일부 은행은 대출 금리 폭을 10 ~ 45
로 대폭 인상했다한 대형 은행인은 25 일 중국증권보 기자에게 연초 신용대출 투하로 은행 신용자원이 전례 없는 긴장으로 이어지면서 일부 은행 대출금리가 보편적으로 상승하면서 인상폭이 10 에서 45 사이라고 밝혔다.
한 국유대형 은행 자산부채부 관계자에 따르면 "현재 은행의 당월 신용한도는 모두 투입됐고, 본점은 이미 사망 명령을 내렸으며, 이번 달 각 지점대출은 당월 신용한도를 초과해서는 안 된다" 고 말했다. 신용 투입 한도가 기준을 초과하지 않도록, 현재 본사는 이미 각 지점별로 대출 금리 수준을 높이도록 요청하는 글을 보냈다.
전반적인 지도 원칙은 퇴출성 산업에 대한 대출 금리가 기준 금리를 기준으로 45 포인트 상승한다는 것이다. 일반 접근성 산업의 경우 대출 금리가 기준 금리를 기준으로 30 정도 상승한다. 이에 따라 적절한 접근 산업의 대출 금리를 인상한다. 본점급 프리미엄 고객으로 승인된 것은 사실이며, 대출 금리 하락 비율은 최대 5 에 불과하다.
이 관계자는 이 은행이 부동산 대출에 대해' 강경' 요구 사항을 제시했다고 밝혔다. 중점 고객에게 대출 금리를 최대한 인상하는 것이다. 본점급 프리미엄 엔터프라이즈 고객의 경우, 대출 금리가 동일 기간 기준 금리보다 낮아서는 안 됩니다. 지점 수준의 주요 고객은 기준 금리를 기준으로 10 포인트 상승했다. 일반 고객은 15 포인트 올라갑니다.
이 은행의 1 차 계정 관리자는 이번 본사에서 대출 금리 인상이 확실히' 힘' 을 비교한다고 밝혔다. "일부 등급이 높고 은행과 다년간 협력하는 중점 고객들은 원래 대출 금리를 적당히 내릴 수 있었지만, 본점 승인 후 주어진 대출 금리는 이미 기준 금리나 10 정도 인상되었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행명언) 이렇게 높은 금리 수준은 이미 일부 잠재 대출 고객들을 놀라게 했다. 그럼에도 불구하고, 신용 자원은 여전히 유난히 긴장해 보인다. 현재, 본점 대출 주기는 이전보다 많이 연장되었다. "
중국증권보 기자는 모 주식제 은행 인사로부터 이 은행이 회사 대출에 대한 이익 우선 요구 사항을 제시했다는 것을 알게 되었다. "우리가 프로젝트에 대해 이야기할 때, 대출 금리도 가능한 한 올라간다." 또 대출금리가 보편적으로 인상되는 가운데 중소기업에 대한 대출금리도 급상승하고 있다. 이 관계자는 2011 년 이후 이 은행의 중소기업 대출 평균 금리가 기준 금리를 기준으로 40 정도 올랐다고 밝혔다. 그러나 중소기업 신용 수요는 여전히 왕성하다.
대출 금리가 급등한 뒤에도 상업은행의 최근 신용대출에 투입된 우물이 여전히 분출되고 있다. 공상은행, 농업은행, 중국은행, 건설은행이 1 월 2 주 전에 3500 억원이 넘는 신용대출을 추가했다는 소식이 전해졌다. 은행업의 새로운 신용총액이 이미 조 위안에 육박했다.
