유당촌
현재 국내에서 취하고 있는 정부 철거와 개발상이 철거를 개발하는 일관된 관행은 주로 다음과 같은 몇 단계로 나뉜다. 첫 번째 단계: 철거된 사람의 부동산, 즉 철거된 늙은 농민의 부동산을 평가하다.
적어도 두 개 정도는 나누어 주세요.
주택기지 _ 비록 주택기지는 마을 집단이지만 (주의, 국가가 아니라, 국가와 마을 집단은 완전히 두 가지 개념이다. 나라라면 보상할 필요가 없다), 당초 이 천하의 대부분을 노농민들이 쳐내도록 누가 시켰는가 (노동계급도 주력) 그래서 약속했다. 주택기지는 무료로 이용되고 직계로 사용될 수 있다. 가장 중요한 것은 _ 농촌택지 70 년 불변, 즉 이 택기지증, 유효기간은 최소 70 년이라는 법률에 적혀 있다는 것이다. 앞당겨 회수하면 위약이다. 그러니 보상해 주세요. (설령 이것을 고치려 해도 매년 양회 인민대회와 정협심의를 기다려야 하는데, 늦었나 봐요? )
따라서, 농가에 대한 보상은 일부분입니다. 예를 들어, 당신 집에는 400 평짜리 주택이 있습니다. (주의, 주택기지는 집의 점유 면적과 마당을 가리키며, 당신의 집 외벽으로 둘러싸인 한 모두 그렇습니다. 단, 증거가 있고 합법적이라는 전제하에 말입니다. (주:,,,,,,,,,,) 너 혼자 몰래 구덩이를 채워라, 어떤 수속도 없으니, 절대 안 된다. ), 평방 미터당 A 원, 그럼 집택지 보상은 400a 원입니다.
집: 정방이든 편방이든 이 집은 완전히 당신 자신의 사유재산이며, 국가에 속하지 않으며, 마을 집단에 속하지 않습니다 (특별한 경우는 제외, 예를 들면 마을에서 무료로 주는 것이지만, 재산권은 마을의 집, 예를 들면 화시촌). ) 을 참조하십시오. 이 집은 너에게 철거해야지, 그래서 보상도 해야 한다. 하지만 본방과 편방 가격이 다를 수 있습니다. 본채에 100 평방미터가 있다고 가정하겠습니다. 평방미터당 B 위안을 보상해 드리겠습니다. 편방은 100 평방미터, 평방미터당 c 원입니다.
그럼, 너희 집의 주택 보조금은 100 (b+c) 위안이다.
여기까지 보상은 없어져야 한다. 그러나 철거 서명을 장려하기 위해 집집마다 장려금을 줄 것이다. 그리고 다른 이사비, 이동비, 외출임대비 등을 줄 것이며, 우리는 전반적으로 D 로 표시한다.
그래서 너희 집은 현재 400a+100b+100c+d 위안을 받고 있다.
이제부터는 국가가 당신에게 빚을 지지 않는다는 것을 기억하십시오. 즉, 국가는 당신에게 빚을 지지 않습니다. (경작지 계산 안 하고 토론 안 함)
2 단계: 방 선택
인구별, 택지 면적별 교체, 정부는 철거된 사람들에게 주택 이전을 제공한다. 위에서 말했듯이, 국가는 더 이상 당신에게 빚을 지지 않습니다. 그렇죠? 그래서, 이 이동 주택, 당신에게 흰색 줄 것인가? 아니, 네가 직접 돈을 내서 사야 돼. 당신의 집이 300 평방미터를 택한다고 가정해 봅시다. 집으로 돌아가는 가격은 평방미터당 E 원입니다. (자음하지 않도록 주의하세요. 이 가격은 분명히 의미, 평방미터당 수백 원, 형태를 가지세요.) (,,,,,,,,,,,,,,,,) 박해 망상증을 앓지도 말고 이 가격이 평방 미터당 2 만 3 천 원에 따라 결정된다고 생각한다. ) 을 참조하십시오. 이 단가는 낮지도 높지도 않습니다. 과거의 경험에 따르면, 당신의 집 보상이나 집채 보상이 3000 이라면, 이 집 이전 가격은 4000 입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 전반적으로, 당신에게 주는 보상금은 당신이 집을 옮길 수 있도록 해야 한다는 것입니다.