여름 별장 거주자의 대부분은 퇴직했거나 상대적으로 여유가 있는 중장년층이기 때문에 여름 별장을 선택할 때 별장과 도시 부동산 간에는 일정한 차이가 있습니다. 여름 별장을 선택할 때 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다: 아래 사진:
1. 고도. 기온은 여름휴가 및 건강관리에 있어 중요한 조건으로, 기온은 고도와 밀접한 관련이 있습니다. 즉, 고도가 높을수록 기온이 낮아지는 것이 일반적인 법칙이므로, 더위를 피하러 가거나 별장을 구입할 때에는 현지 고도를 먼저 확인하는 것이 필요하다. 이제 고도를 여러 단계로 나누어 선택을 돕습니다.
(1) 고도 1,000미터 미만에서는 기온이 주요 도시인 충칭과 불과 몇도 차이가 나기 때문에 방법이 없습니다. 더위를 피하려고.
(2) 해발 1,000m~1,200m에서는 여름 기온이 30도 정도인데, 이때 야외에서 햇빛을 직접 받으면 몸이 뜨겁게 느껴지지만 기온은 적당하다. 실내에서는 극단적인 경우 선풍기를 켜야 합니다.
(3) 고도는 1200~1500m로 여름 기온은 25~30도 정도다. 이때 실외 태양이 직사광선을 받으면 몸도 뜨겁게 느껴지고, 이곳은 일반적으로 자외선이 강하기 때문에 자외선 차단에 주의하세요. 실내나 그늘에서는 시원함을 느낄 수 있고 온도차도 확연히 느껴집니다.
(4) 고도는 1,500m에서 2,000m입니다. 여름의 기온은 섭씨 20도 정도입니다. 밤에는 옷을 더 추가해야 합니다. 이 고도에서는 며칠 동안 머물러도 괜찮습니다. 더위를 피하려고. 여름 별장을 구입하면 적합하지 않습니다. 9월 초까지 이러한 장소는 1년에 최대 9개월 동안 매우 춥고 사람이 살 수 없게 됩니다. 생활 시간이 너무 짧고 비용 효율적이지 않습니다.
(5) 고도가 2,000m를 넘으면 생활에 적합하지 않은 고도로 인해 불편함을 느끼시는 분들도 계십니다.
누구나 여름 방을 선택해야합니다. 해발 1,200m는 온도가 적당하고 너무 춥지 않습니다.
2. 여름 별장을 가장 먼저 개발한 곳은 충칭 주변이었기 때문에 거리가 비교적 길지만, 한두 달 정도 시원한 곳에서 생활하기 위해 여행의 어려움을 감수할 수밖에 없는 경우가 많다. 그러나 충칭 주변 지역과 현의 관광 시장이 발전하면서 주요 도시 지역에 더 가까운 여름 별장은 비가 내린 후 버섯처럼 생겨났습니다. 충칭 주변 피서지의 거리는 다음과 같습니다: 충칭-펑두난천호(2시간 이상), 충칭-오룡선녀산(3시간 이상), 충칭-난촨진포산(약 2시간), 충칭-장진사미안산(약 2시간) 약 2시간), 충칭-치장 헝산(약 1시간 30분), 충칭-귀저우(2시간 이상), 충칭-리촨 수마당(4시간 이상);
3. 여기서 분석하는 지원 시설은 주로 다음을 포함하는 광범위한 지원 시설입니다.
(1) 교통 지원 시설. 공항, 고속도로, 철도, 지방 도로, 마을 도로, 커뮤니티 도로 등 프로젝트의 다양한 교통 조건을 의미합니다. 이용할 수 있는 교통 수단이 많을수록 프로젝트에 더 편리하게 이동할 수 있습니다. .
(2) 의료 지원 시설. 주민이 주로 중·노년층이기 때문에 사업 대상지에서 주요 병원까지의 거리, 지역사회 주변에 의료지원소가 있는지 등 의료시설도 매우 중요하다. 그래야만 여름 더위로부터 주민들의 건강을 보호할 수 있습니다.
(3) 생활시설. 여름 별장은 도시에서 멀리 떨어져 있기 때문에 생필품 구입이 불편할 것이므로 일일 슈퍼마켓, 농민 등의 생활 시설이 특히 중요합니다. 시장, 소유주 식당, 커뮤니티 서비스 등은 여름 별장 패키지를 선택할 때 고려해야 할 모든 측면입니다.
(4) 레저 시설. 가족이 몇 달 동안 산에서 살아야 한다면 매우 단조롭고 지루할 것입니다. 따라서 좋은 여름 별장 프로젝트에서는 프로젝트 주변의 명승지, 지역 사회 공원, 피트니스 산책로 등 소유자를 위한 여가 시설을 고려할 것입니다. 커뮤니티 내, 커뮤니티 내 피트니스 시설, 어린이 놀이 시설, 레저 및 오락실 등
4. 서비스.
관광부동산은 계절적, 비장기 거주의 특성을 가지므로, 부동산이 제공하는 부동산은 주택상태의 정기점검, 정기적인 환기처리, 준비 등이 도시부동산과 달라야 합니다. 주인이 미리 입주할 수 있도록 도와주고, 임대 및 판매 서비스 등을 도와줍니다.
5. 재산권. 우리나라의 토지정책상 재산권이 있는 부동산은 크게 재산권이 있는 부동산과 소재산권이 있는 2가지로 나누어집니다. 지역 경제 발전으로 인해 개발된 지역에 일부 편의가 제공되는 것은 불가피합니다. 따라서 많은 프로젝트가 판매 과정에서 실제 "5개 인증서"를 획득하지 못하며 이로 인해 해당 지역의 재산권이 발견될 수 있습니다. 집을 받을 때 일시적으로 집을 구할 수 없거나 소액의 재산권 문제입니다.