한 은행 본점 관계자는 중앙은행이 이전에 각 행의 1 월 신용한도를 정해 각 행의 연간 신용목표인 12 를 초과할 수 없다고 밝혔다. 현재로서는, 1 월 2 주 전 각 은행의 대출 한도가 이미 이 비율을 돌파했다. 그 결과, 은행 대출 배치는 현재 매우 신중했고, 심지어 일부 은행들은 일부 프로젝트 대출에 대한 승인을 보류했다. 그는 "현재 우리는 민생대출, 본점급 중점 고객대출, 주택담보대출만 최대한 지원하고 있다" 고 말했다. 그러나 접근 문턱은 이미 높아졌다. 예를 들어, 현재 우리 은행은 첫 번째 주택 융자금에 대한 우대금리를 취소했고, 첫 번째 주택 융자금리는 같은 기간 기준금리를 집행했고, 두 세트의 주택 대출금리 기준은 여전히 같은 기간 기준금리의 1.1 배를 유지하고 있다. "
지금 대출은 이자가 얼마이고 언제 조정합니까?
현재 기준금리는 1 년 4.35, 2-5 년 4.75, 5 년 이상 4.90 이다.
2016 년부터 2020 년까지 대출 기준 금리를 조정하지 않고 2015 년 10 월 24 일 발표된 이자율 기준
1. 은행 대출 기준 이자율: 1 년 이내 (1 년 포함) 4.35; 1 ~ 5 년 (5 년 포함) 의 4.75; 5 년 이상 4.90.
2. 적립금 대출 기준 이자율: 5 년 이하 (5 년 포함) 2.75; 5 년 이상 3.25.
첫째, 단기 대출, 1 년 이내 (1 년 포함) 4.35.
둘. 중장기 대출, 1 ~ 5 년 (5 년 포함) 4.75 년, 5 년 이상 4.90.
셋. 개인 주택 적립금 대출 연금리는 5 년 이하 (5 년 포함) 2.75, 5 년 이상 3.25 이다.
중국 인민은행은 2015 년 10 월 24 일부터 금융기관 위안화 대출과 예금 기준 금리를 인하하여 사회융자 비용을 더욱 낮추기로 했다. 그 중 금융기관은 1 년 대출 기준금리를 0.25% 포인트 4.35 로 낮췄다. 1 년 예금 기준 금리가 0.25% 포인트 1.5 로 인하되었다.
기타 등급 대출, 예금 기준 금리 및 중국 인민은행이 금융기관 대출 금리에 따라 조정한다. 개인 주택 적립금 대출 금리는 변하지 않았다.
2011 년 2 월 8 일 중국 인민은행은 2011 년 2 월 9 일부터 금융기관 인민폐 예금대출 기준금리를 인상하기로 했다. 금융기관은 1 년 예금대출 기준금리를 각각 0.25% 인상하고, 다른 등급의 예금대출 기준금리는 그에 따라 조정한다.
2010 년 12 월 25 일 중국 인민은행은 2010 년 12 월 26 일부터 은행 대출 이자 기준금리를 금융기관 인민폐 예금대출 기준금리로 조정하기로 했다. 금융기관은 1 년 예금대출 기준금리를 각각 0.25% 인상하고, 다른 등급의 예금대출 기준금리는 그에 따라 조정한다.
2010 년 10 월 19 일 2010 년 10 월 20 일부터 은행대출 이자가 금융기관 위안화 예금대출 기준금리로 인상됐다. 금융기관은 1 년 예금 기준금리를 0.25% 포인트 인상해 현재 2.25 에서 2.50 으로 인상했다. 1 년 대출 기준 금리는 0.25% 포인트 인상되어 현재 5.31 에서 5.56 으로 인상됐다. 다른 등급의 예금 대출 기준 금리는 그에 따라 조정된다.
다지은행이 첫 스위트룸 대출 금리를 인상한 경성은' 기준 30 위'
_ _ 은행 모기지 대출의 긴축 상황은 1 년 이상 지속되었습니다. 설 이후 은행 한도가 늘면서 대출 속도가 빨라졌지만, 일부 은행과 지역의 첫 스위트룸 대출 금리도 다소 인상됐다.
