먼저 귀하의 요구 사항을 간략하게 검토하겠습니다. 수리가 가장 좋고 임대가 쉬운 모든 지역의 작은 아파트에 투자하고 싶습니까? 그러면 첫 번째 수요는 ① 투자 가치 ② 낮은 총 가격이고, 두 번째 수요는 ① 임대하기 쉬운(그리고 높은 임대료) ② 수리하기 가장 좋은(리노베이션은 번거롭다)입니다.
시장에 많은 부동산이 있지만 귀하의 핵심 요구 사항을 먼저 충족하지 못할 수 있으므로 귀하가 자신의 핵심 요구 사항을 신속하게 결정할 수 있도록 자세히 설명하겠습니다. 그러면 여러 부동산 중에서 가장 적합한 부동산을 빠르게 선택할 수 있습니다.
투자를 하신다는 점에서 투자가치가 우선시되어야 하며, 그다음에 부동산의 총 가격도 고려하셔야 하므로 부동산을 추천하시기 전에 꼭 말씀드리고 싶습니다. 제 소개를 간략하게 말씀드리면 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
1. 투자 가치가 높은 부동산은 임대하기가 쉽지 않을 수 있지만 임대하기 쉬운 부동산(임대료가 높음)은 분명 나쁜 투자가 되지 마세요.
2. 임대하기 쉬운 주택은 직장인이 살기에 더 편리한 프로젝트입니다. 상업 지역이나 산업 지역과 가까운 곳에는 긴급한 도움이 필요한 고객을 대상으로 합니다. 지하철과 가까운 것이 가장 좋습니다.
3. 충칭에는 상대적으로 프로젝트가 적고 대부분 Vanke Evergrande 등이 개발한 대형 아파트입니다. 리모델링만 고려하면 선택의 폭이 크게 좁아지므로 나중에 몇 가지를 추천해 드리겠습니다. 개인적으로 수리한, 투자하기에 적합한 여러 깨끗한 물집을 추천해 드리며, 종합적으로 비교해보시고 가장 적합한 집을 선택하실 수 있습니다.
4. 단지 맑은물집이 번거롭다는 이유만으로 리모델링을 고려하신다면, 이제는 인테리어 스타일을 선택하실 수 있는 인터넷 장식업체가 많이 있으니 걱정하지 않으셔도 됩니다. 매우 편리합니다. 집을 짓는 개발자가 비용을 추가하게 되는데, 임대를 하게 된다면 간단한 장식만 하면 전혀 번거롭지 않고, 가격도 매우 저렴하여 비용도 절감할 수 있습니다.
데이터베이스에서 4개의 부동산을 필터링했으니 주목해 보세요:
1. Yuzhong District의 Binjiang No.1
Binjiang No. 1은 Yuzhong District Jiefangbei Changbin Road에 위치하고 있으며 Rongan Industrial Co., Ltd.가 개발한 강변 단독 주택 아파트입니다. 프로젝트에는 건물이 하나만 있으며 총 높이는 40층입니다. 1층은 로비, 2층은 레스토랑, 3~14층은 호텔, 15~24층은 Qingshui, 25~25층은 호텔입니다. 40층은 *입니다. 장점: 1. Yuzhong District의 핵심 지역에 위치하여 희소성은 자명합니다. Hangzhou Xintiandi와 말레이시아의 Hong Leong Group은 Shibati의 마지막 두 토지를 총 42억 달러에 인수했습니다. 지금까지 Shibati에는 새로운 토지가 없으며 양쯔강과 가깝고 Shibati 상업 센터가 뒷받침되어 있어 위치 이점이 매우 분명합니다. 2. 본 프로젝트는 1호선 자오창커우역에서 약 500m 떨어져 있습니다. 향후 5호선 연장선이 계획되어 있어 대중교통이 매우 편리할 것입니다. Jiefangbei 지하 순환 도로는 현재 건설 중이며 부분적으로 교통이 개통되면 Yuzhong 지역의 교통 혼잡이 크게 개선될 것입니다. 3. Jiefangbei CBD에 속하며 대형 상업용 오피스 빌딩으로 둘러싸여 있습니다. ASE 쇼핑 센터와 1km 떨어져 있어 업무와 쇼핑이 매우 편리합니다. 주변 지역 중 충칭에서 일하는 사람이 가장 많기 때문에 임대 및 임대 문제에 대해 전혀 걱정할 필요가 없습니다. ?단점: 1. 현재 Yuzhong District의 사람들의 흐름이 너무 크고 Jiefangbei의 지하 순환 도로가 아직 건설되지 않았으며 교통 정체가 매우 심각합니다. 2. 위중구는 주변에 오래된 집이 많은 오래된 도시입니다.
