법적 분석: 9월 1일부터 시작되는 새로운 부동산 증서세 정책 - 9월 1일 이전에 31개 주에서 특정 적용 지방 증서 세율을 결정합니다. 일반적으로 주택 구입 증서세에 대한 표준 세율은 다음과 같습니다. 3으로 설정되지만, 이는 1~2 증서 세금 우대 세율 정책 시행에 영향을 미치지 않습니다. 2016년 초 국무원 배치에 따라 재정부, 국가 세무총국, 주택도농개발부는 주택 구입 증서에 대한 현행 우대 세율을 결정하여 시행할 예정입니다. 2016년 2월 22일부터. 정책 시행 기한은 없습니다. 따라서 9월 1일 증서세율이 인상된다는 소문은 헛소문이다.
9월 1일부터 새로운 부동산 증서세 정책에 따라 부부의 소유권 이전과 자녀의 부동산 상속이 면제된다. 동시에, 2021년 새로운 증서세 규정에 따라 상속을 통해 토지 및 주택 소유권을 상속받은 법적 상속인은 증서세가 면제됩니다. 이전 문서와 비교할 때, 9월 1일부터 부동산에 대한 새로운 부동산 증서세 정책이 미치는 영향은 법적 구속력이 더 강하고 시행 및 권리 보호에 더 도움이 됩니다.
법적 근거: "부동산 거래 증서에 대한 개인소득세 우대 정책 조정에 관한 재정부, 국세청, 주택도농개발부 고시" 제1조, 제1항은 일반주택을 구입하는 개인에게 적용되며, 그 주택이 가족(주택구입자, 배우자, 미성년자녀 포함, 이하 동일)이 유일한 주택인 경우 증서세는 절반의 세율로 부과됩니다. 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 해당 가족의 유일한 주택인 경우 증서세가 1% 감면됩니다.
김연아 아사다 진양
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