국가부동산지수 시스템이 100개 도시의 신축주택 전체 표본자료를 대상으로 실시한 100개 도시 가격지수 조사에 따르면, '2013년 6월 100개 도시 신규주거가격지수'를 보면 창사 샘플의 평균 가격은 6,802위안/제곱미터입니다. '중앙 상승' 전략의 일부이기도 한 5개 성의 성도인 허페이(Hefei), 난창(Nanchang), 우한(Wuhan), 정저우(Zhengzhou), 타이위안(Taiyuan)과 비교하면 창사의 주택 가격은 전국 지방 수도 중 타이위안(Taiyuan)보다 높을 뿐입니다. 순위도 최하위네요.
전국 다른 도시에 비해 창사의 부동산 시장은 건전한 발전을 유지해 왔다. 상업용 주택 가격은 소폭의 상승과 하락을 보이며 안정세를 유지했습니다. 다른 도시의 집값이 급등하는 반면, 창사의 집값은 여전히 상대적으로 합리적이다. 올해 상반기를 보면 창사시 주택가격은 2012년 7월 이후 12년 연속 상승세를 보였지만 여전히 상대적으로 안정적인 상태를 유지하고 있는 것으로 나타났다.
성 성도인 창사의 부동산 가격은 실로 낮은 수준이다. 그 주된 이유는 다음과 같습니다. 첫째, 창사의 토지 공급량이 상대적으로 많기 때문에 당연히 부동산 가격이 쉽게 오르지 않습니다. 둘째, 개발자 수가 많고 경쟁이 치열합니다. 전국의 많은 부동산 회사가 창사에 프로젝트를 진행하고 있기 때문에 치열한 경쟁을 전제로 가격이 오르는 것이 쉽지 않습니다. 셋째, 창사시민의 생활개념은 여전히 주택 그 자체에 국한되어 있고, 커뮤니티, 지원시설, 서비스 등에 대한 수요가 뚜렷하지 않기 때문에 개발자의 투자금액은 확실히 높지 않을 것이므로 주택가격은 그리 높지 않을 것이다. 높다. 넷째, 창사 사람들의 소비 개념은 오락과 음식을 우선시합니다. 심지어 자동차도 집보다 더 잘 팔릴 수 있으며 자연스럽게 창사의 주택 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.
앞으로 창사의 집값은 땅값과 물가가 오르기 때문에 확실히 오를 것이다. 그러나 정부 정책이 개입하면 그 증가폭은 너무 뚜렷하지 않고 꾸준히 증가할 것입니다. 게다가 창사는 판매량과 경쟁력이 큰 도시이기 때문에 큰 증가폭은 없을 것으로 보이며 꾸준한 증가세를 보일 것으로 예상된다.
창사는 중앙 경제권의 핵심 도시로서 창사-주저우-탄 도시 집합의 리더이자 핵심이기도 하다. 창사 주민의 소득 수준과 소비 수준은 중부 도시 중 1위를 차지한다. 중국. 창사는 중국 중부 최고의 상업 도시로 여겨져야 하지만 중국 중부의 다른 도시에 비해 창사의 주택 가격은 실제로 저렴합니다.
우선 창사는 소비 중심 도시이기 때문에 오락 정신이 넘친다. 주민들은 먹고 마시고 즐기는 데 돈을 쓰는 것을 좋아하지 않는다. 창사 및 기타 소비 장소에서 많은 KTV, 호텔, 레스토랑을 볼 수 있습니다. 창사 사람들은 즐기는 것을 좋아하고 집의 노예가 되는 것을 좋아하지 않습니다. 둘째, 창사의 주택 공급은 최근 몇 년간 싱샤(Xingsha), 왕청(Wangcheng), 빈장(Binjiang), 성 및 시 지역 등에서 집중적으로 개발되었습니다. 수요를 초과하여 가격이 오를 수 없습니다. 마지막으로, 최근 몇 년 동안 정부는 저렴한 주택, 저렴한 주택, 철거 보조금 등을 많이 출시하여 시장 수요를 약화시켰습니다.