최근 서울의 집값이 30 폭락해 일부 지역의 집값이 40 으로 떨어졌고 거래량은 70 폭락했고, 은행은 수백만 명을 단절했다. 대량의 집주인이 아직 돈이 없어서 급히 도망쳤다. 남아 있는 세입자는 궁지에 빠져 심지어 경생까지 선택했다.
한국의 집값이 폭락한 이유는 무엇입니까?
한국의 기발한 부동산 시장에 대해 먼저 이야기해야 한다.
서울은 전 세계에서 가장 치열한 도시로, 그 부동산 투기의 정도는 그해 온주를 훨씬 능가한다. 한국에서 집값이 가장 비싼 지역은 서울의 강남구이다. 이 가운데 현재 평균 집값이 인민폐 1 평당 15 만원 안팎으로 가장 미친 시기에 서울 강남구는 하룻밤 사이에 30 폭등했다.
그럼 한국 사람들은 왜 부동산 투기에 열중하고 있나요? 최근 몇 년 동안 한국이 전셋집 모델을 성행하고 있기 때문에 간단히 말하면 보증금만 내고 집세를 내지 않는 모델이다. 거의 백세여서 한국의 많은 청년들의 사랑을 받고 있다. 하지만 이 보증금은 좀 많이 냈어요. 집값 50-80 젊은이가 이렇게 많은 돈을 보증금을 내지 않아서 집주인이 보증금을 받고 계약금을 내는 데 도움이 되는 보증금이 나왔어요. 대출미금으로 부동산 투기를 가면 기본적으로 전액 대출로 부동산 투기를 하기 때문에 한국의 집값이 오르는 것은 매우 미친 짓이다. 하룻밤 사이에 벼락부자라고 할 수 있다.
이번 폭락의 원인을 다시 한번 이야기해 봅시다.
2022 년 3 월 16 일 미국 연방 준비 제도 이사회 금리가 인상되기 시작하면서 전국의 자본시장이 수축하기 시작하면서 자금이 한국 시장에서 빠져나오기 시작했고, 이어 한국도 금리를 인상하기 시작하면서 이 대출비용이 빠르게 오르고, 세입자가 지불한 은행이자가 이미 정상 집세의 임대료를 초과했기 때문에 대대적인 임대 거부가 시작됐다. 집을 모두 임대하지 않고 잇달아 보증금 환불을 요구하자 집주인은 급급하여 집을 팔기 시작했고, 이제야 부동산 시장이 폭락하고 저가로 짓밟는 효과를 얻었다. 올해 들어 한국의 집값은 계속 하락하고 가장 높은 집값은 70 으로 떨어졌고, 지금까지 하락할 기미가 보이지 않아 한국 경제에 큰 타격을 입혔다.
전문가 평가가 있다. 한국의 이번 부동산 붕괴로 한국의 경제가 20 년 후퇴할 가능성이 있으며, 피해성은 그 해의 일본 부동산 시장 붕괴보다 훨씬 클 수 있다.
한국의 집값 하락이 우리 부동산 시장에 영향을 미칠까요?
우리는 아직 세계에서 두 번째로 높은 집값이 없다
우리 나라도 부동산 시장의 번영을 촉진하기 위한 전셋방 정책을 시행하지 않았다
현재의 경제 압력이 커진 상황에서도 우리나라는 부동산 정책을 완화하여 시장경제의 발전을 촉진하지 않았다.
이로써 중국의 부동산 시장이 서서히 거품을 짜고 있으며 한국처럼 거품이 터지지 않는다는 것을 알 수 있다.
한국의 부동산 위기가 발생하면 우리는 어떻게 반지로 삼을 수 있을까?
우리나라의 부동산 시장도 지난 몇 년 동안 한국과 비슷했다. 우리나라의 시기적절한 정책 규제로 집값이 크게 오르지 않았다. 집값이 너무 빨리 오르거나 너무 빨리 떨어지면 국민경제에 헤아릴 수 없는 손실을 초래할 수 있기 때문이다. 우리나라는 현재 고령화가 가속화되고, 출산율은 혁신이 낮고, 게다가 주택 공급이 수요를 마련하고 있으며, 현재 집값은 여전히 하락세를 보이고 있다. 우리가 집세를 고집하지 않는 한, 공셋집 건설, 염세 주택 건설에 힘쓰고, 많은 젊은이들에게 보장성 주택을 제공하는 동시에 경제 발전을 가속화하고, 모두의 소득 수준을 높인다. 중국의 부동산은 반드시 부드럽게 착륙할 것이다.