법적 주관:
집단토지임대기한' 중화인민공화국 * * * 과 국농촌토지청부법' 제 5 조는 "농촌 집단경제조직원들은 법에 따라 본 집단경제조직이 도급한 농촌토지를 도급할 권리가 있다" 고 규정하고 있다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 제 20 조는 "경작지의 도급 기간은 30 년이다. 잔디밭의 도급 기간은 30 년에서 50 년이다. 삼림지의 청부 기간은 30 년에서 70 년이다. 특수 삼림의 임지 청부 기간은 국무원 임업 행정 주관부의 비준을 거쳐 연장할 수 있다. " 이 기한은 농촌 집단경제조직원들이 본 집단경제조직에 의해 하청된 농촌토지를 청부 맡으며 특수주체에 대한 특별규정에 속한다. 중화인민공화국 * * * 과 국계약법 제 214 조는 "임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다" 고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다. " 따라서 특별 주체의 사고를 제외하고는 다른 일반 주체가 토지사용권임대계약을 20 년 이상, 20 년 이상, 초과분은 무효가 될 수 없다. 집단 토지를 세낼 수 있습니까? 토지를 합리적으로 이용하고 경작지를 효과적으로 보호하기 위해 국가는 토지이용마스터계획제도, 토지사용통제제도, 경지특수보호제도, 토지집행감찰제도를 실시한다. 따라서 집단 토지 소유권은 제한된 소유권이다. 토지는 중요한 재산이지만 중요한 천연자원이기 때문에 규제가 필요하다. 토지관리법 제 63 조는 "농민이 단체로 소유한 토지사용권은 양도, 양도 또는 비농건설에 임대해서는 안 된다" 고 규정하고 있다. 제 43 조는 또 "어떤 기관이나 개인이 건설을 진행하고 토지를 사용해야 하는 사람은 반드시 법에 따라 국유지 사용을 신청해야 한다" 고 규정하고 있다. 농촌 토지는 농업 건설에 임대할 수 있고, 비농업 건설에 임대할 수 없으며, 농촌 토지 임대는 조건부로 제한된다는 것을 알 수 있다. 2006 년 8 월' 국무원 토지규제 강화와 관련된 문제에 대한 통지' 는 "농지를 건설용지로 바꾸는 것은 토지이용 마스터 계획, 도시 마스터 계획, 마을, 집진 계획에 부합해야 한다" 며 "연간 토지이용 계획에 포함돼 법에 따라 농용지 전환 승인 수속을 밟아야 한다" 고 통지했다. 임대대행' 등을 통해 농민 집단 소유 농지를 이용한 비농업 건설을 금지하고 건설용지 규모를 무단으로 확대하는 것을 금지한다. 농민들이 공동 소유 건설용지 사용권의 유통은 반드시 계획에 부합하고 법에 따라 취득한 건설용지 범위 내에 엄격히 제한해야 한다. 법에 따라 농용지 전용 비준을 처리하지 않고 국가기관 직원들이' 임대 대정' 등을 통해 토지 건설을 승인하는 것은 불법 토지 배치 행위이다. 단위와 개인이 무단으로' 임차대행' 등을 통해 땅을 차지하는 것은 불법 점유 행위이며, 법에 따라 관련자의 법적 책임을 추궁해야 한다. " 이상은 인터넷 소편이 당신을 위해 정리한 상술한 문제에 대한 지식입니다. 위의 정보를 통해 관련 법률문제를 해결하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 관련 법적 문제가 발생해도 답변을 받을 수 없는 경우 전문 변호사가 상세한 법률 자문 서비스를 제공해 드릴 수 있습니다. 전화망 상담을 환영합니다. 법률 객관적:
민법전 제 332 조 경작지의 도급기간은 30 년이다. 잔디밭의 도급 기간은 30 년에서 50 년이다. 삼림지의 도급 기간은 30 년에서 70 년이다. 전액에 규정된 도급 기한이 만료되어 토지청부 경영권자가 농촌 토지청부 법률 규정에 따라 계속 도급한다. 제 331 조 토지청부경영권자는 법에 따라 청부경영을 하는 경작지, 삼림, 초원 등에 대해 점유, 사용, 수익을 누릴 권리가 있으며, 재배업, 임업, 축산업 등 농업생산에 종사할 권리가 있다.