_ _' 증권일보' 기자는 최근 베이징 지역의 여러 은행과 부동산 중개업자를 방문해 일부 은행의 첫 스위트룸 대출 금리가 다시 인상된 것을 발견했다. 첫 번째 스위트룸의 경우, 기준 금리가 10 포인트 상승하여 현재 주류를 차지하고 있다. 소수의 은행들이 첫 스위트룸 대출 금리를 기준금리로 20 ~ 30 포인트 인상했다. 개인 외자행 첫 스위트룸 대출 금리는 최저로 기준금리를 신청할 수 있지만, 이 외자행은 대출자의 자질과 구매한 집의 집연령에 대한 요구가 높다.
_ _ 대출 이자율
_ _ 최대 30 위
_ _ 설 이후' 증권일보' 기자는 베이징지역 공상은행, 건설은행, 교통은행, 환풍은행, 대화은행, 중신은행, 초상은행, 베이징은행, 광대은행 민생은행 포발은행을 포함한 11 개 은행의 여러 지점을 방문했다. 이 중 3 개 은행의 대출 관리자는 첫 번째 스위트룸 대출 금리가 최소 5 포인트 올랐다고 밝혔다. 3 개 은행은 최소 10 개, 3 개 은행은 최소 20 개 상승을 나타낸다. 한 은행은 최소 30 위를 표시했습니다. 한 은행은 보통 5 위를 승인한다고 밝혔고, 양질의 고객은 최소 기준 금리를 승인할 수 있다고 밝혔다.
_ _ 모 국유대행동례로 베이징시 조양구 모 지점에서 대출매니저는 첫 스위트룸이 기준금리에 따라 5 포인트 인상되었다고 밝혔다.
_ _ _ 조양구 모 주식제 은행 지점에서 직원들은 기자들에게 "첫 스위트룸은 기준금리에 따라 20 위 인상되어 연초 한도액이 그다지 긴장하지 않는다" 고 말했다.
모 외자은행의 대출 사장은 증권일보 기자에게 "현재 우리 은행은 통상 금리를 첫 번째 스위트룸에서 5, 2 호실에서 10 을 올리는 것을 승인한다" 고 말했다.
그러나 자격이 좋은 고객 (예: 중앙기업, 공기업, 은행 양질의 고객 등) 의 첫 번째 스위트룸 대출 금리는 기준 금리를 승인할 수 있다. 동시에, 대출 기준 금리는 주택 연대에 대한 요구 사항이 있으며, 2000 년 이후의 집이 필요하며, 1990 -2000 년의 집은 주택 위치를 봐야 한다. 은행의 양질의 고객은 아니지만 은행 대출 조건을 충족하는 고객의 경우 3 개월 이상 50 만원 이하의 정기 또는 재테크를 예금하면 기준 금리를 승인할 수 있다 "고 밝혔다.
_ _ 또한 각 은행들은 대출자에 대한 자질 요구도 일치하지 않는다. 모 외자은행의 요구를 예로 들면, 징신이 양호하고 월 수입이 월 상환액의 2 배를 덮는 것 외에 대출자에게 대학 학력 이상을 요구하기도 한다. 또 다른 주식제 은행은 대출자 연령이 55 세 이하라고 요구했다.
_ _ 한편, 방문 과정에서 증권일보 기자는 과거 은행들이 소득증명과 임금유수를 요구하던 것과는 달리 설 이후 기자가 방문한 11 개 은행 중 4 개 은행이 특정 조건 하에서는 더 이상 임금유수를 제출할 필요가 없다는 증명서만 제출하면 된다는 사실을 알아차렸다.
_ _ _ 한 국유대행위의 경우, 직원들은 기자에게 "매달 7,500 원 이하의 상환은 소득증명서만 제공하면 되고, 흐르는 물은 필요 없다" 고 말했다. 종합인터넷 서명가격과 대출금액의 비율을 구체적으로 분석해 보면 월상환액이 7500 원에서 10,000 원 사이에 임금유수를 제출할 필요가 없는 경우도 있다. "
_ _ 모 주식제 은행 관계자는 "대출자 근무단위가 500 대, 공기업, 사업단위 등이라면 월 공급이 1 만원 이하이거나 대출 비율이 인터넷 서명가 50% 이내인 경우 소득증명만 필요하고, 월급은 필요 없다" 고 말했다.
