가격제한명령이란 집값이 너무 많이 떨어지는 것을 막기 위해 지자체가 주택 구입자들이 큰 손실을 입지 않도록 통제 조치를 취하는 행정명령을 말한다. 이제 주택에 대한 국가의 거시적 통제가 점차 결실을 맺기 시작했기 때문에 주택 가격이 계속 상승할 것으로 예상되지는 않습니다.
가격제한명령이 지자체 재정수입에 미치는 영향
1. 지역 재정의 주요 원천은 토지 사용권의 양도입니다. 주택가격이 하락하면 토지는 팔 수 없거나 낮은 가격에 팔릴 수밖에 없어 재정수입에 영향을 미친다.
2. 은행 주택 대출은 부실 자산이 될 수 있습니다. 주택가격 하락으로 대규모 공급차질이 발생할 가능성이 높으며, 부동산대출업에 대한 의존도가 높은 일부 금융기관은 부실채권이 많아지게 된다. .
3. 시공사, 자재 판매업자 등 부동산 관련 기업은 한편으로는 사업 자금과 판매 수익을 받지 못하는 딜레마에 직면하게 된다. 한편, 부동산 산업의 쇠퇴로 건설업자들은 수익성 있는 프로젝트를 수주하지 못하고, 자재 딜러들은 판매 부진을 겪고 있으며, 사업 운영에도 어려움을 겪고 있습니다.
4. 주택 가격이 하락하고 주민들의 주택 순자산이 감소하며 가계 자산이 감소했습니다. 기한 내에 상환할 능력이 부족하여 집을 버리고 지불을 중단하기로 선택한 경우, 채권자로서 은행은 부채 상환을 위해 부동산, 자동차를 포함한 다른 자산을 자신의 이름으로 압류하도록 법원에 신청할 수 있습니다. , 주식, 채권 등을 소유하고 있으며 집 노예가 패소자가 될 경우, 가족 파산 선언에 해당하는 법원 비용, 변호사 비용 및 기타 비용도 부담해야 합니다.
5. 주택 가격이 하락하면 자본은 부동산에서 다른 지역으로 흘러갑니다. 그것이 음식이나 에너지로 유입되면 생활비가 증가합니다.
6. 부동산 회사를 포함한 대부분의 부동산 회사는 사업 운영을 유지하기 위해 수익을 늘리고 지출을 줄이는 것 외에는 선택할 수 없습니다. 이는 필연적으로 사회적 실업률의 증가로 이어질 것입니다. 전반적인 경기 침체 상황에서 새로운 일자리를 찾는 것은 훨씬 더 어려울 것입니다.
7. 나라 전체의 경제가 큰 타격을 입었고, 불확실성이 가장 큰 위험 요인이 되었습니다.