Evergrande의 계획 외 자산을 구매할 수 있습니다. Evergrande의 현재 상황에 따르면 Evergrande의 부동산은 운전 자본과 교환하여 은행에 담보로 제공되어야 합니다. 기록을 제출하려면 먼저 은행에 돈을 상환하여 담보대출을 상환하고 해제한 다음 기록을 제출하면 은행에서 대출해 줍니다. 이때 해당 재산은 전적으로 귀하의 소유입니다. 채권자입니다. 파산하더라도 집을 얻을 가능성은 여전히 높습니다.
신고를 하지 않고 집을 샀다가 동시에 파산하고, 그 재산이 은행에 담보로 잡혀 있다면, 당신이 산 집은 당신과 아무 상관이 없다. 귀하가 구입한 주택은 등록되지 않았습니다. 법적인 의미에서 해당 주택은 여전히 개발업자의 소유입니다. 귀하가 돈을 지불하고 개발자가 주택을 귀하에게 주지 않은 경우, 이는 계약 분쟁입니다. 파산 청산은 상환 목록의 마지막 부분에 있으며, 공급업체 다음입니다.
별도 주택 구입의 위험
1. 주택 품질 위험
별도 주택을 양도할 때 가장 흔히 발생하는 문제는 주택의 품질입니다. 집. 주택 구입 계약이 체결된 시점에는 주택이 아직 완성되지 않았기 때문에 주택 구매자는 개발자가 어떻게 비용을 절감하고 건축 기준을 낮추며 면적과 면적을 줄이는지 알 수 없습니다. 더 많은 혜택을 받으세요. 위험을 줄이기 위해 계약 제약에만 의존할 수 있습니다. 또 다른 방법은 5개의 인증서가 모두 포함된 부동산을 구입하는 것입니다.
2. 개발업체의 평판과 강점에 주목하세요
주택 구매자는 개발업체의 강점과 향후 보안 역량을 측면에서 평가해야 합니다. 개발자의 신뢰도와 평판, 개발자가 이전에 개발한 프로젝트, 개발자가 선택한 건설 단위의 신뢰도와 평판을 포함하여 이 세 가지를 종합하여 오프플랜 주택의 품질을 전반적으로 이해할 수 있습니다. 구매할 수 있습니다.
3. 허위광고의 위험성
개발자의 광고 카피에는 대개 '이 사진은 참고용입니다.'라는 문구가 적혀 있습니다. , 그것은 매우 비합리적입니다. 특히 건물 외관이나 커뮤니티 시설에 대한 요구사항이 엄격한 경우에는 광고의 진위 여부와 결과 달성 가능성 등을 문의하고 주택 구입 계약서에 명확히 명시하는 것이 가장 좋다.
4. 계획 변경의 위험
허가 없이 계획과 디자인을 변경한 개발자는 관련 부서에 기록을 제출해야 합니다. 대부분의 주택 구매자는 개발자가 변경 사항을 적용해야 합니다. 지원시설, 녹지, 용적률의 무작위 변화, 환경시설 등이 주택 구입 의향에 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 주택 구매자는 개발자와 계약을 체결하고 계획 변경이 있는 경우 사전에 주택 구매자에게 알려야 합니다. 통지하지 않는 것은 침해입니다.
5. 예금 위험
비계획 주택 매매에서는 구매자가 실제로 주택 구입 계약을 체결하기 전에 일반적으로 일정 금액을 지출해야 계약에 참여할 수 있습니다. 회원가입, 펀드가입, 업그레이드 등을 통해 주택 구입이 성공하면 해당 금액을 보증금으로 사용하고 계약을 체결하게 됩니다.
개발업체가 제안한 '보증금은 환불되지 않습니다' 등의 조항이 있는 경우 더욱 주의해야 하며, 개발업체와 정식 주택 구입 계약을 체결했는지 확인하고, 보증금에 관한 사항을 협의하여 계약이 체결되지 않을 경우 보증금을 환불해 드립니다.