창사에서 집을 구입하는 전체 과정은 어떻게 되나요?

1. 창사에서 주택을 구입하는 전체 과정은 어떻게 되나요?

담보대출을 신청하는 경우 절차는 다음과 같습니다.

1 . 부동산 선택

< p>주택 구매자가 자신의 주택에 대한 모기지 서비스를 받고 싶다면 부동산을 선택할 때 이러한 측면을 이해하는 데 중점을 두어야 합니다.

2． 모기지 대출 신청

선택한 부동산이 은행 모기지 지원을 받는지 확인한 후, 주택 구매자는 은행이나 은행이 지정한 법률 회사로부터 주택 구매자의 모기지 대출에 대한 은행 규정을 배워야 합니다. 관련 법률 서류를 준비하고 "모기지 대출 신청서"를 작성하십시오.

3. 은행 검토

은행은 주택 구입자의 대출 신청을 접수한 후 주택 구입자의 민사 자격, 신용 상태, 지정된 조건을 충족하는지 여부를 확인하는 상환 능력. 주택구입자가 은행의 주택담보대출 지원 확인을 받지 않은 채 개발업자와 무작정 주택매매계약을 체결할 경우, 은행의 조건을 충족하지 못하면 주택담보대출을 받을 수 없게 되어 소극적인 재정상황이 초래될 수 있으며, 다른 지불 방법을 선택하도록 강요하여 자신의 재정 상태에 영향을 미치고 심지어 주택 구입을 포기하여 보증금을 잃게 됩니다.

4. 주택 구입 계약서에 서명

은행은 주택 구매자가 제출한 모기지 신청서와 관련 법적 서류를 검토하고 확인한 후 주택 구입 계약을 체결합니다. 모기지 대출을 받은 경우, 은행은 주택 구매자의 동의서 또는 모기지 대출 확약서를 발행합니다.

5. 건물 담보 계약 체결

주택 구입 계약을 체결하고 지불 증빙을 받은 후 구매자는 개발업체 및 은행과 '모기지 계약'을 체결하게 됩니다. "담보대출 계약 구축"은 은행이 규정한 관련 법률 문서에 주택담보대출 금액, 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무를 명시합니다.

6. 모기지 등록 및 보험 처리

주택 구매자, 개발자 및 은행은 부동산 관리 부서에 가서 "건물 모기지 대출 계약"을 통해 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 처리해야 합니다. 그리고 주택 구입 계약서. 계획 외 부동산의 경우 모기지 등록 변경은 완료 후 처리되어야 합니다.

7. 특별상환계좌 개설

'주택담보대출 계약'을 체결한 후, 계약서에 따라 주택구입자는 지정된 금융기관에 특별상환계좌를 개설해야 합니다. 은행에 대출 계좌를 통해 해당 기관이 해당 계좌에서 모기지 대출 계약과 관련된 은행의 대출 원금, 이자 및 연체금을 지불할 수 있도록 승인하는 편지에 서명합니다.

2. 중국농업은행 대출을 받아 중고주택을 구입한 후 은행에 절차를 제출하면(담보대출)

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승인이 통과되면 해당 사업은 은행의 신용 부서를 거치지 않게 됩니다. 관리자는 귀하를 기다릴 것이며 은행 직원은 대출 서명 및 월별 지불 요구 후 영업일 5일 이내에 귀하에게 통지할 것입니다. 부동산 증명서가 나오면 받으라고 전화가 옵니다. 몇 장씩 복사하는 것을 잊지 마세요.

판매점과 은행은 부동산 증명서 원본을 주택 관리 부서에 가져가서 모기지 등록을 합니다. 3. 창사에서 모기지 대출로 주택을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?

창사 대출구매 절차는 어떻게 되나요? 대출매입이란 주택거래의 건물을 담보로 매수인이 은행에 대출을 신청하고, 구매대금을 납부하고, 매수인이 은행에 원금을 상환하는 대출사업을 말한다. 대출과 선지급자금대출로 주택 구입 >

창사 대출 구매 절차:

1단계: 부동산 선택

주택 구매자가 건물 대출 서비스를 받고 싶다면 부동산을 선택할 때 이러한 측면을 이해하는 데 집중해야 합니다. 주택 구입자는 광고나 영업사원의 소개를 통해 주택담보대출을 신청할 수 있는 일부 프로젝트에 대해 알게 되면 개발업체에 추가로 확인해야 합니다. 개발 및 건설된 부동산이 은행에서 지원되는지 여부가 원활한 주택담보대출 확보를 보장할 수 있습니다. .

2단계: 대출 신청

구매자는 자신이 선택한 부동산이 은행 대출로 지원되는지 확인해야 합니다. 마지막으로 지정된 은행이나 법률 회사에 문의해야 합니다. 주택 구매자를 지원하기 위한 은행 대출 조항에 대해 은행에서 안내하고, 관련 법적 서류를 준비하고, '대출 신청서'를 작성합니다.

3단계: 주택 구입 계약서에 서명합니다.

은행은 주택 구매자가 제출한 대출 신청과 관련된 법적 서류를 접수하고 주택 구매자가 대출 조건을 충족하는지 검토 및 확인한 후 주택 구매자에게 대출 통지서와 대출 확약서를 발행합니다. 개발업체 또는 그 대리인과 거래 계약을 체결할 수 있습니다.

4. 2022년 8월 이전에 창사에서 주택을 구입하는 경우 선지급 자금을 상업 대출로 이체할 수 있습니다. 예비 기금?

2022년 8월 이전에 창사에서 주택을 구입하고 선지자금 모기지를 이용해 주택을 구입하는 경우 상환 기간 동안 대출을 상업 대출로 전환한 후 상업 대출로 전환할 수 있습니다. 적립금을 5년 동안 예치한 후 적립금대출로 전환하여 적립금대출보다 낮은 금리를 누릴 수 있습니다. 다만, 전환은 관련 정책 규정을 준수해야 하며 추가 이자 또는 수수료가 부과된다는 점을 유의하시기 바랍니다.

또한, 전환 과정 중 대출 금리는 전후 시장 변화, 정책 조정 등의 요인에 따라 영향을 받을 수 있으므로, 자세한 내용은 은행이나 관계 기관에 문의하시기 바랍니다.