미완성 주택이란 사람이 거주하기 위해 사용하고 있으나 완공되지 않은 주택을 말한다.
(1) 주택 용도별 분류
주택 용도는 설계에 명시된 용도에 따라 구분되어야 합니다. 주택이 주거용 또는 상업용 건물과 관련된 용도가 둘 이상인 경우 건축 면적은 설계에 명시된 목적에 따라 별도로 계산됩니다. 주거용 건물의 지하에 사람이 살지 않는 경우 1층은 상가, 나머지는 가족주택으로 지하층은 기타용도에 포함하고 상가층은 상업업무용 건물에 포함하고 나머지는 주거용 건물에는 면적이 포함되어야 합니다. 예를 들어 거실이 있는 공장 건물은 방과 사무실이 모두 공장 면적에 포함될 수 있습니다.
1. 주거
주거란 빌라, 아파트, 직원 가족 기숙사, 공동 기숙사(직원 1인실, 학생 기숙사 포함) 등 생활을 위해 설계된 주택을 말합니다. 그러나 민방위를 위해 사용되며 사람이 거주하지 않는 주거용 건물의 지하실은 포함되지 않으며 보육원, 병동, 요양원, 호텔 및 기타 특수 건물도 포함되지 않습니다.
완전한 주택이란 한 가구가 여러 개의 침실, 거실, 주방, 욕실, 실내 통로 또는 거실로 구성된 주택을 말합니다.
거주지 통계는 단위를 기준으로 합니다. 2가구가 공유하는 주택은 1주택으로 계산하고, 2가구 이상이 거주하는 주택은 실제 주택수로 계산합니다.
미완성주택이란 사람이 거주하기 위해 사용하고 있으나 완공되지 않은 주택을 말한다.
단체기숙사란 정부기관, 학교, 기업체, 기관 등의 독신직원과 학생이 생활하는 주택을 말한다.
2. 산업, 운송 및 창고 건물
산업 건물은 독립적으로 설립된 공장, 작업장, 수공예 작업장, 발전소 및 기타 생산 활동에 종사하는 건물을 의미합니다. .
공공시설 건축물이란 수돗물, 양수장, 하수처리장, 변전소, 가스, 난방, 쓰레기 처리, 위생, 공중화장실, 장례식장, 소방시설 등 지자체 공공시설을 갖춘 건축물을 말한다.
철도건물이란 철도체계에서 철도운송에 사용되는 건물을 말한다.
민간항공건물이란 민간항공운송을 위해 민간항공시스템에 사용되는 건물을 말한다.
해운건물이란 해운체계에서 수로운송에 사용되는 건물을 말한다.
버스 운송 건물은 여객 및 화물 운송, 도로 운송 및 대중 교통 시스템의 적재 및 처리에 사용되는 건물을 말합니다.
저장 건물이란 저장, 운송, 대외 무역, 공급 등에 사용되는 각종 창고 및 석유 저장소를 말합니다.
3. 상업, 금융 및 정보 건물
상업 서비스 건물은 각종 상점, 영업부, 식당, 곡물 및 기름 상점, 야채 시장, 이발소, 사진관, 주택을 의미합니다. 욕실, 호텔, 게스트하우스 등 비즈니스와 주민의 일상생활 서비스에 사용됩니다.
업무용 건물이란 각종 개발, 장식, 중개업체 등이 각종 영업 활동을 하기 위해 사용하는 건물을 말한다.
관광주택이란 주로 관광 서비스에 종사하는 호텔, 음식점, 놀이공원, 클럽, 여행사 등이 이용하는 주택을 말한다.
금융·보험 건물이란 은행, 저축은행, 신용협동조합, 신탁회사, 증권회사, 보험회사 등이 금융서비스를 제공하기 위해 이용하는 건물을 말한다.
통신 및 정보 건물은 각종 우편 통신, 전기 통신 부서 및 정보 산업 부서에서 통신 및 정보 업무에 종사하는 데 사용되는 건물을 말합니다.
4. 교육, 의료 및 과학 연구를 위한 주택
교육 주택은 대학, 중등 직업 학교, 중학교, 초등학교, 유치원, 보육원, 직업 학교, 및 시간제 학교, 간부 학교, 파티 학교, 추가 교육 대학, 직업 학습 학교, TV 대학 및 교육에 사용되는 기타 건물.
의료 및 보건 건물이란 각종 병원, 외래 진료실, 보건소(역), 검역(예방)역, 보건소(역), 요양소, 의료 실험실, 약물 검사 및 기타 의료 시설을 말합니다. 의료 기관 의료, 건강 관리, 전염병 예방 및 검사에 사용되는 주택입니다.
과학연구건물이란 자연과학, 사회과학 등의 연구, 설계, 발전에 사용되는 각종 건축물을 말한다.
5. 문화, 뉴스, 오락, 조경, 체육시설
문화건물이란 문화활동을 위한 주택, 도서관, 전시관, 박물관, 기념관 등을 말한다. .
