폭잉퉁의 전설적인 삶
어려운 어린 시절
폭잉퉁은 원래 광둥성 판위현 출신이었습니다. 그는 5월에 태어났습니다. 1923년 10월 10일, 홍콩의 떠돌이 가족. 훠다차오(Huo Dachao) 할아버지는 한때 대형 범선을 소유하고 성, 홍콩, 마카오를 오가며 화물 사업에 종사했습니다. 그러나 훠잉동이 이 세상에 왔을 때 그의 가족은 이미 매우 어려운 상황에 처해 있었습니다. 그는 아버지에게 배를 빌려 물건을 운반하는 일을 맡겼고, 수입도 많지 않아 생활이 어려웠습니다. 신발도 신지 않고 맨발로 걷는다. 설날에 아버지는 새 신발을 신고 처음으로 나갔다. 그는 작은 포장마차에서 신발을 벗고 의자에 앉아 쌀국수를 먹은 뒤 식사를 마치고 나갔다. . 보트로 돌아왔을 때 나는 신발을 신는 습관이 한 번도 없었기 때문에 신발을 다시 신지 않았다는 것을 깨달았습니다.
당시에는 일기예보도 없었고, 물 위에 있는 사람들의 생명도 보장되지 않았다. Huo Yingdong의 두 형제는 태풍으로 인한 난파선으로 사망했으며 한 명은 5세, 다른 한 명은 7세였습니다. 다행히 어머니는 삼촌에 의해 구조됐지만, 곧 삼촌도 폭풍에 전복돼 익사했다. Huo Yingdong이 7세였을 때, 그의 아버지는 병에 걸려 안타깝게도 40대에 세상을 떠났습니다. 나는 오랫동안 병을 앓고 있었기 때문에 매일 한약으로 치료했고, 제한된 돈을 모두 써버린 뒤 급히 칭이섬에 묻혔습니다.
아버지가 돌아가신 후 화영동 가족의 삶은 더욱 어려워졌습니다. 당시 그에게는 9살짜리 여동생과 5살짜리 여동생이 있었는데, 생활의 부담은 전적으로 그의 어머니에게 있었다.
저희 어머니는 씩씩하고 근면 성실하신 분이셨어요. 그 힘든 시절에도 생활의 압박감에 눌리지 않고, 허리를 펴고 열심히 일하시고 보살펴 주셨거든요. 남편은 남은 라이터 사업을 계속 운영하고 있습니다. 이 경량화 사업에는 넓은 바다에서 화물선과 접촉하고 그들을 대신하여 작은 삼판을 이용해 물품을 해안까지 운송하는 작업이 포함됩니다. 당시 수송된 주요 화물은 석탄이었다. Huo 가족은 자체 바지선이 없었기 때문에 선박 화물 소유자로부터 사업을 인수한 다음 바지선 운송을 위해 삼판에 배포하여 소액의 수수료를 받았습니다. 훠잉동의 아버지는 그가 살아있을 때 큰 인기를 얻었고 그의 어머니는 개방적이고 점잖았기 때문에 대부분의 화물 소유자와 삼판 승객들은 고아와 과부 가족을 동정했고 그들은 간신히 살아남을 수 있었습니다.
화영동의 어머니는 자신도 문맹이었지만 자녀들이 글을 잘 쓰기를 바랐다. Huo Yingdong은 6세쯤 되었을 때 다른 사람들에게 끌려가 견습공이 되었습니다. 그런 다음 그는 무료로 운영되는 항해 학교에 등록했습니다. 그의 가족은 배를 타고 여기저기 돌아다녔고, 수업은 매우 불규칙했고 때로는 방과 후에 배를 찾는 것조차 어려웠습니다. 3학년 때 둔메이 초등학교로 전학했다. 이 초등학교는 수업료를 받지만 무료 수업이 있는데, 정원이 30명밖에 안 됩니다. 학생들은 시험에 응시하기 위해 에세이를 작성해야 했지만 Huo Yingdong은 여전히 시험에 합격했고 합격자 중 첫 번째가 되었습니다. 나중에 그는 황인학원(Huangren Academy)으로 전학했습니다. 학원의 학사제도를 역전시켜 중학교 1학년에 해당하는 8급부터 시작한다. 당시 학원8반은 각 반에 30명씩 3개 반을 모집했는데, 대부분 교사와 학부모, 각종 인맥을 통해 소개됐고 실제로 시험을 통해 합격한 사람은 10명도 안 됐다. 또한 시험을 볼 때 에세이를 작성해야 했는데, Huo Yingdong이 가장 먼저 합격했습니다.
화잉동은 학교 공부에도 매우 성실하고 성적도 늘 상위권에 든다. 그는 나중에 이렇게 회상했습니다. "그 당시 나는 공부에 매우 집중했고 항상 뒤처지는 것을 원하지 않았습니다. 때때로 내 성적이 3위 이하로 떨어지고 얼굴이 붉어지곤 했습니다. 황인학원에서 Ling Yingdong은 비교적 체계적인 교육을 받았습니다." 교육을 이수한 것 외에도 그는 "보물섬", "로빈슨 크루소" 등과 같은 많은 문학 작품을 광범위하게 읽었습니다. 그 당시 황인학원의 등록금이 너무 높아 그의 생활은 매우 어려웠습니다. 돈을 절약하기 위해 Huo Yingdong은 종종 트램을 건너뛰고 학교까지 30분을 걸어갔습니다. 그가 학교에서 가장 좋아하는 과외 활동은 축구였습니다. 아마도 당시 그는 상대적으로 말랐고 탄탄한 체격을 만들고 싶었기 때문일 것입니다. 그러나 그는 너무 오랫동안 게임을 할 엄두가 나지 않았습니다. 그는 항상 30분 동안 게임을 한 다음 집으로 달려가서 어머니가 장부를 관리하고 청구서를 보내는 것을 도와야 했습니다. 그는 나중에 이렇게 회상했습니다. “이런 강렬한 생활은 종종 나를 지치게 하고 현기증을 일으키고 심지어 신경쇠약에 걸리게 만들었습니다.
그러나 이것은 나에게 훌륭한 훈련이었습니다. 사회에서 나온 후에는 생활이 아무리 힘들고 일이 아무리 바빠도 너무 두려워하지 않고 침착하게 대처할 수 있었습니다.
폭잉퉁은 킹스 칼리지 3학년이었다. 고등학교를 졸업하고 대학 진학 준비 과정에 들어간 것으로 알려졌다. 이때 일본은 태평양 전쟁이 발발했다.
홍콩이 함락되던 시절
일본군이 홍콩을 점령하자 '싱허'는 소소했다. 복영동의 어머니 등이 구입한 증기선은 일본군에 징발되어 생활이 불안정했고, 그도 당시 많은 사람들처럼 학교를 중퇴하고 처음에는 집에서 옷과 잡화를 팔아 생계를 꾸렸다. 곧 그는 석탄 삽질을 하는 선박의 소방관으로 일하게 되었습니다.
Huo Yingdong은 집에 도착했을 때 고작 18세였습니다. 온몸이 흩어지는 듯 침대에 쓰러져 잠이 들었다. 9개월 뒤 상사가 직원들을 해고하자 폭잉동은 10위안을 썼다. 그는 그렇게 힘든 일을 할 수 없었습니다. 그러자 누군가 그에게 비명을 지르는 바람 대포를 집어들자 손이 떨렸습니다. /p >
1942년 여름, 일본군은 카이탁 공항을 확장하고 노동자들을 대거 모집했다. 공항에서 일하는 친구의 소개로 폭잉동은 쿨리로 공항에 합류했다. 하루에 7.5센트였습니다. 식량이 부족해서 일인당 60센트를 받았는데, 2밀리미터를 빼면 5밀리미터가 되었고, 저는 구룡에 있습니다. 아침 7시 30분에 퇴근해야 하고, 저녁에는 2시간 일찍 퇴근해야 하고, 집까지 걸어가려면 매일 2시간이 더 걸립니다.
그 당시 그는 더 이상 매일 힘든 일을 하지 않기 위해 기술을 배우고 싶었습니다. 그러나 그는 한때 힘이 부족하여 50갤런짜리 휘발유 드럼을 들고 있었습니다. 친절한 감독관은 그가 약한 것을 보고 다른 일을 하라고 조언했고, 훠잉동은 기회를 이용하여 자동차 운전을 배우라고 제안했고, 훠잉동은 실제로 동의했다. 그는 본토로 돌아가서 차를 몰고 홍콩을 떠날 수 있다고 생각했습니다. 그러나 당시 사람들은 매우 보수적이었고 원칙적으로 교사는 한 사람 또는 한 사람을 위해 집안일을 하고 싶어하지 않았습니다. 2년 전에는 마스터가 어떻게 작동하는지 주의깊게 관찰합니다. 이를 '마스터를 훔치는 것'이라고 합니다. 마스터는 이를 발견할 때마다 즉시 양해를 구하고 배터리를 제거하라고 요청합니다. 일본인들은 밤에 공항에 주차되어 있는 트럭만 오고 갔다. 어느 날 오후 5시가 지나서 차를 세차하던 중 화영동이 차 열쇠를 발견하고는 그 자리에 있었다. 올라가서 차를 운전하려 했으나 정지할 때 우연히 바퀴가 기울어졌고, 차가 출발하여 다른 차와 충돌한 것을 발견한 일본인은 그를 구타하고 직장을 잃었습니다. 곧 Huo Yingdong은 Taikoo 설탕 공장에 들어가 실험실에서 일했습니다. 그는 거친 작업에 익숙했고 종종 유리 제품을 깨뜨리기도 했으며, 한 번은 다른 견습생과 함께 문제를 겪었습니다. 황산을 이용해 수소를 만들고 불을 붙인다. 수소가 공기 중의 산소를 태워서 큰 소리를 내며 폭발했고, 얼굴은 유리 파편으로 뒤덮였다. 설탕공장 사람들은 폭탄이 터진 줄 알았으나 다시 공장에서 해고됐다.
일본이 홍콩을 점령했을 때 영토 전역에 쌀 배급이 시행됐다. 그는 '달리'라고 불리는 쌀을 찧는 일을 하기 위해 창고에 갔다. 처음에는 쌀 무게를 재는 것이 어렵지 않다고 생각했는데, 막상 해보니 그리 어렵지 않았습니다. 그는 여기에서 상품의 무게를 재고, 그곳의 창고에서 상품을 확인하고 인수한 후, 상품을 신계지로 운송하기 위해 기차를 타야 합니다. 쌀 자루를 들고 길게 줄지어 늘어선 일행, 180kg짜리 자루는 너무 많아도 부족하고, 적게도 창고에서는 손으로 받아주지 않습니다. 발이 조금 느리기 때문에 줄을 서서 기다리는 쿨리들이 이 일을 하려고 서두르는 것도 힘들죠.
1942년 어머니는 금목걸이까지 포함해 전 재산을 쏟아부었고 다른 13명과 동업을 하여 완차이의 구즈넥 거리에 '유루'라는 이름의 식료품점을 열었습니다. 사실 원래 뜻은 "youhe"인데, 인증서 등록 및 신청시 글씨가 너무 엉성해서 "youru"로 잘못 표기한 것이 실수입니다.
이 식료품점은 Fok Yingdong이 운영하고 있는데, 매일 아침 6시쯤 문을 열면 손님들이 몰려오기 시작합니다. 한번에 10명이 넘는 사람들이 올 때도 있는데, 손님이 다른 포장마차로 달려가는 것을 막기 위해 제대로 인사를 하고 길가에 서서 그들을 붙잡아야 한다. 고객은 마늘, 검은콩, 피클, 젓갈 등 여러 품목, 심지어는 10개 이상의 품목을 구매해야 하는 경우가 많습니다. 그는 저울을 들고 있고 그의 몸짓은 빠르고 친절해야 합니다. 그렇지 않으면 고객은 만족하지 못하고 그가 급여가 적다고 불평할 것입니다. 공항에서 일하는 것은 힘들지만 두뇌 활동이 필요하지 않지만, 식료품점에서는 하루 종일 이것저것 요리를 해야 합니다. 평화로운 식사도 할 수 없고, 서서 식사를 해야 하며 언제든지 손님을 맞이할 준비가 되어 있어야 합니다.
저녁 10시에 웨이터들이 퇴근하고 쇼핑을 하러 갔을 때, 화영동은 가게에 남아 소스를 끓이고, 식초를 넣고, 간장을 만들어야 했다. 일제강점기에는 모든 것이 부족하여 직접 만들어야 했습니다. 밤 12시인데 잔해물을 모두 봉인해야 합니다. 가게 안에는 쥐들이 날뛰고 굴, 노스토크 등 모든 것을 물어뜯고 있습니다... 가게를 떠나기 전에 모든 것을 포장해야 합니다. 이런 일은 1년 365일, 한 시간의 여유도 없이 매일 발생합니다.
이 기간 동안 훠잉동은 새벽부터 황혼까지 열심히 일했지만 "그것은 사업을 운영하는 데 좋은 훈련이었습니다." 그의 꼼꼼하고 빈틈없는 경영 덕분에 식료품점 사업은 점점 더 번창하게 되었습니다. 이 기간은 Huo Yingdong에게 좋은 훈련이었습니다. 그는 사업 관리에 대한 좋은 훈련을 받았으며 강한 의지와 유연한 업무 방식을 개발했습니다.
물건을 운반하던 아버지의 옛 사업으로 돌아가는 것
그런데 식료품점 일은 결국 너무 복잡하고 피곤하다. 1945년에 전쟁이 끝나고 모든 것이 새로워지고 각계각층이 점차 활성화되기 시작하면서 당연히 운송산업의 발전이 시급해졌습니다. Huo Yingdong과 그의 어머니는 둘 다 이 기회를 보고 단호하게 식료품점을 다른 사람들에게 넘겨주고 7,000위안을 받고 아버지의 오래된 바지선 사업을 재개하기로 결정했습니다.
당시 훠잉동에게 탈출구는 두 가지가 있었다. 하나는 순탄하고 안정적인 길이었고, 그런 기회가 있었다. 그는 한때 Taikoo & Co., Ltd.에 사무원으로 지원했고, 월급은 300홍콩달러로 당시에는 꽤 괜찮은 수준이었습니다. 사무원으로서 아내를 부양하고 자녀를 양육하기 위해 "9시부터 5시까지" 일하며, 큰 실수만 하지 않고 자격에 따라 승진한다면 안정된 생활을 보장받을 수 있습니다. 다른 하나는 험난한 길입니다. 일시적으로 어머니의 교통비를 돕고 다른 기회를 찾는 것입니다. 미래가 불확실했지만 그는 평범함을 거부하고 결국 후자를 선택했다.
바지 사업에서 어머니를 돕고, 화영동은 월급은 없지만 온 가족의 생활비를 어머니가 낸다. 가정환경은 여전히 어렵지만, 마침내 예전보다 좋아졌습니다. 당연히 강하고 경쟁력을 갖고 싶어하는 곽영동은 이에 만족하지 않는다. 그는 탈출구를 찾을 수 있는 기회를 파악하고 포착하는 것이 매우 중요하다고 믿습니다. 당시 홍콩에는 대량의 전후 보급품과 침몰 선박을 처리하는 사업이 딱 하나 있었습니다. 그는 관보에 실린 전후물자경매소식을 귀담아듣고 수리만 필요한 소형선박, 값싼 삼판, 해군기계류 등을 신속히 입찰한 뒤 재빨리 되팔아 팔았다. 자금이 부족해서 시작하기가 어려웠습니다. 한번은 그는 해군 장비를 발견하고 입찰에서 18,000위안을 낙찰받았습니다. 그는 기쁜 마음으로 집에 가서 어머니에게 지불할 돈을 모아 달라고 부탁했습니다. 뜻밖에도 어머니는 단호히 거절하셨습니다. 곽영동은 돈을 빌릴 방법이 없었고, 자신이 계획했던 큰 일이 무산되는 것을 보았다. 화영동은 서둘러 공장주를 찾아 자신의 창고를 임대해 기계를 보관하는 것을 논의했고, 사장은 기계를 보고 창고를 임대하기로 합의했고, 화영동은 사장에게 기계를 팔겠다고 제안했습니다. 당신이 원하는 것은 빠른 거래입니다. 1945년부터 1948년까지 훠잉둥(Huo Yingdong)은 22,000위안의 순이익을 냈습니다. 이는 그가 수년 동안 잉여 공급품을 경매하여 벌어들인 많은 돈입니다. 그는 지난 일을 떠올리며 정말 좋은 기회였다면 그때 돈을 많이 벌 수 있었을 텐데라며 감동적으로 말했다.
동사도 모험
1948년, 화영동의 나이 25세는 그의 인생에서 낭만이 넘치는 시기였습니다. 어느 날 그는 누군가가 '동사도 근처 해저에 위장약을 만드는 원료인 해초가 많이 있다'고 말하는 것을 들었습니다. 허 시안은 이를 마카오에 파운드당 1달러에 구입하는 회사가 있습니다. 이 말을 듣고 Huo Yingdong은 시도해 보고 싶었습니다. 하지만 그는 먼 바다에 가본 적도 없고 항해 지식도 부족해 어머니가 강하게 반대했지만 다른 사람들과 파트너십을 맺어 회사를 설립하기로 마음먹었다. 그는 방금 구입한 모터보트에 3만 위안 할인된 가격으로 투자했고, 다른 사람들의 투자로 10만 위안을 모금했다.
홍콩 청차우에서 어부 80명을 모집해 그들에게 정착수당을 주고 선원들과 함께 90여 명을 데리고 출발했다.
