포털 임대 계약 모델

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임대인 (이하 갑측): < /p>

임차인 (이하 을측): < /p>

갑은 자신의 재산권 상점을 을측에 임대하기로 합의했다. < /p>

2, 임대 기간 < /p>

양측은 주택 임대 기간이 _ _ _ _ _ _ _ 년, 부터 _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ < /p>

< P > 3, 임차인은 다음 중 한 가지 경우 계약을 중단하고 집을 회수할 수 있습니다. < /p>

1, 임차인은 무단으로 집을 전세, 양도 또는 대출합니다. < /p>

2, 임차인이 임대 주택을 이용하여 불법 경영 및 범죄 활동을 하는 경우 < /p>

3, 임차인이 임대료를 누적하여 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 동안 체납하고 위약금 _ _ _ _ _ _ 위안을 배상한다. < /p>

계약이 만료된 후에도 임대인이 계속 주택을 임대하면 임차인이 우선권을 갖는다. 그러나 임대료는 당시 물가와 주변 문시 임대료 상승폭에 따라 쌍방이 협의한 후 적절히 조정한다. < /p>

4, 임대료 및 납부 방법 < /p>

1, 연간 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 대문자: _ _ _ < /p>

2, 임차인은 현금으로 임대인에게 임대료를 지불하고, 임대료는 1 년에 한 번 지불하는 것으로 잠정적으로 정해져 있으며, 반드시 한 달 앞당겨 연월 일전에 임대인에게 제출해야 한다. < /p>

3, 임차인은 계약시간에 따라 갑측에 임대료를 납부해야 한다. 만약 이유 없이 밀면 갑측은 을측에 매일 임대료를 실질적으로 빚진 _ _ _ _ _ _ _ 에 연체료를 부과할 권리가 있다. < /p>

5, 임대 기간 동안 주택 수리 < /p>

임대인이 집을 임차인에게 넘겨주면 임차인의 인테리어 및 수리는 일체 책임을 지지 않으며, 경영상황도 임대인과 무관합니다. 임대 기간이 끝나거나 중도에 쌍방이 계약 해지를 협의하며, 임차인은 이미 인테리어된 부분과 주택 구조를 파괴해서는 안 된다. < /p>

6, 각 항목의 비용 납부 < /p>

1, 부동산 관리비: 을측은 스스로 부동산 관리회사에 납부한다. < /p>

2, 유틸리티: 을측이 스스로 납부한다. (수도 미터 밑수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 도, 계량기 밑수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 도, 이 도 이후의 비용은 계약이 만료될 때까지 을측이 부담한다. < /p>

3, 수리비: 임대 기간 중 을측이 임대주택의 품질이나 집의 내부 시설 손상 (문과 창문, 수력 등) 으로 인해 수리비는 을측이 책임진다. < /p>

4, 이 집을 이용한 상업활동으로 인한 기타 각종 비용은 을측이 납부한다. (여기에는 을측이 전화, 광대역, 케이블 TV 등을 직접 설치하는 비용을 포함한다.) < /p>

7, 임대인과 임차인의 변경 < /p>

1, 임대인이 부동산 소유권을 제 3 자에게 이전할 경우 계약은 신규 부동산 소유자에게 계속 유효합니다. 임차인이 집을 팔면 임차인에게 미리 _ _ _ _ _ _ 개월 전에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다. < /p>

2, 임대 기간 중 을측이 양도나 기타 이유로 제 3 자에게 주택을 전매하는 경우, 사전에 서면으로 갑측에 신청하고 제 3 자가 서면으로 확인하여 갑측의 서면 동의를 얻어야 한다. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 당사자인 을 측이 되어 원래 을 측의 권리를 누리며 원래 을 측의 의무를 진다. < /p>

8, 위약금 및 위약책임 < /p>

1 < /p>

2, 을측이 본 계약을 위반하지 않고 사전에 계약을 해지하면 을측이 위약한 것으로 간주되고 을측은 위약금을 배상할 책임이 있다. < /p>

3, 임차인이 계약을 위반하여 임차인을 다른 사람에게 무단으로 양도하는 것은 위약으로 간주되므로 위약금을 지불해야 한다. 이로 인해 임대주택 손상을 초래한 경우, 수리나 배상도 책임져야 한다.

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9, 면책 조건 < /p>

불가항력의 자연재해로 인해 임대 주택이 파손되거나 임차인의 손실을 초래한 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 임대 기간 동안 을측이 불가항력의 자연재해로 임대주택을 사용할 수 없을 경우 을측은 즉시 서면으로 갑측에 통지해야 한다. < /p>

10, 분쟁 해결 방법 < /p>

본 계약은 분쟁이 발생할 경우 우호적으로 협의하여 해결해야 하며 협상이 실패할 경우 어느 쪽도 인민법원에 기소할 수 있다. < /p>

11, 본 계약에 미결이 있을 경우 갑, 을 쌍방은 법률 기반 * * * 과 협의하여 보충 규정을 해야 하며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 지닙니다. < /p>

< P > 12, 본 계약 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 후 효력이 발생하며, 본 계약은 1 식 2 부, 갑, 을 쌍방이 각각 1 부씩 보유한다. < /p>

임대인 (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (도장): _ _ _ _ _ _ P>

연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ <