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첫 번째는 부동산 시장 신용체계 건설을 촉진하고, 부동산 개발 기업의 종합적인 자질을 제고하고, 성실하고 신뢰할 수 있는 시장 환경을 구축하고, 부동산 시장의 건강한 발전을 촉진하고, 국가와 성, 시의 관련 규정에 따라 본 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정하는 것이다. 제 2 조 본 시 도시계획구 내 국유지에서 부동산 개발 경영 활동에 종사하는 부동산 개발기업의 신용평가는 이 방법을 적용한다. 제 3 조이 조치에서 언급 된 "부동산 개발 기업의 신용 평가" 는 양적 및 질적 분석 방법을 사용하여 부동산 개발 기업의 법적 운영 및 무결성 실무와 같은 상황에 대한 신용 상태를 평가하는 것을 의미한다. 제 4 조 부동산 개발 기업의 신용평가는 법, 공개, 공정성, 정의의 원칙을 고수하고 통일기준, 정보 * * * 향유, 권위가 발표되는 운영 방식을 시행하며 그에 따른 인센티브와 징계 메커니즘을 수립한다. 제 5 조 시 주택보장과 주택관리부는 부동산 개발 기업의 신용평가 관리를 담당하고 있다. < /p>
시 부동산 개발 경영 관리 기관은 시 주택 보안 및 주택 관리 부서의 의뢰를 받아 부동산 개발 기업 신용 평가의 일상적인 관리 업무를 담당하고 있습니다. < /p>
시 개발 및 개혁, 계획 및 천연 자원, 건설, 생태 환경, 시장 감독 및 관리, 세금, 임업 및 정원, 공안, 민간 방공, 민원 및 기타 관련 부서는 각자의 책임에 따라 법에 따라 부동산 개발 기업의 신용 평가를 잘 수행해야합니다. 제 6 조 부동산 개발 기업 신용평가, 부동산 개발 기업 신용평가지표체계 실시. 부동산 개발 기업 신용평가지표는 주로 < /p>
(1) 기업 객관적 신용능력 등을 포함한다. 주로 경영연한, 등록자본, 개발능력, 인력 자질, 재무신용능력 등이 포함됩니다. < /p>
(b) 기업 경영 신용 상황. 주로 개발 전 신용, 건설 단계 신용, 판매 (임대) 단계 신용, 전기 부동산 관리 신용 등을 포함한다. < /p>
(3) 기업의 성실한 성과 신용 상황. 주로 소유자 신용, 직원 신용, 소비자 신용, 파트너 신용, 친환경 에너지 절약, 안전 생산, 규율 준수, 사회적 명예 등을 포함한다. 제 7 조 신용평가지표의 구체적인 내용과 채점 기준은 시 부동산 개발경영관리기구가 제정해 사회에 발표한다. < /p>
시 부동산 개발경영관리기관은 매년 실제 상황에 따라 신용평가지표의 구체적인 내용과 채점 기준을 적절히 조정하고 사회에 발표할 수 있다. 제 8 조 부동산 개발 기업 신용평가 기초점수는 100% 이다. < /p>
부동산 개발기업 신용평가등급은 신용평가지표로 형성된 신용평가점수에 따라 AAA 급 신용기업, A 급 신용기업, A 급 신용기업, B 급 신용기업 등 4 등급으로 나뉜다. < /p>
(1) AAA 급 신용기업은 신용우수기업, 즉 신용평가점수가 130 점보다 높은 기업입니다. < /p>
(2) A 급 신용기업은 신용일반기업, 즉 신용평가점수가 130 점 이하인 기업 (100% 이상) 이다. < /p>
(3) A 급 신용기업은 신용이 좋지 않은 기업, 즉 신용평가점수가 100% 미만이고 70% 이상인 기업이다. < /p>
(4) B 급 신용기업은 신용차기업, 즉 신용평가점수가 70 점 미만인 기업이다. 제 9 조 부동산 개발업체는 < /p>
(1) 중대한 안전책임사고가 발생한 경우, 신용평가점수는 한 번에 0 점으로 내려간다.
< P > (1) 중대한 안전책임사고가 발생했다. < /p>(b) 중대한 품질 문제가 발생한 경우 < /p>
(3) 중대한 도난, 탈출, 세금 항세 행위가 있다. < /p>
(4) 법에 따라 확인되어 대출, 보증 또는 기타 융자 활동에서 중대한 위약 행위가 발생한 경우 < /p>
(5) 공익에 대한 심각한 침해, 불만 제기 또는 청원, 조사 및 증거 수집 거부, 수정 거부, 영향 제거 거부 < /p>
(6) 다른 위법, 위반행위가 발생했고, 줄거리가 심각하고 시정을 거부한 것이다. 제 10 조 부동산 개발 기업 신용 복구 제도를 실시하다.
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부동산 개발업체가 기존 문제를 정비하고 사회적 영향을 제거한 것은 부동산 개발업체가 신청했고, 시 부동산 개발경영관리기관이 인정한 후 공제된 점수의 50 ~ 80% 를 회복할 수 있다. 제 11 조 시 부동산개발경영관리기관은 장춘부동산업 정보망을 통일작업플랫폼으로 부동산 개발기업 신용평가 작업을 전개해야 한다. 제 12 조 부동산 개발 기업 신용평가는 연도별로 평가되며 < /p>
(1) 정보 수집 절차를 따릅니다. 기본 정보는 부동산 개발업체가 매월 통계 보고서, 프로젝트 브로셔, 연간 재무제표 등을 통해 네트워크 평가 데이터베이스에 입력한다. 시 주택 보안 및 주택 관리 부서 및 시 개발 및 개혁, 계획 및 천연자원, 건설, 생태 환경, 시장 감독 관리, 임업 및 정원, 공안, 민방, 민원 등 관련 부서는 일상적인 감독을 통해 확인되고 기록된 부동산 개발 기업 신용과 관련된 다양한 정보를 적시에 네트워크 평가 데이터베이스에 입력하여 종합 신용 데이터를 형성합니다. < /p>
(b) 종합 평가. 시 부동산개발경영관리기관은 정보수집으로 형성된 종합신용데이터에 따라 신용평가지표에 따라 상응하는 가산점 또는 감점을 만들어 부동산 개발업체 종합신용평가 결과를 산출했다. < /p>
(3) 연간 순위. 시 부동산개발경영관리기관은 매년 연말마다 신용평가총점부터 낮은 순서로 부동산 개발업체의 연간 신용사전 순위를 매기고 장춘부동산업 정보망과 언론에서 사회에 공시하며 공시기간은 7 일이다. 공시가 만료되고 종합사회의 각 방면에 대한 피드백이 이뤄진 뒤 부동산 개발업체의 연간 신용순위를 최종 확정해 사회에 발표한다. < /p >