당시 동사도는 광둥성 관할이었고 해상면허는 광둥성 건설부에서 발급받아야 했다. 출항 절차가 완료되지 않았기 때문에 배는 삼문관에 도착하여 세관에 의해 억류되었습니다. 선박에 있는 도구, 삼판, 닻, 구명정 등은 화물이므로 세관에 의해 억류됩니다. 90명이 넘는 사람들이 10일 동안 배에 갇혀 있었고, 그들이 가져온 소금에 절인 고기와 생선은 모두 먹었습니다. 나중에 우리는 Shanwei로 이동하여 도중에 바람과 파도를 만났습니다. 모집된 어부들은 대부분 하이루펑(Hailufeng) 출신이었고, 산웨이(Shanwei)는 그들의 고향이기도 했다. Huo Yingdong은 Shanwei에서 새로운 사람들을 모집해야 했습니다. 우여곡절 끝에 그는 마침내 바다로 항해를 시작했습니다.
드디어 동사도에 도착했습니다. 배가 정박하자마자 훠잉동은 긴 항해의 피로에도 불구하고 즉시 선원들을 이끌고 해변으로 물자를 운반하고 대피소를 마련하고 해초를 보관할 창고를 지었습니다. Dongsha에 성공적으로 도달할 수 있었던 것은 물론 Huo Yingdong에게 있어 중요한 돌파구였습니다. 그러나 그들이 오른 것은 '황금산'이 아니었습니다. 하지만 "지옥".
해조류를 구제하는 일은 육지에서 풀을 베는 것만큼 쉽지 않습니다. 이런 해초는 3~4미터 깊이의 해저 산호 사이에서 자라고 있는데, 필요한 다이빙 도구도 부족하고 다이빙 안경만 직접 만들어 물속에서만 숨을 쉬고 있었습니다. 뛰어들었지만 많이 줍지 않았습니다. 해초는 급히 떠올라 숨을 쉬기 위해 배 옆으로 몸을 기댔습니다. 때로는 산호 가시가 날카롭고 단단하여 조심하지 않으면 절단될 수 있으므로 언제든지 상어의 공격에 대비해야 합니다! 하루 종일 이렇게 떠다니고 잠수하면 한 사람이 미역 반 바구니도 모을 수 없었습니다.
현지 날씨는 아침 5시부터 바다에서 해가 떴다. 낮 기온은 40도를 넘을 정도로 덥다. 해변은 햇빛에 의해 은백색으로 변해 눈을 뜨기가 힘들었다. 누구나 검은 안경을 써야만 움직일 수 있습니다. 바다에서 미역을 채취할 때는 대나무 모자도 쓰지 못하고 하루 종일 뜨거운 태양에 노출됩니다. 각 사람은 팬티 한 쌍만 입었고 며칠 만에 피부가 벗겨졌습니다.
한번은 화영동 일행이 김을 운반하고 돌아오는데 갑자기 강한 바람이 불어 파도가 일고 배가 파손되어 조타수가 감히 운전을 하지 못했다. 배는 혼자서 바람과 파도를 떠다닌다. 낮부터 밤까지 바람이 그치지 않고 배는 어디로 가는지 모르는 곳으로 떠내려갔습니다. 모두가 매우 불안해합니다. 갑자기 그는 멀리서 손전등이 번쩍이는 것을 보았습니다. Huo Yingdong은 그것이 Dongsha Island라는 것을 알고 정말 기뻤습니다. 그래서 그와 선원들은 방향타를 곧게 펴고 섬을 향해 항해했습니다. 이때쯤에는 바람과 파도가 약해져서 위험에서 벗어났습니다. 알고 보니 그 빛은 정박해 있던 배가 강풍에 날아갔는지 확인하기 위해 손전등을 들고 해변으로 나간 한 남자의 빛인 것으로 밝혀졌다. 후오잉동은 훗날 "사람을 구하기 위한 그 섬광이 없었다면 우리는 상어에게 먹이를 주기 위해 바다에 가라앉았을 것"이라고 회상했다.
섬에서 먹는 것도 매우 어려웠다. .. 올때 젓갈과 장아찌를 가지고 왔으니 물고기를 잡아서 먹이로 삼을 수 있을 줄 알았는데, 이틀 만에 바다가 꽉 차서 낚싯줄이 다 끊어졌습니다. 나는 매일 흰밥만 먹으며 식욕이 아주 왕성하다. 그러나 그들은 음식을 많이 가져오지 않았고, 열흘이 넘도록 반쯤 굶주리는 상태가 되었습니다. 한 달간 치료를 받은 결과 많은 분들의 얼굴이 붓고 발도 부어오르셨습니다.
섬에는 식수 우물이 하나밖에 없는데, 물의 양은 많지 않고, 물맛은 짠맛이 반, 연한 맛이 반이고, 수심은 보통 0.5피트에 불과하다. 요리나 마시는 용도 외에 세안과 입을 씻는 용도로만 사용할 수 있습니다. 샤워를 하고 싶은 사람은 비가 올 때까지 기다려야 합니다. 불행하게도 매년 10월부터 4월까지는 건기이고 비가 거의 내리지 않습니다. 바다에서 채취한 후라 다들 끈적끈적하고 땀이 뒤섞여 비린내가 나고, 깨끗한 물로 헹구지 않으면 정말 견디기 힘들었습니다. 게다가 담배의 출처도 끊어져 있었고, 선원들은 담배에 중독되어 곰팡이가 피고 냄새가 나는 담배꽁초를 찾으러 쓰레기장에 가야 했습니다. 햇볕에 쬐어 냄비에 튀겨서 종이로 말아두는 것보다 나았지요.
이렇게 한 달이 지났는데도 본토에서 보급선이 도착하지 않았다. 승무원들은 더 이상 참지 못하고 마침내 해산되었습니다.
