아니요. 자세한 내용은 선양 공제 기금 관리 센터에 문의하십시오. 공동 브랜드 카드를 사용할 수 있는 은행은 ICBC, 중국건설은행, 중국농업은행입니다.
자세한 신청 절차:
본 안내서는 주택 공적 기금을 자금원으로 사용하는 선양 주택 공적 기금 관리 센터(이하 센터)에 적용되며, 기존 주택(중고주택) 구입을 위한 주택공제금 대출 신청을 납입한 직원을 대상으로 주택공제금 발행을 은행에 위탁합니다.
★대출 신청 조건
1. 차용인과 ***은 합법적이고 유효한 신분증을 가지고 있어야 합니다.
2. 신청자와 신청자는 완전한 민사능력을 가지고 있습니다.
3. 신청자와 신청자는 대출금의 원금과 이자를 상환할 능력이 있습니다.
4. 대출금의 원금과 이자를 상환할 능력이 있는 자
4. 차용인 및 신청인 신청인은 자가주택을 구입하고 관련 증명서를 보유하고 계약금을 지불하는 부동산 소유자입니다. 규정된 비율에 따라 주택 비용을 지불합니다.
5. 차용인 또는 ***과 신청자는 요구되는 대로 계약금을 전액 지불합니다.
6. 차용인이 센터가 인정하는 대출 보증 방법을 제공하는 데 동의한 경우
7. 차용인과 *** 신청인에게 미결제 채무가 없는 경우
8. 차용인과 신청인은 주정부와 주택공제기금관리위원회가 규정한 기타 조건을 충족합니다.
★대출조건 지참
1. 신청인과 ***의 신분증 원본 및 사본 3부(A4용지 양면사본, 이하 동일) ).
2. 호적부 원본 및 사본 2부. 홈페이지, 대출자 페이지 및 ***동일 신청자 페이지(배우자 포함)
3. 혼인증명서 원본 및 사본 2부(미혼인 경우, 혼인관계증명서 원본 1부 제출) 호적지 민원부) 사본 및 사본의 유효기간은 1개월입니다.
4. 주택 공제 기금 공동 카드.
5. 주택평가보고서 원본 2부(공비기금관리센터가 지정한 4개 평가기관 중 1곳에서 평가보고서를 발급합니다. 평가기관의 주소와 연락처는 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.) 센터 홈페이지)
6. 랴오닝성 자연인 부동산 거래세 신고서 원본 1부.
7. 증서 세금계산서 및 랴오닝성 지방세 통합 계산서(예: 거래 수수료 영수증) 원본 1부와 사본 2부.
8. '기존 주택 매매계약서' 원본 2부
9. '심양 기존 주택 거래 자금 감독 확인서' 원본 1부.
10. 주택 소유권 증명서 원본 및 전체 페이지 사본 2부(집주인 이름과 차용인 이름이 일치함).
11. 시 5개 구(허핑, 선허, 다둥, 황구, 톄시) 이외의 주택의 경우 국유 토지사용권 증명서 원본 1부와 사본 2부를 제출해야 합니다. 현급 이상 관리부서 발급된 국유 토지사용 증명서 원본 및 사본 토지 증명서가 발급되지 않은 경우 토지 증명서 신청 영수증 원본 및 사본도 허용됩니다.
센터 및 보증을 위해 위 자료가 꼭 필요합니다.
★대출 승인 기한 및 주택 공급 규정
기존 주택(중고 주택) 구입 신청자는 주택 소유권 증명서 양도 후 6개월 이내에 신청 가능 . 매입한 주택은 본 시 행정구역 내에 있는 주택에 한하며, 국유 토지 및 주택 소유권 증명서를 보유하고 있습니다(방갈로는 제외).
★대출 금액, 비율, 기간 및 이자율
신청자는 주택 공제금을 지불하며 최대 대출 한도는 신청자와 *** 및 모두 300,000위안입니다. 신청자 주택공적금 예금의 대출한도는 최대 500,000위안이며, 동일 대출을 신청하는 3인 이상의 가족에 대한 최대 대출한도는 600,000위안입니다. 교외 카운티의 최대 대출 한도는 규정에 따라 시행됩니다.
구체적인 금액 산정식은 신청자와 동일 신청자의 급여기준 × 대출상환계수 × 12개월 × 대출기간이다.
대출비율은 승인된 가격(집 장식 및 주택 이외의 물품 가격 제외)을 기준으로 산정되며, 주택이 5년(5년 포함) 이내에 완공되면 대출비율이 적용됩니다. 주택의 60%가 완공되고 내용연수가 5년 이상 25년 미만이며, 대출비율이 승인가격의 50%를 초과할 수 없습니다. 대출 기간은 최소 1년, 최대 기간은 20년이며 남성과 여성 모두 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다.
내용연수가 5년 이상 25년 미만인 주택의 경우 최대 대출기간은 25년에서 내용연수가 25년을 초과하거나 범위에 포함되는 주택의 내용연수를 뺀 금액입니다. 철거 자금은 더 이상 대출을 받을 수 없습니다.