뉴스 빌딩이란 라디오 및 텔레비전 방송국, 라디오 방송국, 출판사, 신문, 잡지, 통신사, 기자 방송국 등이 뉴스 출판에 종사하는 데 사용하는 건물을 말합니다.
연예가옥이란 극장, 놀이공원, 클럽, 극단 등 오락 공연에 사용되는 주택을 말한다.
조경용 주택이란 공원, 동물원, 식물원, 묘지, 종묘장, 화원, 정원, 명승지, 보호림 등에 사용되는 주택을 말합니다.
스포츠건축물이란 경기장, 체육관, 수영장, 사격장, 스카이다이빙 타워 등 스포츠에 사용되는 건축물을 말한다.
6. 정부 기관 및 기관의 사무실 건물
정부 기관 및 기관의 사무실 건물은 당, 정부 기관, 대중 조직, 및 행정 기관.
7. 군 건물
군 건물이란 중국 인민해방군의 군사기관, 막사, 진지, 기지, 공항, 부두, 공장, 학교 등이 사용하는 건물을 말한다.
8. 기타 건물
외국 관련 건물이란 외국과 관련된 목적으로 외국 대사관, 영사관, 중국 사무소 등이 사용하는 건물을 말합니다.
종교가옥이란 사찰, 교회 등 종교활동에 사용되는 주택을 말한다.
교도소주택이란 교도소, 구치소, 노동수용소(시설) 등에서 사용하는 주택을 말한다.
(2) 부동산 유형별 분류
국유부동산이란 국가가 소유한 부동산을 말한다. 정부가 인수하고, 국가가 임대, 취득, 신축한 부동산, 국유 기관이 자체 조달 자금으로 건설 또는 구매한 부동산을 포함합니다. 국유부동산은 직접관리재산, 자주관리재산, 군사재산의 3가지 유형으로 구분됩니다.
직접 관리 부동산은 정부가 인수, 임대, 취득, 신축 또는 국가가 증축한 부동산을 의미합니다(부동산 소유권이 해당 단위에 공식적으로 할당된 부동산은 제외). 대부분은 정부부동산관리부서가 직접 관리·임대하고, 일부는 임대료를 내지 않고 임대해 사용하고 있다.
자주관리부동산이란 국가가 전 국민 소유 단위에 할당한 부동산을 말하며, 전 국민 소유 단위가 자체 조달한 자금으로 구입, 건설한 부동산을 말한다.
군재산이란 중국 인민해방군이 소유한 부동산을 말한다. 국가가 할당한 부동산을 포함하며, 군비 또는 군자금을 사용하여 구입하여 건설한 부동산을 포함합니다.
집체소유 부동산은 도시 집단소유 단위가 소유한 부동산을 말합니다. 즉, 집합소유단위가 투자, 건설, 구매한 부동산을 말합니다.
개인(자유) 부동산이란 개인이 소유한 부동산을 말하며 중국인, 홍콩, 마카오, 대만 동포, 화교, 중국 내 외국인, 외국인이 투자 및 구입한 부동산을 포함합니다. , 중국 시민이 투자한 부동산 민간 기업(개인 소유주, 민간 합자회사, 민간 유한 책임 회사)이 투자, 건설 또는 구매한 주택입니다. 부분재산권 : 주택개량정책에 따라 근로자 개인이 표준가격으로 구입한 주택을 말하며, 부분재산권을 갖는다.
공동 기업 부동산은 서로 다른 소유권을 가진 단위가 공동으로 새로운 법인 경제 주체를 형성하면서 투자, 건설, 구매한 부동산을 의미합니다.
주식회사 부동산이란 주식회사가 투자, 건설, 구매한 부동산을 말한다.
홍콩, 마카오, 대만 투자 부동산이란 홍콩, 마카오, 대만 투자자가 합자, 합작, 완전 소유 기업을 통해 홍콩 본토에서 투자, 건설, 구매한 부동산을 말합니다. 모국.
외국부동산이란 중외합자기업, 중외합작기업, 외자기업, 외국정부, 사회단체, 국제기구가 투자, 건설, 구매한 부동산을 가리킨다.
기타 부동산은 정부부동산관리부서, 국가소유권기관, 군부대, 소유자 불명의 종교시설 등에서 관리하는 주택, 사찰 등 위 항목에 속하지 않는 모든 주택을 말한다. 그리고 다른 집들.
(3) 건물 구조에 따른 분류
철골 구조란 서스펜션 구조를 포함하여 주요 하중을 지탱하는 구성 요소가 강철 재료로 제작되었음을 의미합니다.
강철 및 철근 콘크리트 구조물은 강철 및 철근 콘크리트로 건설되는 주요 하중 지지 구성 요소를 말합니다.
철근콘크리트 구조란 주요 하중을 지탱하는 구성요소를 철근콘크리트로 건축한 것을 의미합니다. 얇은 쉘 구조, 대형 거푸집이 있는 현장 타설 구조, 슬립 폼, 라이징 슬래브 등을 사용하여 건축된 철근 콘크리트 구조의 건물을 포함합니다.