폭잉동은 나중에 대만인과 류큐인을 고용해야 했다. 류큐인들은 고난을 참을 수 있는 능력이 뛰어나고, 이런 비인간적인 삶도 참을 수 있습니다. 결국 우리는 특히 어려움을 견딜 수 있었던 이 그룹의 사람들에게 의지하여 계속해서 우리를 지원했습니다. Huo Yingdong은 이 무인도에 6개월 동안 머물렀습니다.
물류 담당자는 들어오는 계좌 만 나열하고 나가는 계좌는 나열하지 않았습니다. 한푼도 벌지 마세요. 반년 동안의 노력 끝에 Huo Yingdong은 당시 당황했지만 이 어려운 삶이 자신의 의지와 인내를 단련하고 미래 경력에 중요한 역할을 했다고 믿었습니다. 동사도의 낮과 밤을 생각하는 한, 어떤 어려움과 역경에 처하더라도 그것을 극복하려는 결단과 용기가 있다.
부동산 산업의 새로운 세계를 열어가다
홍콩은 부흥 당시 인구가 50만명에 불과했으나 점차 100만명으로 늘어났다. 급격한 인구 증가, 심각한 주택 부족, 산업 및 상업의 호황으로 인해 토지와 건물에 대한 엄청난 수요가 발생했습니다. Fok Yingtung은 상황을 평가하고 홍콩의 부동산 산업이 크게 발전할 것이라고 판단했습니다. 그는 1953년 초부터 부동산 사업을 시작하여 Lixin Real Estate Co., Ltd.를 설립했습니다.
당시 영국, 미국, 캐나다, 홍콩의 부동산 개발업자들은 주택 전체를 한 회사가 소유하고 있었기 때문에 막대한 자금 없이는 구입하기가 어려웠습니다. 집은 팔기가 쉽지 않았다. 과거 미국 화교들은 구룡 삼수이부 지역의 부동산을 구입해 후손들에게 조상의 재산으로 물려주고 임대료를 받는 것을 좋아했다. 토지매입, 계획, 건축, 임대료 징수까지 자본 회전 기간이 매우 깁니다. 당시 훠잉동은 건물을 짓기 위해 은행에서 대출을 받았는데, 건물이 완공된 후에 팔면 1센트가 넘는 이자를 내야 했고, 다른 사람들이 사려고 하지 않았으며, 그도 집을 살 여유가 없었다. 관심이 있었기 때문에 그는 "건물에서 뛰어 내릴" 수밖에 없었습니다. 그런 다음 그는 과거 관행을 바꾸고 부동산을 산업화하여 주거용 건물, 사무실 건물 및 쇼핑몰 단지를 짓고 계층 및 단위로 판매하고 "계획 외" 부동산을 사전 판매하고 할부 결제를 촉진했습니다. 이러한 계층형 사전판매 '오프더플랜' 및 할부결제 사업 방식은 당시로서는 실로 획기적인 발전이었고, 바이어들에게 큰 호응을 얻었습니다.
당시 구매자에게 건물 점검을 안내한 사람들은 모두 잘 알려진 '부정적인 사람들'이었습니다. 그들은 조건을 소개하기 위해 사람들을 고층 건물에 반복적으로 데려가는 바람에 판매자들에게 매우 초조해했습니다. 하루에도 수없이 오르내리고, 열에 아홉은 장사도 못하고 헛되이 왔다 갔다 하는 경우가 많습니다. 이를 고려하여 Fok Yingtung은 건축 조건과 건물 판매에 대한 새로운 조치를 널리 홍보하여 구매자가 이해할 수 있도록 브로셔를 편집하고 인쇄했으며 이는 당시에도 선구적인 조치였으며 좋은 결과를 얻었습니다.
Huo Yingdong은 예산에 매우 주의를 기울였습니다. 당시 그는 건물 임대에 대한 최고 비용을 지불해야 했는데, 이는 일반적으로 단위당 7,000위안이었습니다. 건물이 6층이고 높은 곳에 있으면 가격이 더 저렴할 수 있는데, 분양 공고를 하면 1차 할부금이 7,000위안이고 나머지는 7,000위안이다. 월 납부금은 300위안 미만으로 2년 안에 갚을 수 있어 집을 임대하는 것과 다르지 않다. 그러나 구매자는 매우 비용 효율적인 주택 단위를 얻습니다. 그래서 광고가 나오자마자, 아직 건물 공사가 시작되지 않았음에도 불구하고 비계획 아파트는 빠르게 매진됐다. 예를 들어 건물을 짓는 경우 건축비가 100만 위안이고 계약금의 10%가 필요한 경우 선불로 10만 위안만 지불하고 건설 중에 일정 금액을 분할 납부하면 됩니다. . 건물은 200만~300만 위안에 팔릴 수 있고 순이익은 100만~200만 위안이다. 매매가의 절반을 먼저 징수함으로써 건물 건설비용도 오래전에 해결됐고, 자본회전율도 매우 빠르다. 그는 전액 보증금을 받은 후에만 공사를 시작할 예정인데, 이는 절대적인 일이 아닙니다. 하지만 구매자들은 여전히 싸다고 생각하고 서둘러 구매합니다. 청약 후 재판매하는 것이 수익성이 있는 경우가 많습니다. 아침에 가게를 사서 오후에 되팔아서 돈을 버는 사람도 있습니다. 이는 부동산 산업이 매우 매력적이며 사람들이 가진 모든 돈을 부동산 산업으로 끌어들일 수 있음을 보여줍니다.
처음에는 대사관 건물을 사서 280만 위안에 팔아 큰돈을 벌었다. 그는 한동안 지어진 '기획 외 건물 매각'에 앞장섰고, 이는 한동안 부동산 개발업체들이 뒤따랐고 이는 홍콩 부동산 시장의 주요 운영 특징이 됐다. '비계획 부동산 매각'은 건물 매각을 가속화하고 자금 회수 속도를 높여 부동산 개발업자의 자금 조달이 더 쉬워진다. 당시 홍콩 전체가 난리였고, 많은 사람들이 부동산 업계의 소용돌이에 휘말렸다. 1955년부터 1965년까지 홍콩의 부동산 산업은 번성했습니다.
