칭다오 중고주택 거래에 대한 세금 계산 방법

칭다오 중고 주택 거래세 계산 방법

칭다오 중고 주택 거래세 계산 방법은 무엇입니까? 이 질문에는 구체적인 상황에 대한 상세한 분석이 필요합니다.

(1) 개인 주택 양도

구매자:

1. 세금:

< p>(1) 90제곱미터 미만의 주택 구입(90제곱미터 포함): 1% 지불

(2) 90-144제곱미터의 주택 구입: 1.5% 지불;

(3) 주택 구입: 144제곱미터 초과: 3%

(4) 주택 외 구입: 3%; p>2. 등록비: 80위안/개

3 , 인지세: 0.05%(임시 부과되지 않음)

4. 생산 비용에 대한 인지세: 5위안< /p>

5. 처리 수수료: 3위안/제곱미터

6. 평가 수수료: 대출 금액 2-5‰

7. 대출 금액 위안: 385 위안; 500,000 위안 미만: 235 위안

8. 보험료: 대출 금액 × 0.6‰

5년 이상 주택 구입(포함): 면제 ;

비일반 주택: 5년 이내에 구입: 전액의 5.55%

5년 동안 구입(포함): 차액의 5.55%

2. 개인 소득세:

총액의 2%: 기타 주택에 대한 다음 항목 공제

총액의 1%: 개인 구매한 공공 주택 매매, 빈곤 완화 주택, 기금 모금 주택 건설, 주택 프로젝트 주택, 저렴한 주택, 철거 및 재정착 주택,

예외: 개인은 5년 이상 주택 구매를 양도하고 가족(남편과 아내 모두)을 위한 생활 주택입니다.

차이 20%: 직계 가족이 아닌 사람에게 선물로 판매됩니다.

3. 인지세: 0.05%(일시 면제)

4. 처리비: 3위안/평방미터

5. 설정< /p>

6. 토지비: 공공주택 구입: 1%, 민간주택: 무료

7. 건축비 인지세: 5 위안

비고 : 상속, 직계가족 증여 취득 후 판매까지의 거래과정은 일반 주택거래 과정과 동일합니다.

(2) 개인 사무실 및 상점 양도

구매자:

1. 증서세: 3%

2. : 0.05% (일시적으로 면제)

3. 처리비: 5위안/평방미터

4. 등록비: 100평방미터 미만: 100-500평방미터 : 120위안, 500-1500평방미터: 200위안. 대출이 필요한 분의 경우 대출수수료는 개인주택과 동일합니다.

5. 인지세: 5위안

판매자:

1. 영업세: 차액 5.55%(연령 제한 없음) 2, 소득세: 20% 차액(개인 매장에서는 적용 가능, 법인 매장에서는 적용되지 않음)

3. 인지세: 0.05(일시적으로 면제)

4. /평방미터

5. 취득세: 5위안

비고: (부동산 소유자는 회사: 법인세(차액 20%) + 토지(40%) -차이의 60%는 랜덤))

판매자가 법인인 경우 위와 동일하게 적용됩니다. 소득세가 면제됩니다.

(3) (주택, 사무실 건물, 콘센트)

임대인이 개인인 경우 세금은 다음과 같습니다.

연 임대료가 60,000 미만입니다. : 6%; 60,000명 이상: 9.1%;

임대주택의 개시세는 연간 임대료의 17.55%입니다.