하이브리드 구조는 주요 하중 지지 구성 요소가 철근 콘크리트, 벽돌 및 목재로 제작되었음을 의미합니다. 예를 들어, 집의 기둥은 철근 콘크리트로 만들어지고 벽돌 벽은 내력벽으로 사용되거나, 기둥은 철근 콘크리트로 만들어지고 기둥은 목재로 만들어집니다.
벽돌구조는 주요 하중을 지탱하는 구성요소가 벽돌과 목재로 만들어졌다는 것을 의미합니다. 예를 들어, 집은 나무 프레임, 벽돌 벽, 나무 기둥으로 구성됩니다.
기타 건축물은 위 건축물에 속하지 않는 주택을 말합니다. 대나무 구조물, 벽돌 아치 구조물, 동굴 주거지 등
(4) 건물층별 분류
주택층수 주택층수는 주택의 자연층수를 말하며, 일반적으로 실내층을 기준으로 계산됩니다. ±0 이상, 채광창이 실내에 있는 경우 외층 이상 반지하의 경우 실내 층고가 2.20m(2.20m 제외) 이상인 경우 자연층수를 계산합니다. 주택의 총층수는 지상층수와 지하층수를 합한 것입니다.
단층, 부속층(중이층), 중간층, 다락방(숨겨진 층), 장식탑, 지붕에서 돌출된 계단통 및 물탱크실은 층수에 포함되지 않습니다.
지하란 집의 전체 또는 일부가 실외층(바닥 높이 2.2m 미만의 반지하 포함) 아래에 있는 부분을 말합니다.
가층이란 집을 지을 때 짓는 낮은 층을 뜻한다. 앞뒤 가장자리 높이가 1.7m 이상이고 면적은 1층의 절반에도 미치지 못한다. 연결된 바닥(중이층)은 주택 내부 공간의 일부 수준입니다.
선반(어두운 바닥)은 일반적으로 집을 지은 후 다양한 요구에 따라 방의 내부 공간 상부에 쌓는 바닥입니다.
저층주택은 1~3층짜리 주택을 말한다.
다층 주거용 건물이란 4~6층짜리 주거용 건물을 말한다.
중고층 주거용 건물은 7~9층 규모의 주거용 건물을 말한다.
고층 주거용 건물이란 10층 이상의 주거용 건물을 말합니다.
(5) 건축물 건축연도별 구분
주택 준공연도는 주택을 철거하고 재건축한 경우 실제 준공연도를 기준으로 계산한다. 증축 주택의 경우 증축 완료 연도를 기준으로 면적이 초과됨 증축 완료 연도를 기준으로 원래 주택의 면적을 계산한 경우 해당 면적을 초과하지 않는 경우 해당 연도를 기입합니다. 원래 집의 완성.
1949년 이전 주택은 1949년(1949년 포함) 이전에 지어진 주택을 말한다.
50년대 주택은 1950년부터 1959년 사이에 지어진 주택을 말한다.
1960년대 주택이란 1960년부터 1969년 사이에 지어진 주택을 말한다.
1970년대 주택이란 1970년부터 1979년 사이에 지어진 주택을 말한다.
1980년대 주택이란 1980년부터 1989년 사이에 지어진 주택을 말한다.
1990년대 주택은 1990년부터 1999년 사이에 지어진 주택을 말한다.
(6) 건축의 질에 따른 분류
손상가옥은 주요구조물이 온전한 상태를 말한다. 떨어지거나, 무너지거나, 새지 않습니다. 안뜰에 물이 없고 문과 창문이 완벽하며 물 공급과 하수구가 원활하고 실내 바닥이 평평하여 생활과 정상적인 사용의 안전을 보장할 수 있습니다. 또는 약간의 누수가 있지만 약간의 물이 새는 경우도 있습니다. 손상, 또는 페인트 유지 관리 부족, 사소한 수리 후 제 시간에 수리할 수 있습니다.
기본적으로 온전한 주택이란 주요 구조가 온전한 주택을 말하며, 일부 부분이 파손되었으나 심각하지 않아 수리 후 수리가 가능한 주택을 말합니다.
일반적으로 피해를 입은 주택이란 주요 구조가 기본적으로 온전하고, 지붕이 울퉁불퉁하고, 누수가 자주 발생하며, 일부 문과 창문이 썩고 변형되고, 하수구가 자주 막히며, 내부 페인트가 벗겨지는 현상을 말합니다. 꺼지면 바닥이 헐거워지고 벽이 약간 기울어지고 금이 가며 정상적인 수리가 필요한 주택입니다.
심각한 피해 주택이란 파손이 심하고 손상이 심하지만 붕괴 위험은 없으며 대대적인 수리가 필요하거나 개축 또는 재건축이 계획된 주택을 말합니다.
위험주택이란 구조가 심각하게 훼손되었거나 내하중부품이 위험부재로 변질된 주택을 말하며, 언제든지 구조적 안정성과 내하력을 상실할 수 있어 생활의 안전과 안전을 보장할 수 없는 주택을 말합니다. 사용.