이벤트 리뷰: 집을 구입하려면 아파트 두 채가 필요합니다. 7년 전, 칭다오의 한 노부부가 첸보원 지역에 있는 집을 107만 위안에 구입했습니다. 해당 주택은 개발업자가 주택담보대출을 은폐했다는 이유로 사법당국에 의해 경매됐다. . 이제 집을 지키려면 노인이 192만 위안을 더 내야 한다.
이 사건은 CCTV '오늘의 뉴스'에 소개되었으며, 칭다오에서 집을 사고 싶은 모든 이들에게 좋은 경고가 됩니다. 은퇴 후 그들은 2011년 8월 태항산로 근처 천바오가정마을에 집을 구입했다. 아파트에는 침실 3개, 거실 2개, 욕실 2개, 넓은 테라스가 있습니다. 노부부는 매우 만족했습니다.
그래서 이들은 저축한 30만 위안을 모두 서슴지 않고 썼고, 두 달 뒤 두 채의 집을 팔아 남은 77만 위안을 충당했다. 2013년 10월, 지역사회에서는 주민들에게 부동산 증명서를 신청하라고 통보했지만, 장씨는 그들의 주택을 신청할 수 없다는 말을 들었습니다. 개발자는 다음과 같이 설명합니다. 인증서가 처리되는 순서는 순서에 따라 다릅니다. 장 씨는 지역 사회에서 집을 구입한 마지막 사람이므로 부동산 증명서를 마지막으로 신청해야 합니다. 부부는 그것을 믿었다. 2016년 2월, 장 씨는 자신의 집이 경매에 나올 것이라는 통지를 받고 완전히 충격을 받았습니다. 그 돈은 모두 집을 구입하는 데 사용된 것이 분명했습니다. 왜 법원에서 경매하나요? 장씨와 그의 아내는 2015년 판결문을 읽기 위해 법원에 갔습니다. 판결문에는 원고가 칭다오에 있는 전당포이고 피고가 이 커뮤니티의 개발자였다는 것이 분명하게 명시되어 있었습니다.
판사는 다음과 같이 소개했습니다. 이르면 2011년 3월 장 씨의 커뮤니티 개발자는 전당포에서 1,200만 위안을 빌렸고 합의된 날짜 이전에 200만 위안만 반환했습니다. 최종항소법원은 개발자가 나머지 933만 달러를 상환해야 한다고 판결했습니다. 장 씨가 집을 구입하기 직전에 개발업자와 전당포는 모기지 계약을 체결했습니다. 모기지는 지역 사회에 있는 7채의 주택에 대한 것입니다. Liu 씨는 집을 샀을 때 집이 저당권을 받았는지 몰랐고 지금은 판매 사무실이 비어 있다고 말했습니다. 부부는 통화 중 부동산 회사의 법률대리인 치야오휘를 찾았지만, 상대방은 집값은 회사에서 내는 것이라며 해줄 수 있는 게 없다고 했다. 법원은 사법기관을 통해 구제를 구하고, 시공사를 먼저 고소한 뒤 주택 매매계약을 해지하고 원가를 돌려달라고 제안했다. 여기서도 주택 구입을 희망하는 시민들은 주택 구입 계약 시 부가 약정서에 요건을 추가할 수 있다는 점을 알려드립니다. 담보대출이 허용되지 않는다는 점을 강조하는 것과 더불어 보상기준도 구체적으로 명시해야 한다. 주택에 대한 모기지를 찾기 전에 계약금 지불을 피하기 위해 자본 감독을 신청하는 것을 잊지 마십시오.