_ _ _ 모 외자은행에서 직원들은 "우리 은행의 양질의 고객으로 귀속된 단위는 직접 소득 증명서를 인정한다" 고 말했다.
_ _ 주목할 만하게도, 또 다른 개별 은행은' 증권일보' 기자와 상담할 때 직접 말했다. "현재 우리 은행은 부동산 중개업자와만 협력하고, 개인 신청은 받아들이지 않고, 한도액, 대출 주기 등에 관한 문제는 중개업자에게 직접 문의한다."
_ _ 최근 주택 융자 금리 상황에 대해 기자는 부동산 중개업자를 방문했고, 여러 부동산 중개인은 "현재 우리가 협력하고 있는 은행의 첫 번째 스위트룸 대출 금리는 대부분 기준 금리 인상 10, 5 위 승인 고객도 있다" 고 말했다. 그러나 우리는 고객에게 기준 금리가 승인될 확률이 매우 낮다는 것을 상기시킬 것이며, 고객이 지나치게 높은 기대를 품지 않기를 바란다 "고 말했다.
_ _ 대출 주기 단축
_ _ 하지만 기쁘게도, 연전 한도에 비해 설날 이후 은행들의 대출 속도가 현저히 빨라졌다. 증권일보 기자가 방문한 11 개 은행 중 7 개 은행 관계자는 모기지 후 30 일 이내에 대출했다고 밝혔다. 어느 나라가 대대적인 대출 속도가 가장 빠르자, 그 은행의 대출 사장은 기자들에게 "순조롭다면, 두 번째 평일 대출에 서명하면, 주택 담보가 끝난 후 두 번째 근무일에 대출할 수 있다" 고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 희망명언). "
_ _ 부동산 중개인의 진술은 기본적으로 각 은행과 일치합니다. 베이징시 해전구 서성구의 여러 부동산 중개업소에서 직원들은 본보 기자에게 "최근 면봉에서 양도까지 약 15 ~ 20 일, 양도에서 대출까지 1 개월 ~ 2 개월이 걸린다" 고 말했다. 현재 포트폴리오 대출 주기가 비교적 안정적이기 때문에 업주들은 적립금 대출이나 그룹 대출을 선택하는 고객이 더 많다. "
_ _ 또한 일부 은행은 대출 금액에 대한 하한선을 설정했습니다. 예를 들어, 한 은행은 대출 금액이 50 만 위안 이상이어야 한다고 요구합니다. 동시에 각 은행들은 조기 상환에 대한 규정도 다르다. 일부 은행은 1 년 이내에 조기 상환을 위해 일정 비율의 위약금을 받아야 한다.
한 외자 행위의 경우, 한 번에 모두 갚고 1 ~ 2 년 이내에 조기 상환하면 은행은 원금의 2 위안 (최소 20,000 원) 을 위약금으로 받을 것이다. 2 ~ 3 년 이내에 조기 상환하면 은행은 원금의 1 (최소 10,000 원) 을 위약금으로 받을 것이다. 3 년 후 위약금이 없다. 부분 상환인 경우, 은행은 1 -2 년 이내에 상환액의 2 개월 이자를 위약금 (최소 4,000 원) 으로 청구합니다. 2 년 후 위약금이 없다.
_ _ 여러 도시의 첫 번째 스위트 대출 금리 상승
_ _ 융해 360 에 따르면 2018 년 1 월 전국 첫 스위트룸 대출 평균 금리는 5.43 으로 기준 금리의 1.11 배에 해당하며 고리는 2017 년 12 월보다 0.93 상승했다. 지난해 1 월 첫 스위트룸 대출 평균 금리 4.46 으로 21.75 상승했다. 이 가운데 감시되는 35 개 도시 중 첫 번째 스위트룸 대출 평균 금리가 가장 낮은 곳은 샤먼의 4.96, 가장 높은 곳은 정저우의 5.84 였다.