과거 홍콩의 건물은 일반적으로 4~5층을 넘지 않았다. 1955년 홍콩 정부는 건축법을 개정해 고층 건물의 건축을 허용했고, 부동산 산업은 더욱 급속히 발전했다. 당시 홍콩 정부는 3년 연속 매주 12개의 토지를 경매에 부쳤다. 이 기간 동안 Fok Ying-tung은 홍콩에서 처음으로 가장 높은 17층 건물을 지었습니다. 다음 해에는 홍콩과 구룡 전역에 건물이 퍼졌습니다. 그의 이름을 딴 60개가 넘는 회사 중 대부분이 부동산 사업에 종사하고 있다.
그는 300명 이상의 회원을 보유하고 홍콩 부동산 사업의 70% 이상을 운영하는 홍콩 부동산 개발자 협회의 회장을 맡고 있습니다. 현재 홍콩의 가장 부유한 사람들 중 상당수가 부동산으로 부를 쌓았습니다. 그의 혁신적인 조치는 홍콩의 부동산 산업을 새로운 정점으로 끌어올렸습니다. 당시 그는 부동산 산업의 더 큰 발전을 예견하고 '주택 소유'라는 목표를 제안했는데, 이제 홍콩에서는 이 목표가 점차 실현되고 있습니다. 그는 여전히 홍콩부동산개발협회의 상임명예회장직을 맡고 있습니다.
부동산 산업의 출범은 홍콩 산업의 발전을 촉진했다. 당시 면직공장, 법랑공장, 시멘트공장, 조선소 등은 경기불황의 영향을 받아 지원이 어려웠다. 그러나 공장은 도시 지역에서 많은 공간을 차지하고 일부 면화 공장은 수십만 평방 피트를 차지합니다. 이들 공장은 이전하고, 땅을 팔고, 건물을 지으면서 갑자기 많은 돈을 벌게 되었고, 공장이 다시 살아나 사업을 확장할 수 있게 되었습니다. 선박 해체장에 선박이 없고 창고에 재고가 부족할 경우 토지를 팔아 부동산으로 바꿀 수 있습니다. 이러한 주요 변화는 모두 1955년 이후에 일어났습니다. 고층 빌딩이 지어지면 관련 산업도 활성화될 것이다. 1959년 홍콩의 총 방적공장 수는 38만 스핀들에 불과했으나 1967년에는 90만 스핀들을 보유하게 됐다. 그 이유는 부동산 시장이 좋았기 때문이다. 난양 면화 공장은 취엔완으로 이전하여 즉시 번영했습니다. 원래 공장이 있던 지역은 번영했고, 사람들은 건물을 짓고 많은 돈을 벌었습니다.
당시에는 모두가 영토를 위해 싸우고 있었습니다. Fok Yingtung은 Lee Garden Hill의 오래된 건물을 철거하고 재건축했으며 Jardine의 창고 일부와 Milk Company의 창고를 인수했습니다. 해군 조선소가 투자를 위해 개장했을 때 그는 또한 토지를 찾고 건물을 짓기 위해 입찰했습니다. 건물. 홍콩 정부도 매립을 위해 토지를 건설하고 토지를 매각했으며, 매립 사업도 맡았다.
부동산 산업은 산업 발전을 촉진할 뿐만 아니라 관광, 상업, 요식 산업, 금융 산업의 발전을 촉진하여 홍콩 전체를 번영시키는 역할을 합니다.
1950년대 이전에는 은행이 쉽게 대출을 하지 않았고 예금도 받지 않았습니다. HSBC는 초기에는 예금을 받지 않았고, 계좌를 개설하려면 평판이 좋은 사람의 소개를 받아야 했습니다. 많은 사람들은 아직 자신의 부동산에 대한 충분한 예금을 가지고 있지 않은 대신, 자신의 부동산을 은행에 담보(모기지)하고 이를 구입하기 위해 은행 대출을 받습니다. 당시에는 주택담보대출이 은행의 주요 업무가 되었습니다. 홍콩의 금융도 점점 더 활발해지고 있다.
지금 돌이켜보면, 부동산 산업을 관리하기 위해 Fok Yingtung이 취한 새로운 조치는 실제로 홍콩 경제 발전에 큰 돌파구였습니다. 이는 부동산 산업의 발전을 촉진할 뿐만 아니라 산업 및 금융 산업의 발전도 촉진합니다.
바다 모래 발굴부터 계약 프로젝트까지
부동산 산업의 발전이 건축자재 산업을 견인해 온 안목이 있는 화영동은 이미 자신의 목표를 세웠다. 해저 모래의 명소. 모래 준설은 바다에서 땅을 매립하고, 깊은 해저를 파고, 건설 산업에 필요한 다량의 바다 모래를 얻을 수 있습니다. 그러나 모래를 파는 데는 많은 노력이 필요했고, 모래 가격도 저렴했으며, 수익도 적었습니다. 당시에는 운영을 꺼리는 사람들이 많았습니다.
바다 모래를 파는 게 처음에는 꽤 어려웠다. 수동 작업을 사용하여 모래를 퍼내는 것은 매우 어렵고 노동 집약적입니다. 석탄선이 도착할 때마다 모래를 파는 일꾼들은 모두 석탄을 운반하러 가는데 일꾼은 한 명도 없다. 이후 매년 입찰이 이뤄져 수십 척의 범선이 입방야드당 3위안이 넘는 가격에 계약됐다. 선주는 처음에 1년치 월급을 빌렸지만 한꺼번에 공제할 수 없는 경우가 많았고, 여전히 빚진 돈이 더 남아서 돈을 더 달라고 했지만 선지급금은 갚지 못했습니다. 내년에 입찰할 때 그 사람에게 계약을 아웃소싱할 수 없어서 큰 이익을 얻지 못할 것입니다.
