은천시 도시 주택 보안 관리 조치 (2021)

제 1 장 총칙 제 1 조는 도시 중저소득층, 신규 취업자, 본 시에서 안정적으로 취업하는 외래노동자의 주택난을 해결하기 위해 국가 자치구 관련 규정에 따라 이 방법을 제정한다. 제 2 조 본 시 관할 구 도시 주택 보장 및 감독 관리 업무는 이 방법을 적용한다. 제 3 조이 조치에서 언급 된 "주택 보안" 은 공공 임대 * * * 임대 주택, 저렴한 주택 분배, 제한된 상품 주택 가격 또는 주택 임대 보조금 발급 등을 통해 저소득층, 신규 고용 인력 및 도시에서 안정적인 고용을 보장하는 이주 노동자의 기본 주택 수요를 의미합니다. 제 4 조 주택 보장 업무는 경제사회 발전 수준에 맞게 기본 주택 수요를 충족하고, 규범 관리를 견지하며, 분배 과정이 공개적이고 투명하며, 분배 결과가 공정하고 공정해야 한다. 제 5 조 시 인민 정부, 관할 구역 인민 정부는 주택 보장 업무에 대한 지도력을 강화하고 관련 부서를 조직하여 주택 보장 업무를 잘 해야 한다.

시 주택과 도심건설국은 본 시의 주택 보장 업무의 주관 부서이다. 시 주택보장센터는 구체적인 조직 실시와 감독 관리 업무를 담당한다.

시 관할 인민정부는 본 관할 구역 내 주택보장에 대한 신청 접수, 초심, 재심 등을 담당하고 있습니다.

시 발전개혁, 공안, 민정, 천연자원, 인적자원, 사회보장, 승인 서비스, 주택적립금 등 부처는 각자의 직무에 따라 주택보장업무를 협력한다. 제 6 조 어떤 조직이나 개인도 본 방법 위반 행위에 대해 신고, 고소를 할 권리가 있다.

주택보장주관부는 제보, 불만을 접수하고 법에 따라 제때에 확인하고 처리해야 한다. 제 2 장 건설 및 관리 제 7 조 시 주택 보안 주관 부서는 보장성 주택 공급 및 수요 상황에 따라 보장성 주택 건설 계획을 세우고 시 인민 정부에 심사 비준을 보고해야 한다. 제 8 조 보장성 주택 건설용지는 도시 연간 토지 공급 계획에 포함되어야 한다. 저렴한 주택 건설 토지는 할당방식으로 공급된다. 공공 * * * 임대 주택 건설 토지는 양도 또는 양도 방식으로 공급된다. 제한된 상품 주택 건설용지는 양도방식으로 공급된다. 제 9 조 정부 이외의 다른 투자주체가 건설공에 투자한 건설용지는 분양, 임대, 주가입주 등 유상으로 사용할 수 있으며, 토지를 취득하기 전에 건설된 공채 구조, 건설기준, 시설 조건, 임대 대상, 임대 수준 등을 토지공급의 전제조건으로 삼아야 한다. 제 10 조 보장성 주택 건설은 경제 적용, 에너지 절약, 절지 원칙을 고수하고, 계획 설계 수준을 높이고, 기본적인 사용 기능을 만족시켜야 한다.

보장주택건설은 법정건설절차를 이행하고 국가 내진방지기준, 주택품질안전기준 등 건설기준과 규범을 엄격히 집행해야 한다. 제 11 조 정부 투자 건설 또는 기타 채널을 통해 마련된 경제 적용 주택, 가격 제한 상품 주택, 경제 적용 주택 및 가격 제한 상품 주택 대기 대상 우선 순위, 나머지 주택원 병행 포함 * * * * 재산권 주택 관리, 판매 평균 가격 시행 정부 지도 가격, 정부 및 매입자 몫 * * * * 재산권, 구매자가 정부 소유 재산권 부분에 따라 임대료를 납부한다.

* * 제 12 조 정부 투자공 * * * 임대주택 건설자금은 주로

(1) 연간 재정예산으로 마련된 자금을 통해 조달된다.

(b) 토지 양도 순이익에서 추출한 자금;

(3) 대출 위험 준비금 및 관리비 추출 후 주택 적립금 부가가치 수익

(4) 국가, 자치구 공공 * * * 임대 주택 건설 보조금;

(e) 상업 은행 공공 * * * 임대 주택 건설 정책 대출;

(6) 사회 기부 및 기타 채널이 모금한 자금. 제 13 조 시 인민 정부는 경제사회 발전 수준과 실제 수요에 따라 신축, 개조, 구매, 장기 임대 등 다양한 방식으로 보장성 주택을 마련해야 한다.

제 14 조 기업사업단위 및 기타 단체가 자건한 공공 * * * 임대주택은 규정된 임대 대상에 임대한 후 남은 주택원이 있는 경우 은천시 주택보장조건을 충족하는 다른 가정이나 개인에게 임대해야 한다. 임대료 기준은 정부 투자 건설의 공공 * * * 임대 주택 임대 기준을 참고하여 집행한다.

정부가 건설에 투자한 공공 * * * 임대 주택은 이 방법 규정 조건을 충족하는 주택 보장 대상의 수요를 충족한 후 남은 주택원이 있는 경우 기본 공공 * * * 서비스에 종사하는 부서나 은기업에 전체 임대를 할 수 있습니다. 구체적인 방법은 시 주택 보안 주관부에서 제정한다. 제 15 조 기업사업단위 및 기타 단체가 자건한 공공 * * * 임대 주택은 매년 주택 사용, 임대 상황을 시 주택보장센터에 신고해야 한다. 제 16 조 정부 투자 건설 또는 기타 채널을 통해 모금된 공공 * * * 임대 주택재산권은 국가 소유이며, 유형은' 공공 * * * 임대 주택' 으로 등록되어 재산권 등록 관련 비용을 면제한다. 제 17 조 공공 * * * 임대 주택 임대 기준 및 경제 적용 주택, 가격 제한 상품 주택 등 보장성 주택의 판매 가격은 정부 정가를 실시한다.

정부 투자 건설의 공공 * * * 임대 주택은 주택 보장 대상의 감당 능력에 따라 차별화된 임대료를 실시한다. 사회 투자 건설 공공 * * * 임대 주택 참조 구현.

부동산 개발업체가 실시한 보장된 주택 프로젝트 이익률은 3% 를 넘지 않아야 합니다. 시 인민 정부가 직접 건설을 조직하는 경제 적용 주택은 원가가격으로 판매한다. 제한된 상품 주택의 이윤율은 5% 를 초과하지 않는다.

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