_ _ "증권일보" 기자의 불완전한 통계에 따르면 설날 이후 허베이, 안후이, 광동, 장쑤 등 성의 여러 지역에서 첫 번째 스위트룸 대출 금리가 다양한 정도로 상승했다. 여러 주요 도시의 첫 번째 스위트룸 대출 금리가 최소 5-20 포인트 인상되고, 국유대행이 상대적으로 적고, 주식제 은행이 많이 올랐다.
은행 모기지 금리 인상 상한선은 얼마입니까?
인민은행은 현재 각 상업은행 대출 금리에 대해 대출 금리에 대한 상한선을 더 이상 설정하지 않지만, 우리 법에도 같은 기간 대출 기준금리의 4 배 이상이 법으로 보호받지 않는다고 규정하고 있다. 따라서 상한선은 집행금리가 같은 기간 대출 기준금리의 4 배 이상 높지 않고, 상승률은 같은 기간 대출 기준금리의 300 을 초과하지 않는 것이다.
첫째, 중국 인민은행은 2015 년 3 월 1 일부터 금융기관 예금금리에 대한 상승 구간:
1, 금융기관 예금금리 변동구간의 상한선은 1.3 배로 조정됐다.
둘째, 중국 인민은행은 금융기관 대출금리에 대한 상승 구간을 규정하고 있다:
1, 상업은행, 도시신용사 대출금리의 변동구간 상한선이 대출 기준금리의 1.7 배
로 확대됐다2, 농촌신용사는 대출 기준금리의 2 배로 확대했다.
참고:
중국 인민은행이 기준 금리를 조정하지 않는 한, 은행은 본업 대출 금리를 조정하여 이전에 체결한 대출 계약 금리에 영향을 주지 않는다.
확장 데이터
대출 주택 구입 이자
은행 대출 이자율: 이자율 항목의 연간 이자율 (%) 으로, 대출이 일일 이자를 추정해야 하는 경우 연간 이자율 /365 로 하루 종일 이자율을 환산할 수 있습니다. 등액 원금의 상환, 등액 원금의 상환은 관련 대출 기한 내에 매월 같은 금액으로 대출금 원이자를 상환하여 대출금을 청산할 때까지 갚는 것을 가리킨다. 주택 구입자가 매달 갚아야 할 총수는 모두 같지만 이자와 원금이 차지하는 비율은 매번 변한다.
주택 융자 이율은 부동산으로 은행에서 처리한 대출을 말하며, 이 대출은 은행이 규정한 이율에 따라 이자를 지불해야 한다.
금리 특징: 모기지 금리는 인민은행이 통일적으로 규정한 것이다. 부동산으로 은행에서 처리한 대출은 은행이 규정한 금리에 따라 이자를 지불해야 하는데, 이 금리가 바로 주택 대출금리이다. 2012 년 6 월 7 일, 중앙은행은 각 상업은행에 개인 주택 대출 금리 변동 구간의 하한선이 여전히 기준금리의 0.7 배에 달할 것을 요구하는 특급한 서류를 보냈다.
상업은행은 새로운 금리를 집행할 것이다: 2013 년 1 월 1 일부터 주택 융자족은 스트레스를 줄일 수 있다. 그러나 각 상업은행이 집행할 때 일정 구간에서 스스로 변동할 수 있다. 중국의 주택 융자 금리는 항상 변하지 않는 것이 아니라 자주 변동하는 형태다. 금리가 계속 오르고 있기 때문에 금리를 인상하기 전과 금리 인상 후의 상황을 비교하는 경우가 많다.