얼마 후 보수적이지 못한 폭잉퉁은 개혁을 시도했다. 그는 7000홍콩달러를 들여 해군 조선소에서 모래 준설 기계를 구입해 기계적으로 작동시켰다. 효율성을 향상시켰습니다. 나중에 그들은 기계 선박을 사용하여 모래를 제거하고 사람들을 유럽으로 보내 많은 돈을 들여 첨단 모래 제거 선박을 주문했습니다. 나중에 그들은 직접 태국으로 가서 태국 정부 항구로갔습니다. 130만 홍콩달러가 넘는 대형 준설선을 구입한 모래배는 적재량 2,890톤에 20분마다 2,000톤의 바다 모래를 파내 자동으로 선실에 하역할 수 있다. 또한 그는 최초로 입찰을 통해 바다모래 공급을 계약한 바 있으며, 이후 모래준설산업은 급속도로 발전하여 바다모래준설 분야에 새로운 국면을 창출하였다.
장비 확장과 체력 강화를 위해 미국 태평도 조선소를 인수했다. 과거에는 외국 자본만이 중국 산업을 합병했지만 이번에는 홍콩에서 중국인이 외국 기업의 산업을 인수한 것은 이번이 처음이다. 그는 또한 네덜란드 항만 관리 회사로부터 많은 도구를 구입하여 토지 매립에 참여하고 국제 입찰 프로젝트를 계약했습니다.
과거 홍콩의 주요 건설 프로젝트는 외국 기업에 도급됐다. 홍콩이 공항을 건설하면 프랑스 기업이 낙찰됐다.
1947년부터 1948년까지 중국은행 건설도 영국 건설회사가 맡았다. Huo Yingdong이 처음 건설 프로젝트를 맡았을 때 일부 사람들은 엔지니어가 아니고 회계를 공부하지 않으면 확실히 잘 처리할 수 없다고 말했습니다. 그러나 그는 한 번도 실패하지 않고 많은 프로젝트를 성공적으로 수행했으며, 그 중 일부는 매우 어렵고 대규모 프로젝트로 중국 건설 회사가 주요 프로젝트를 수행하는 선례를 세웠습니다.
가장 힘든 프로젝트는 세계 최초로 설계된 베이저수지 담수호 2단계 건설이다.
담수호 프로젝트 1단계는 프랑스 기업과 계약을 맺었다.
실패로 인해 1회 진행을 마치고 포기하게 되었습니다. Fok Ying-tung은 댐 높이를 높이는 저수지 프로젝트의 두 번째 단계를 맡았습니다. 이는 당시 홍콩에서 가장 큰 국제 입찰 프로젝트였습니다. 투자가 시작되자 일본에서는 10개가 넘는 기업이 함께 투표했지만 가격은 폭잉퉁보다 2배나 높았다.
이 프로젝트는 매우 높은 기술 요구 사항을 요구합니다. 저수지 엔지니어링은 더 이상 간단하지 않으며 만에 저수지를 건설하는 것은 말할 것도 없고 각 프로젝트에 대한 요구 사항도 매우 엄격합니다. 첫째, 댐을 막고 바닷물을 빼내었는데, 댐의 외부가 바위로 되어 있었는데, 경사면이라 모래가 옆으로 쉽게 흘러가더군요. 어떻게 제대로 깔아야 할지 기술적으로 매우 어려웠지만 결국 성공했다. 많은 프로젝트를 수행한 후 Fok Yingdong은 더욱 자신감을 갖게 되었습니다.
이 밖에도 그는 수백 개의 프로젝트를 계약했다. 우리는 매립 프로젝트를 수행하고 부두와 대피소를 건설했으며 해저 가스 파이프라인과 해저 하수 파이프라인을 건설했습니다.
그는 수중익선도 만들었습니다. 그는 태평도 조선소를 인수한 후 스위스산 수중익선을 구입하여 설계에 따라 제작했습니다. 작업을 용이하게 하려면 용접 중에 선체를 뒤집어야 합니다. 선체가 너무 커서 어떻게 뒤집어야 할지 고민하는 엔지니어들이 많습니다. 그러나 그들은 배를 뒤집을 수 있도록 배의 선체에 커다란 나무 바퀴를 설치하는 독특한 방법을 가지고 있었습니다.
야심 찬 폭 잉퉁은 매립 및 개항 사업을 동남아시아 국가로 확대했으며 브루나이 개항, 페낭 매립 등의 사업도 맡았다. 그가 설립한 '유롱컴퍼니'는 수많은 항구 도시에서 사업을 펼치며 20개가 넘는 국제 기업과 경쟁하며 종종 승리를 거두기도 했다.
본토로 관심을 돌리세요
1970년대는 화영동의 인생에 있어서 중요한 전환점이었습니다. 그의 경제 경력은 좋은 기반을 마련했고 이제 그는 본토로 관심을 돌렸습니다. 그는 항상 홍콩과 조국을 사랑했으며 중국인민이 세계 여러 나라 가운데서 자립할 수 있을 만큼 지성적이고 근면하며 능력이 뛰어나다고 굳게 믿고 있습니다. 그는 조국의 번영을 염원하며 중국의 부흥을 위해 최선을 다할 의향이 있습니다. 하지만 당시는 '문화대혁명' 시기였고, 경제건설을 거론할 만한 것이 없었기 때문에 조국이 하루빨리 국제스포츠기구에서 법적 지위를 회복할 수 있도록 스포츠산업부터 시작해야 했기 때문이다. 중국 선수들이 세계 스포츠 무대에 진출하여 자신의 기량을 뽐내고 스포츠를 활용할 수 있도록 하는 것입니다. 이는 사람들에게 영감을 주고 조국 스포츠 발전을 촉진합니다.