다음 세 가지 조건을 동시에 충족하는 직원의 경우 연령 제한을 남성은 65세, 여성은 60세로 완화할 수 있다. (1) 남자는 50세 이상, 여자는 45세 이상입니다. (2) 적립금을 3년 이상(포함) 계속 지급받았습니다. (3) 적립금 대출을 신청했습니다. 적립금 지급 이후 처음이다.
대출 이자율: 대출 이자율은 중국인민은행의 관련 규정을 준수하며 중국인민은행의 이자율 조정에 따라 조정됩니다.
★대출 신청 절차
1. 신청: 신청자와 신청자는 대출 요건을 주택 공적금이 예치된 각 자치구 관리 부서에 제출해야 합니다(이하 관리부서)) 개인대출접수창구에서 예비자금대출신청승인서를 작성합니다.
2. 검토: 인수자는 대출 정책에 따라 개인 신용(배우자 포함) 및 자료 검토를 수행하고, 검토를 통과한 후 시스템에서 계약 텍스트를 출력합니다. 대출 IOU 및 위탁 공제 계약서 및 기타 문서.
3. 서명: 신청자와 *** 신청자는 은행 환급카드(폴더) 신청 후 위 내용에 서명하고 확인해야 합니다.
4. 보증 및 담보대출 처리 : 신청인과 신청인이 보증회사 창구를 방문하여 보증 및 부동산 담보대출 등록을 처리합니다.
5. 대출 : 보증 및 부동산담보대출 등록이 완료되면 관리부서는 대출자료를 검토한 후 은행에 대출금을 자본감독회사 계좌로 이체하도록 위탁합니다(단, 교외 카운티) 차용인은 은행에 원본 신분증을 제시하고 해당 영수증을 수령하도록 맡깁니다.
6. 상환: 차용인은 대출금이 전액 상환될 때까지 매달 계약서에 명시된 기간 내에 대출금의 원리금을 상환해야 합니다. 상환방법은 상환기간 내 1회 변경 가능합니다.
★대출 상환
1. 상환 방법: 차용인은 원금 균등 상환 방식과 균등 원리 상환 방식의 두 가지 방법을 선택하여 상환할 수 있습니다. 계산식은 다음과 같습니다.
대출원금×월이자율×(1+월이자율)상환월수
원금동일 상환액과 이자상환방식 = ─ ────── ─────────────
(1+월이자율) 상환월수 - 1
대출원금
p>동일액 원금상환방법 월상환금액 = ────── + (대출원금 - 원금상환누적액) × 월이자율
납부기간 개월수
p>2 . 노후자금 상환 : 차입자와 배우자는 센터와 '개인주택 노후자금 대출금 상환을 위한 주택노후자금 인출 위탁에 관한 협약'을 체결하고 센터는 원금과 이자를 공제합니다. 매월 차입자 및 배우자의 적립금계좌 정기잔액에서 적립금대출을 받습니다. 정기 잔액이 전체 기간보다 적을 경우 은행 카드에서 차감됩니다.
3. 은행카드 원천징수: 차입자가 수탁대출은행과 '주택자금대출 위탁공제계약'을 체결한 후, 수탁은행은 매월 은행카드에서 대출원금과 이자를 공제합니다. 차용인은 매월 은행카드에서 대출원금과 이자를 공제하여야 하며, 해당월의 대출일 이전에 해당 기간의 원금과 이자를 카드에 입금하여야 합니다.
4. 연체 벌금: 센터와 위탁 은행은 중국인민은행 규정에 따라 대출금을 기한 내에 상환하지 못한 차용자에게 벌금 이자를 부과합니다. 센터는 연속 3개월, 총 6개월 동안 연체된 차용인에 대해 법적 소송을 제기할 권리가 있으며, 불량 기록은 개인 신용 시스템에 기록됩니다.
5. 정보 서비스: 차용인은 센터와 "개인 SMS 서비스 신청서"에 서명할 수 있으며, 센터는 적립금 입출금, 적립금 대출 상환, 연체 정보 등에 대한 정보를 정기적으로 전송합니다. . 차용인의 휴대전화로.
6. 대출금의 사전상환 : 차입자가 1년 이상 대출금을 정상적으로 상환한 경우, 차입자는 적립금 대출의 일부상환을 신청할 수 있습니다. 10,000위안 이상, 대출 잔액의 20% 이상이어야 합니다. 선불 상환 횟수는 최대 5회입니다. 미리 부분 상환한 후 센터는 차용자의 월별 상환액을 다시 계산합니다.
7. 대출금을 사전에 전액 상환: 차용인이 1년 이상 정상적으로 대출금을 상환하고 적립금 대출금을 사전에 전액 상환할 수 있는 경우, 차용인과 대출계약 센터는 대출금의 원금과 이자를 상환한 후 종료됩니다.
위 내용이 변경될 경우 최신 시행방침이 우선 적용됩니다.