은행이 금리 인하를 발표했을 때, 기존 주택 융자 이자 문제에 대해 통상 조정된다. 관련 규정에 따르면 기준 금리의 변동은 보통 이듬해 1 월 1 일부터 새로 발행된 대출에 영향을 주며, 주식저당의 경우 대출 금리가 새로운 기준 금리를 기준으로 변동될 수 있으며, 이 변동폭은 대출 기간 동안 고정된다. 지급된 이자는 영향을 받지 않으며 조정된 이자는 대출 유형 (상업 대출 또는 적립금 대출), 대출 은행 및 계약 조건에 따라 달라집니다.
예를 들어, 공상은행, 농업은행, 건설은행의 주택 융자금은 이듬해 초에 새로운 금리 조정을 시행하고, 중국은행은 만년조정이며, 상환연도마다 새로운 금리를 집행한다. 적립금 대출 금리는 보통 매년 1 월 1 일에 조정된다. 기준 금리는 중앙은행이 경제를 규제하는 중요한 도구로, 수요 과열을 억제하거나 인플레이션에 대처하는 것과 같은 통화 정책 목표의 조정을 반영한다.
예를 들어, 1987 년과 1988 년 중국은 서로 다른 경제 상황에 직면했고, 중앙은행은 기준 금리를 조정하여 과열된 경제에 대응하거나 은근을 긴축하는 등 정책 목표에 맞추었다. 따라서 금리를 인하하더라도 주택 융자 이자의 구체적인 조정은 개인 대출의 구체적인 상황과 계약 규정에 따라 확정해야 한다.