사업 투자 계획
글 작성자: Pang Jianguo 출처: 인터넷
제1부: 투자 원칙 및 준비 과정
투자 대상 선정
기업 투자 유치의 목적은 유명 상인을 유치하고 사업장 사용권을 임대하며 프로젝트의 전반적인 시장 매력을 더 높이는 것입니다. 따라서 투자 대상 선택은 시장 수요와 프로젝트 포지셔닝에 따라 결정되어야 하며, 특히 다음 요소를 고려해야 합니다.
(1) 프로젝트 자체의 시장 포지셔닝
< p>(2) 프로젝트 지역의 소비 상황,(3) 투자자 및 개발자의 자기 자본 상황,
(4) 시장 포지셔닝 및 개발 전략 소개할 가맹점 중.
투자 협상의 원칙 결정
투자 협상의 목적은 협상에 참여하는 상인들이 투자 기업의 목표와 이익을 충족할 수 있도록 하는 것입니다. 목표를 달성하기 위해 투자 협상은 협상의 특성에 따라 몇 가지 기본 원칙을 결정해야 합니다.
(1) 투자 협상의 특징
1. 협상 대상의 광범위성, 다양성 및 복잡성
2. 협상 조건의 원칙 및 유연성
3. 협상 조건의 일관성
(2) 투자 협상의 원칙
1. 평등과 상호 이익의 원칙을 준수합니다.
2. 평등과 상호 이익의 원칙
3. 신용의 원칙을 준수합니다.
4. 호환성의 원칙을 준수합니다.
투자 협상 준비
p>
(1) ) 투자유치는 성공적인 투자유치의 전조이다. 투자유치 매뉴얼은 투자유치의 중요한 부분이자 프로젝트의 이미지와 관련된 홍보자료이다. 매뉴얼은 다음 핵심 사항을 강조합니다:
1. 다이아몬드 위치를 통해 프로젝트의 정확한 위치를 선택하고 기본 지점의 핵심 영역에 상업용 부동산을 구축합니다.
2. 프로젝트 투자자와 개발자의 업적과 명예를 사실을 통해 나열하고 프로젝트 위치에서 그들의 상태를 강조합니다.
3. 투자계획 및 임차인 선정은 쇼핑몰의 성패와 관련이 있으며, 투자과정에서 각 임차인에 대한 등급평가를 실시하고 사업전망을 지침으로 삼는 것이 필요하다. 매장 임대용.
4. 첫째, 임차인의 선정으로 임대료의 원천이 확보된다.
5. 둘째, 쇼핑몰 상품 카테고리의 무결성을 확보해야 합니다.
6. 셋째, 쇼핑몰 사업의 다양성과 포괄성을 확보할 필요가 있다.
(2) 협상 준비의 기초
1. 최적의 예상 목표, 실제 수요 목표, 허용 가능한 목표, 최소 목표 등을 포함한 협상 목표를 명확히 합니다.
< p>2. 협상 대상의 상태, 협상의 초점, 협상에서 발생할 수 있는 문제 및 대응 방법을 포함한 협상 전략을 지정합니다.3.
4. 협상 기한을 정하세요.
(3) 협상팀 구성
1. 협상팀 구성원을 선택합니다.
2. >3. 협상팀의 리더십을 결정합니다.
2부: 투자 방법 및 채널 결정
투자 방법
1.
2. 프로젝트 기자간담회
3. 경제기술협력 교류회
4. 가정방문< /p>
제3부: 협상 전략 개발
협상 목적을 명확하게 한다
투자 협상의 목적은 투자 협상의 주요 목표 또는 투자 협상의 주제입니다. 투자 협상 활동 전반에 걸쳐 투자 협상가의 모든 업무는 투자 협상의 목적을 중심으로 수행되어야 합니다.
투자 협상의 목적이 결정된 후에는 각각의 구체적인 목표, 즉 투자 협상의 주요 목표를 달성한 후 투자 협상의 구체적인 목표를 결정해야 합니다. 투자협상이 성사될 수 있다.
투자 협상의 목표는 세 가지 수준으로 나눌 수 있습니다.
1단계 목표가 이 수준의 목표를 달성할 수 있다면 전체 투자 협상의 최고 수준 목표입니다. 완전한 성공이라고 할 수 있습니다.
두 번째 수준의 목표는 기본적으로 수용 목표를 달성하는 것입니다. 이 수준의 목표가 달성되면 전체 투자 협상은 기본적인 성공을 달성했다고 할 수 있습니다.
세 번째 수준 이 수준의 목표는 최소 허용 목표입니다. 이 수준의 목표를 달성할 수 있다면 전체 투자 협상은 가장 기본적인 요구 사항을 충족했다고 할 수 있습니다.
투자 협상의 목적은 투자 협상에서 최선의 이익을 추구하는 것입니다.
투자협상 목표를 정하는 동시에 투자협상 장소도 정해야 한다. 투자 협상 장소는 투자 협상의 성공 여부에 큰 영향을 미치므로 투자 협상 장소를 결정할 때 다음 사항을 고려해야 합니다. 협상 당사자의 강점 비교, 선택 위치 및 기능의 수, 당사자 간의 관계 및 발생 가능한 비용 등
1입지결정의 원칙
2상보성의 원칙
3사업진화의 원칙
4상권확장의 원칙