1. 양도인의 신분을 확정해 집주인과의 임대 계약이 있는지, 점포 경영자가 집의 소유자라면 먼저 점포의 재산권 증명서, 영업허가증, 위생허가증 등 기타 관련 증명서가 완비되어 있는지 확인하고, 양도가격 및 주택 임대 상황을 초보적으로 문의해야 한다.
2. 만약 인수할 의향이 있다면, 쌍방은 주택 임대료 및 점포 경영장비, 인테리어 등 양도항목의 구체적인 가격을 협상할 수 있습니다. 규칙대로 일정량의 계약금을 선불할 수 있다면, 점포를 우선적으로 인수할 권리를 보장하고, 계약금 수령자는 계약금 수령서를 발행하고, 영수증은 시간, 금액, 계약금의 용도 등 구체적인 내용을 기록해야 한다.
3. 쌍방은' 점포양도협정' 과' 주택임대계약' 을 감정하여 쌍방의 구체적인 권리와 의무를 약정한다. 계약이 체결된 후, 계약서에 규정된 방식에 따라 양도비용을 지불하다. 양도측은 인수측이 이전 변경 수속을 진행할 수 있도록 협조할 의무가 있으므로 인수측은 즉시 감정계약 및 기타 필요한 증빙서류로 상공부에 가서 이름 변경 등록 수속을 밟아 경영의 합법성을 확정해야 한다.
4. 계약서에 서명하여 계약방식에 따라 양도비용을 납부합니다.
5. 양도측은 인수측이 이전 변경 수속을 진행할 수 있도록 협조할 의무가 있으므로 인수측은 제때에 계약 및 기타 필요한 증빙서류로 상공부에 가서 이름 변경 등록 수속을 밟아 경영의 합법성을 확정해야 한다.
좋은 가게를 찾는 방법
1. 좋은 가게를 찾는 것은 상가 선정에 따라 주변 사람들의 유량, 교통 상황, 주변 주민과 기관의 상황에 주의해야 한다. 상가를 운영하는 창업가에게 여객류는 돈의 흐름이니 경쟁을 두려워해서 외진 지역으로 선정해서는 안 된다. 사실, 상업구 점포가 비교적 집중되면 오히려 인기를 모으는 데 도움이 되지만 경영 착오 문제에주의를 기울여야 한다.
2, 위치는 미래 지향적이어야합니다. 모든 황금시장이 반드시 돈을 버는 것은 아니며, 때로는 시정계획 변동과 시끌벅적한 지역이 한적한 곳으로 변할 수도 있다. 따라서 창업자들은 부지를 선정할 때 좀 더 멀리 내다보고 그 지역의 향후 발전 상황을 더 잘 이해해야 한다. 시정 계획 외에 이 지역의 미래 동업 경쟁 상황에도 주의해야 한다.
3, 좋은 가게를 찾아 임대료의 가격 대비 성능에주의를 기울이십시오. 지리적 환경, 교통 조건, 건물 구조에 따라 임대료가 크게 달라질 수 있으며 때로는 10 배 이상 차이가 날 수도 있습니다. 창업가에게 표면적인 가격만 보는 것이 아니라 임대료의 가격 대비 성능 문제를 고려해야 한다.
4, 좋은 가게를 찾아 아이템과 결합해야 한다. 현재 많은 도시에서는 한 거리가 특색이기 때문에 가게를 찾는 것은 자신의 프로젝트에 따라 찾아야 하는데, 이런 장사는 비교적 성공하기 쉽다.