대출 금리 인상
많은 사람들이 상업 대출을 선택하여 집을 매매할 것이라고 믿는다. 상업 대출을 신청하려면 구체적인 금리를 알아야 한다. 시기마다 대출 금리도 다르기 때문에 대출 금리는 구체적인 정책과 제도에 따라 계산해야 한다. 그럼 대출 금리가 인상됐나요? 많은 사람들이 상업 대출을 선택하여 집을 매매할 것이라고 믿는다. 상업 대출을 신청하려면 구체적인 금리를 알아야 한다. 시기마다 대출 금리도 다르기 때문에 대출 금리는 구체적인 정책과 제도에 따라 계산해야 한다. 그럼 대출 금리가 인상됐나요? 은행 대출 금리 변동의 근거는 무엇입니까? 아래에 관련 지식을 상세히 소개하겠습니다. 대출 금리가 인상되었나요? 대출 금리 인상, 상업대출 기준금리 4.9 로 현재 대출구매보다 5-10 포인트 올랐다. 너의 첫 지불에는 영향을 주지 않지만, 총 상환액을 포함한 월공급이 올라갈 것이다. 1. 중국은행. 1 년 이내에 (1 년 포함) 단기 대출, 인민폐 대출 금리는 4.35 입니다. 1 년에서 5 년 (5 년 포함) 의 중기 대출, 공업의 인민폐 대출 금리는 4.75 이다. 5 년 이상 장기 대출, 공업의 인민폐 대출 금리는 4.9 이다. 심천 개발 은행. 1 년 이내에 (1 년 포함) 단기 대출, 인민폐 대출 금리는 5.66 이다. 1 년에서 5 년 (5 년 포함) 의 중기 대출, 공업의 인민폐 대출 금리는 6.15 이다. 5 년 이상 장기 대출, 공업의 인민폐 대출 금리는 6.55 이다. 은행 대출 금리 변동의 근거는 무엇입니까? 1. 중국은행의 신용정책과 업무특색을 강조하는 데 유리하다. 수익성이 좋은 대외무역기업, 외자기업, 외사기업, 중대형 수출생산기업, 첨단기술생산기업에 우대금리를 준다. 2. 중국은행 관련 업무를 촉진하는 데 도움이 되는 * * * 동개발. 우리 은행의 기초고객에 대한 대출, 예금이 대출을 초과하는 고객에 대한 임시대출, 우리 은행에서 수출입 결산 업무와 중간 업무를 하는 고객에 대한 대출은 금리 기준에서 적절히 돌볼 수 있다. 3. 신용자금의 원가회계에 유리하고, 자산부채 비율과 그 원가구조를 개선한다. 대출 금리의 변동 폭은 은행 종합자금 비용의 감당 능력을 참고해야 한다. 저원가원 총량은 하부금리 대출 총량을 제한하고, 고비용 출처 총량은 하부금리 대출 총량을 결정한다. 자금원의 금리 구조는 자금 운용의 금리 구조와 맞아야 한다. 신용 자산의 위험 관리에 도움이됩니다. 원칙적으로 저위험 대출은 저금리를 시행하고, 고위험대출은 고금리를 실시한다. 자체 자금이 합리적인 비율에 도달하지 못하거나 요구에 따라 자체 자금을 보충하지 못하고 신용등급이 낮은 기업의 경우 금리 수단을 통해 경영관리 개선을 촉진하고 경제효과를 높여야 한다. 위의 내용은 "대출 금리 인상" 에 관한 것입니까? 은행 금리 변동의 근거는 무엇입니까? 클릭합니다 대출 금리에 대해서는 관련 제도를 알아야 한다. 은행마다 구체적인 신용정책과 업무가 다르다. 관련 제도 규정에 대해 더 많이 알고 구체적인 대출 수속을 잘 할 것을 건의합니다.
은행 대출 인상과 은행 대출 조정에 대한 소개가 끝났습니다. 필요한 정보를 찾으셨는지 모르십니까?