현재 Changlingju 지역에는 Vanke Lixiangjia, Mountain View City, Pearl River Garden, Field Ivy 및 여러 부동산 프로젝트가 주로 포함되어 있으며 각각 장단점이 있습니다. 아래 참조
Pearl River Garden은 황포구 융허 대로와 융순 대로 교차점에 위치하고 있습니다. 개발사는 광둥 자데펑 투자 개발 유한회사입니다. 계획된 총 건축면적은 32만㎡, 연면적은 주거용 22만3000㎡, 상업용 2만㎡ 등 총 연면적 약 10만㎡이다. 이 프로젝트는 2단계에 걸쳐 개발되며, 11층부터 32층까지 12개의 건물, 총 2,288가구, 녹화율 35, 주차공간 비율 1:1로 이루어집니다. 프로젝트 토지는 전체적으로 동서 직사각형 모양을 이루고 있으며 지형은 서쪽이 높고 동쪽이 낮으며 북쪽이 높고 남쪽이 낮습니다.
프로젝트 장점:
1. 이 지역 부동산에 비해 가격 우위가 있습니다.
2. 동강 지류와 가깝습니다.
3. 간주산공원에서 직선거리는 600m이다.
4. 지하철 용허역과 가까움(거리 및 계획 미상)
프로젝트 단점:
1. 2014년에 착공되었으며 현재 재산권이 없음 아직 55년 남았다.
2. 대규모 상업시설은 없고 편의점과 백화점이 주변에 자리잡고 있다.
3. 현재 프로젝트에서 가장 가까운 지하철역은 Xiangxue 지하철역으로, 직선 거리는 6.3km이고 버스 연결이 필요합니다.
4. 해당 프로젝트는 버스, 식품가공업, 물류 등 근처에 있습니다.
5. 용화대로, 용순대로와 가까워 소음공해가 있을 수 있습니다.
Vanke Mountain View City
Vanke Mountain View City는 황푸구 창링거(Changlingju) 구역, 과학 도시 동쪽, 낙강 중앙구 북동쪽, 창링거(Changlingju) 용순대(Yongshun Avenue) 남쪽에 위치합니다. "동부 광저우 경관 신도시"로서 이 지역은 주로 고급 주거, 국제 교육, 비즈니스 사무실 및 문화 관광을 개발합니다. Mountain View City는 Vanke Service가 건설한 대규모 주거 커뮤니티로 총 면적은 200,000m2이고 총 건축 면적은 500,000m2입니다. 1단계로 개발이 완료되었습니다. 두 번째 단계가 판매 중입니다. 판매되는 유닛은 84~112제곱미터 규모의 3베드룸~4베드룸 유닛입니다. 방갈로와 빌라를 포함합니다. ***4300가구.
이 프로젝트의 장점:
1 Vanke 품질, 자체 소유 자산이 보장됩니다.
2 Vanke는 자체적으로 10,000제곱미터에 달하는 대규모 상업 시설인 Vankeli Commercial Street를 보유하고 있으며 Luogang Wanda Plaza, Gaodehui 쇼핑 센터 등 과학 도시 시설을 즐길 수 있어 일상 수요를 충족시킬 수 있습니다.
3 환경이 좋고 녹지율이 높아 생활하기에 적합하다. 북쪽은 야우마산, 남쪽은 나마오산에 둘러싸여 있으며 산으로 둘러싸여 있다. 살기에 편안합니다.
4 교사 교육이 좋다. 지역사회에는 자체 유치원, 초등학교, 중학교가 있습니다. 주변에는 창핑소학교, 난팡중국어영어학교, 북경사범대학교 광저우 실험학교, ISA 국제학교가 있습니다.
이 프로젝트의 단점:
1. 향후 6호선 Xiangxue 역에서 11km, 21호선 Changping 역에서 3.6km 떨어져 있습니다. 상대적으로 거리가 어느 정도 있어서 외출하려면 교통수단을 이용해야 합니다.
2 주변에는 대규모 시설이 없어 커뮤니티 자체 상업시설에만 의지할 수 있다.
3 공장 건물이 남쪽에 있고 임대 토지이므로 소음이 발생하고 삶의 질에 영향을 미칠 것입니다.
베스트 코멘트 :
신그룹 세나의 4단계 론칭, D1/D3/D4 건물에 71~123㎡ 규모의 2~4개 침실을 갖춘 신제품 . 이 프로젝트는 Huangpu District Changlingju의 Yonghe Avenue와 Yongshun Avenue 교차점에 위치하고 있으며 Hongqi 저수지, Huafeng Temple 및 Huangqi Mountain과 가깝습니다. 주변 지역에는 약 100에이커의 Huasheng Park가 계획되어 있습니다. Field Ivy는 이 분야의 종합적인 생활 커뮤니티입니다. 커뮤니티는 규모가 크고 완벽한 시설을 갖추고 있습니다. 1단계에서는 100,000㎡가 넘는 커뮤니티 상업 시설과 3개의 유치원을 자체 건설했습니다. 지역사회는 지능적이고 건강한 가정 시스템을 가질 계획이며, 지역 내 3개의 유치원이 있으며, 주변 학교는 광저우 제2중학교(중학교를 포함한 카이위안 중학교, 및 9년 초등학교 교육 패키지).
프로젝트의 장점
1. 프로젝트는 황푸구의 생태적이고 살기 좋은 지역인 창링주(Changlingju) 구역에 위치하며 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다.
2. 이 프로젝트는 사용자의 기본 생활 요구를 충족하고 스마트하고 건강한 집을 만들기 위한 풍부한 지원 시설을 갖추고 있습니다.
사업의 단점
1. 현재 사업 주변의 기획 및 지원시설이 상대적으로 낙후되어 있다.
2. 프로젝트가 지하철과 가깝지 않고, 주변 교통이 상대적으로 불편합니다.