전문적인 주택 검수 회사에 와서 집을 검사한 후, 그들은 관련 주택 검수 보고서를 제공할 것이다. 이 검사실 보고서는 우리가 거주하는 집의 모든 정보를 더 잘 이해하는 데 도움이 되며, 업주가 필요한 기술 지원을 제공하지 않는다.
검사실의 장점은 무엇입니까?
1. 일부 동네의 건물 간격은 기준에 부합하지만 직면 도수가 불합리하기 때문에 주변 건물, 특히 좌우 위치에 있는 건물 폐색 등으로 일반 층의 실제 조명 시간이 크게 할인되어 오전 10: 00 ~ 11: 00, 3 층 이하의 주택광선은 여전히 약하다.
2. 우수한 부동산회사는 1 시간 안에 조직원들을 조직하여 낙엽과 적설을 치우고, 쓰레기통도 꾀죄죄한 사람이 청소하지 않고, 보안요원도 천한 탓에 좋은 부동산 회사를 선택하지 않을 것이며, 자신의 미래 생활환경에 대한 좋은 보장을 선택하며, 사실상 자신의 주거품질을 높인다.
3. 옆집이나 윗층에 있는 집을 선택하지 않도록 노력하십시오. 이런 아파트 유형에는 측면이나 윗층이 노출되어 있어 겨울에는 열을 빠르게 방출하고 노출된 벽면이 많을수록 집의 보온 효과가 떨어집니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언)
집의 질에 문제가 있는데, 체크아웃할 수 있는 두 가지 상황이 있다:
첫째, 주택 주체 구조의 품질이 불합격하여 사용할 수 없거나, 주택 인도 사용 후, 주택 주체 구조의 품질이 검사된 것은 확실히 불합격이므로, 주택 구입자는 계약 해지와 손해 배상을 요청할 수 있다. 주체 구조에는 기초 기초 공사, 건축 지상 주체 부분이 포함됩니다. 주택 구입자가 상품 주택 인수인계 입주 수속을 할 때 개발업자는 이 상품 주택의' 건축공사 준공 검수 기록표' 를 제시하며, 만약 제시할 수 없다면 이 공사는 검수 또는 검수에 불합격한 것이다. 개발업자가' 건축공사 준공 검수 기록표' 를 제공할 수 있지만, 주택이 납품된 후 관련 감정부서의 검증을 거쳐 주택 주체 구조가 불합격한 경우에도 주택 구입자는 여전히 권리를 주장할 수 있다.
둘째, 주택 품질 문제가 정상적인 주거사용에 심각한 영향을 미치기 때문에 구매자는 계약 해지와 손해 배상을 요청할 수 있다. 주택 품질에는 주체 구조공사, 지붕 방수공사, 전기관, 상하수관, 난방 등이 포함되며 대기오염, 소음오염 등도 그 범위 내에 있다. 특히, 집 누수, 벽 균열, 천장 균열, 바닥 공고, 벽 껍질이 떨어지는 것이 더 흔한 상황이다.