추천 이유: 핵심 지역, 높은 임대료, 낮은 총 가격, *수리
2. Jiangbeizui의 Ziyu Jiangshan
Ziyu Jiangshan은 Jiangbeizui No.에 위치하고 있습니다. 537 Beibin 2nd Road, CBD는 China Overseas Shipping과 Wharf가 공동으로 개발한 전망의 초고층 주거 프로젝트입니다. 프로젝트의 장점: 1. 장북주 중심 상업 지구는 중앙 및 중앙 지역의 전략적 금융 중심지입니다. 중국 서부 및 Danzishi CBD Jiefangbei CBD와 함께 충칭의 3대 핵심 상업 지구로 알려져 있습니다. 2. 교통: 1호(기존 경전철 6호선) - 직진. - Wulitian 역에서 프로젝트까지의 노선 거리는 약 600km입니다. 건설 중인 경전철 9호선 - Gailanxi 역과 Wulidian 역은 프로젝트에서 직선으로 약 600-700m 떨어져 있습니다(Chaotianmen Yangtze). 강교, 대불사 장강교, 천시문교), 육교 4개(위루 인터체인지, 장베이성 인터체인지, 오퉁 인터체인지, 우귀 인터체인지), 여행이 매우 편리합니다. 3. 지원 시설: 향후 1~3년 내에 대규모 장베이취에는 100만 평방미터가 넘는 상업 시설이 건설될 예정이며, 준하오 빌딩, IFS, 충칭 대극장 등 장베이취 금융센터와 장베이취 상업센터가 2018년에 완전히 완공될 것으로 예상된다. , 치료도 매우 편리하며 차로 10분 거리에 무장 경찰이 있습니다. 충칭 종합병원, 적십자 병원(2급 A), 충칭 제2부속병원(3급 A) 4. 개발자: 이 프로젝트는 공동으로 구축됩니다. 두 개발자, China Shipping 및 Wharf는 중심 기업이자 확고한 개발자로서 품질이 보장됩니다. 프로젝트 단점 1. 프로젝트의 단가는 현재 주변 프로젝트의 가격보다 높은 RMB 25,000입니다. 이는 영향을 미칠 것입니다. 2. 프로젝트가 경사면에 지어졌기 때문에 걷기에는 약간의 변화가 있을 것입니다. (그러나 경사면에서의 시청 효과는 더 좋을 것입니다. 사람마다 다릅니다.) 3. 프로젝트 옆에 고압선이 있습니다. (아직 고압선에서 먼 쪽을 선택해도 괜찮습니다.) 실시간 프로젝트 판매 정보는 #6이며, 단위면적은 입니다. 57 평방 미터 -88 평방 미터, 단가는 25,000, 장식입니다.
추천 이유 : 장북주이, 희소성, 소형아파트, *리노베이션. 단점: 단가가 높고, 최소 단위의 총 가격이 150만 개에 가깝습니다.
3. 샤핑바(Shapingba)의 신다 리버사이드 블루 코트야드(Xinda Riverside Blue Courtyard)는 샤핑바(Shapingba)의 스징포 지하철역(Shijingpo Subway Station) 옆에 위치합니다. 전체 프로젝트 면적은 200,000㎡입니다. 현재 매매 중인 아파트는 19층, 5.1층 높이, 수도 및 전기 연결이 완비된 4호관에 있으며, 1.8위안의 Jinke 소유이며 아파트가 양도되었습니다. 장점: 1. 첫 번째는 교량 2개, 도로 2개, 경전철 1개가 있습니다. 두 개의 다리는 Shuangbei Bridge와 Gaojia Garden Bridge이며, 두 도로는 212번 국도이고 경전철은 Line입니다. 1. 스징포역에서 약 100미터 거리에 있으며, 거리는 츠치커우까지 1정거장, 샤핑바 상업지구까지 4정거장 거리에 있으며, 1호선으로 충칭 핵심 상업지역까지 바로 갈 수 있습니다. 2. 신지구에 속하며 Sunac, Xiexin, Cinda, Zhongang, Financial Street, Longfor 등 6개 주요 개발업체가 주변에 있어 지역의 가치를 부각시킬 수 있습니다. 3. 지하철에 인접한 소형 아파트는 물과 전기를 완벽하게 이용할 수 있어 더 유리하고 자가 거주 및 향후 임대에 편리합니다. 단점 : 1. 주변 지원 시설이 아직 상대적으로 부족하며 새로운 지역에 속하며 개발 단계에 있습니다. 2. 상업용 유닛은 대형 유닛에서만 가능합니다. 3. 현재 주변 곳곳에 공사가 진행 중이어서 소음이 비교적 큽니다.
추천 이유 : 지하철 인접, 낮은 총 가격 (300,000-400,000 위안), 기존 주택, 가스 있음, 단점 : 물이 깨끗함
위 세 가지가 더 적합합니다. 당신은 이성적으로 당신의 요구를 깊이 이해하지 못해서 누락된 부분이 있을 것입니다