어릴 때부터 스포츠, 특히 축구를 좋아했던 것과 관련이 있다. 폭잉동은 "어렸을 때 축구를 좋아했다. 다채로운 꿈 가운데 나를 가장 매료시킨 것은 운동장을 질주하며 관중들의 환호와 지지를 받는 스타였다"고 말했다. 그는 Queen's College에서 공부하고 있었고 축구와 사랑에 빠졌습니다. 저는 작은 축구를 하지만 숙제가 너무 빡빡해서 발을 연습할 시간이 별로 없습니다. 일본군은 홍콩을 침공하여 공놀이를 할 기회가 없었습니다. 해방 이후 생활은 스트레스가 많아졌고 체육도 기본적으로 중단됐다. 동사도에서 돌아왔는데 건강이 너무 안 좋았어요. 그는 1954년부터 부동산 업계에 일하기 시작했고, 그 일은 더욱 스트레스를 줬다. 그는 하루에 3~4시간만 자고 몸무게가 102파운드밖에 남지 않았다. 그때 그는 진지한 운동의 필요성을 깨닫고 역도, 수영, 테니스, 축구 및 기타 활동에 매일 정기적으로 참여하기로 결정했습니다.
1960년대 초, 폭잉동은 축구 경기에 참가하기 위해 자주 경기장을 떠났다. 그가 조직한 유용소축구팀과 주오란팀은 홍콩과 마카오에서 강팀으로 매년 300경기에 가까운 경기를 치르며 10년 연속 변함이 없었다. 그 자신이 이 팀의 센터포워드이자 꽤 유명할 정도로 홍콩 축구계에서는 그를 '큰 형님'이라고 부른다. 그는 종종 43세의 나이에 젊은 동료들을 이끌고 전장에 나섰고, 처음으로 1부리그에 참가해 첫 경기에서 3골을 기록해 전설이 됐다. 그의 축구팀의 연간 활동비는 100만 홍콩달러가 넘으며 그는 기꺼이 그 비용을 지불합니다. 동시에 그는 팀의 모든 선수를 매우 사랑합니다. 그는 또한 테니스를 매우 잘 쳤으며 1972년부터 1977년까지 홍콩 테니스 오픈 복식 챔피언십에서 6번 우승했습니다.
그는 또한 영국 윔블던의 베테랑 복식 경기에 참가했지만 우승하지는 못했지만 윔블던 베테랑 테니스 경기에 참가한 최초의 중국인이었습니다.
이런 스포츠와의 인연으로 인해 1970년대 훠잉둥의 애국심은 조국의 스포츠 산업이 세계로 발전할 수 있도록 돕는 데 헌신했다. 그는 국제 무대에서 금메달을 획득하는 것이 국가의 힘을 반영하는 중요한 요소라고 믿습니다. 국제스포츠기구에서 우리나라의 정당한 위상을 회복하여 각종 행사에 참가하고 본연의 역할을 다하도록 노력하는 것이 시급한 문제입니다. 그러나 당시 이 시급한 문제를 해결하기 위해 외부에는 반중세력이 있었고 내부에는 '좌파'의 간섭이 많았다. 1974년 훠잉둥(Huo Yingdong)이 FIFA 회장과 사무총장을 베이징으로 초청했지만 공식 측에서는 아무도 그를 영접하지 않았습니다. 저녁 9시, 외국 손님들이 베이징 호텔 연회장에 도착했다. 연회장에는 훠잉둥(Huo Yingdong)과 그의 큰아들 진팅(Zhenting)이 그들을 맞이할 뿐이었다. 외국인 손님이 일반적으로 거주하는 중간 건물에도 주택이 배치되지만 VIP가 거주하는 동쪽 건물에는 배치되지 않습니다. Huo Yingdong은 이 당혹스럽고 혼란스럽고 무력한 상황에 처해 있었기 때문에 여러 가지 방법으로 설명해야 했습니다.
이러한 좌절에도 불구하고 Huo Yingdong은 여전히 열정으로 가득 차 있으며 중국 스포츠를 세계에 홍보하기 위해 모든 기회를 계속해서 포착하고 있습니다. 같은 해 홍콩축구협회장 자격으로 아시아축구협회 회의에 참석하기 위해 이란 테헤란에 갔을 때 그는 아시아축구협회와 격차를 벌려 우리나라가 이 조직에 가입할 수 있도록 노력하겠다고 결심했다.
당시 유엔이 우리나라의 법적 지위를 회복했지만, 국제올림픽위원회(IOC)와 많은 국제 스포츠 단체들은 여전히 대만 대표 자리를 유지했고, 우리나라는 여전히 배제됐다. 당시 동독과 서독, 남북한은 모두 국제체육기구와 국제체육대회에 동시에 참가했다. 우리나라의 상황은 다릅니다. 대만 해협의 양측은 하나의 중국 입장을 고수하므로 대만이 이름을 변경하고 지역으로 참여하는 것은 여전히 가능합니다. 이렇게 하면 많은 국가의 대표자들이 이를 더 쉽게 받아들일 수 있습니다.
중국의 아시아 축구협회 합법적 회원 자격 회복 문제는 규정에 따라 60일 전에 제기해야 한다. 축구협회 집행위원회는 회의 하루 전에 이 문제를 의결하기로 결정했다. 이번 회의에서는 우리나라의 회원 자격에 대해 논의하지 않을 것입니다. 우리 국가체육위원회도 이번 회의에서는 문제 해결이 불가능하다고 보고 있다. 그럼에도 불구하고 Huo Yingdong은 여전히 한 줄기 희망을 붙잡고 이를 위해 적극적으로 노력하고 있습니다. 그는 이 기회를 놓치면 회의를 2년 더 연기해야 한다고 생각했다. 그러나 헌장에 따르면 안건에 포함되지 않은 안건은 참석자 4분의 3 이상이 찬성하지 않고 임시 동의안이 긴급 안건으로 발의되지 않으면 안건에 포함될 수 있다. 그날 점심 시간에 Fok Yingdong은 다시 생각하고 나가서 활동을 하기로 결정했습니다. 이것이 그것을 의제에 포함시킬 수 있는 유일한 방법이었습니다. 이번에 이란 대표는 회의에서 먼저 중국의 회의 참가를 허용해야 한다고 제안했다. 회의를 주재한 대통령은 말레이시아의 툰쿠 라만(Tunku Rahman)이었다. 이 문제에 대한 약 한 시간의 토론 끝에 해당 동의안이 지지되었습니다