9 월 15 일 청도는 구매제한 완화 정책을 발표하여 구매제한 지역을 조정했을 뿐만 아니라 외지 주민들의 주택 구입 조건을 완화하고 중고 주택은 더 이상 구매제한을 하지 않았다.
같은 날 제남도 2 환 이내의 역하 구, 도심 지역 제한 구매를 실시한다는 소식을 발표했다. 이는 제남의 구매 제한 구역이 이전 8 개 지역에서 2 개 지역으로 조정되었다는 것을 의미한다.
사실 청도 제남뿐 아니라 최근 2 선 도시 중 쑤저우 닝보 등지에서도 구매 제한 정책을 완화했다. 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 "최근 2 선 도시가 구매 제한을 더욱 완화하는 관행이 시장의 관심을 끌고 있다" 고 말했다. 미래에는 일선 도시를 제외한 다른 도시들도 계속 뒤따를 수 있을 것이다. "
청도, 제남 완화 구매 제한
9 월 15 일,' 청도 주택과 도시와 농촌 건설' 위챗 대중호는' 우리 시의 동적 부동산 정책 개선' 을 발표했다. 그 중에서도 시남구, 시북구 (전 사방 지역 제외) 에서 구매 제한 정책을 계속 시행한다고 언급했다. 구매 제한 구역 내 신설 상품 주택, 현지 주민은 2 채, 2 자녀, 3 자녀 가정은 1 채, 외지 주민은 반년 동안 1 채를 살 수 있다. 중고 주택은 더 이상 구매를 제한하지 않는다.
이전 구매 제한 정책에 비해 이번 청도는 시남구, 시북구, 이창구, 노산구 왕고장거리 이외의 지역에서 시남구, 시북구 (원래 사방지역 제외) 로 더 좁혀졌다. 동시에, 비본 시의 호적 주민 가정은 여전히 중심지에서 주택 1 채를 매입할 수 있지만, 주택 구입 조건은' 비본 시 호적 주민 가구가 중심지에 주택이 없고, 본 시에서 12 개월 이상 납부한 개인소득세 납세증이나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 있다' 에서' 거주 반년' 으로 조정된다.
이에 대해 엄약진은 "이번 청도는 구매 제한 정책을 더욱 다각적으로 완화했다" 고 논평했다. 첫째, 구매 제한 구역을 줄이는 것인데, 그 중 노산과 이창두 지역은 구매를 제한하지 않아 구매 제한 구역의 행정 범위 축소의 방향을 반영하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 구매제한, 구매제한, 구매제한, 구매제한, 구매제한) 둘째, 비제한 구매 지역을 겨냥해 현지 호적과 외지 호적을 모두 3 채 이상 구매할 수 있다는 것을 분명히 하는 것은 사실상 매우 큰 규모로 주택 구입을 독려하는 것이다. 셋째, 구매 제한 구역에서는 네 가지 긴장을 푸는 방법을 분명히 했다. 여기에는 다자녀 가정이 1 벌 증가했고, 외지 주민이 반년 동안 1 채 가입 허용, 중고 주택 무제한 구매, 매실 기록이 있는 것도 1 벌 신규 구매가 허용된다. "
우연히도, 산둥 성 성도 제남도 관선 완화 구매를 선언했다. 지난 9 월 15 일 제남시 주택과 도심건설국 공식 위챗 플랫폼' 제남 주택건설' 에 따르면, "기자는 지난 9 월 15 일 제남시 주택과 도심건설국에서 강성과 개선성 주택 수요를 더욱 지원하기 위해 제남시가 부동산 정책 조치를 지속적으로 최적화해 2 환 이내의 역하 구, 도심 지역에 대한 구매제한, 9 월 16 일부터 시행을 계속하고 있다" 고 밝혔다.
9 월 15 일 오후 신경보 기자는 제남시 주택과 도심건설국에 상술한 구매 제한 정책 조정 소식을 확인했다. 이는 제남의 현재 구매 제한 지역이 이전 8 개 지역에서 2 개 지역으로 조정되었고, 다른 지역은 구매 제한을 취소했다는 의미이기도 하다.
소주 닝보 등 2 선 도시는 이미 구매 제한
을 완화했다9 월 14 일, 창강 삼각주 2 선 도시인 쑤저우는 구매 제한 정책을 조정했고, 비쑤저우 지역 호적 주민은 사회보증납부 증명서를 제공하지 않고 첫 스위트룸을 직접 구매할 수 있다. 뉴딜에 따르면 쑤저우 6 구 (상성구, 고소구, 오중구, 오강구, 공업단지, 고신구 포함) 는 외지인의 첫 스위트룸 구매 정책을 조정해 주민등록증이나 세금증명서를 더 이상 제시하지 않아도 된다. 이전 정책에 따르면, 비쑤저우 호적 주민가구 주택 구입 조건은 3 년 이내에 쑤저우에서 6 개월 연속 주민보험을 납부하는 것이다.
시장에서 쑤저우의 구매 제한 완화 정책이 전해지자 신경보 기자는 쑤저우 현지 중개기구처에서 실증되었다. 또한, 언론 보도에 따르면, 상성구, 고소구 부동산 거래센터 관계자들은 모두 가족 단위, 명명, 명명, 집이 없는 비본지 호적 주민이, 첫 스위트룸은 사회보장증명서를 제공하지 않고 직접 집을 살 수 있다고 밝혔다. 현재 이미 시행되고 있다.
앞서 시장에서도 9 월 8 일부터 닝보가 구매 제한을 전면 취소했다는 소식이 전해졌지만, 집을 사는 사람들은 여전히 주택 구입 증명서를 신청해야 하지만 심사는 하지 않았다.
하지만 청도 제남의' 관선' 과는 달리 소주시 주택과 도심건설국, 닝보시 주택, 도심건설국은 공식 홈페이지에 이런 규제 완화 소식을 발표하지 않았다.
흥미롭게도, 9 월 13 일 정주시 공안국은' 정주시 공안국이 호적제도 개혁을 더욱 심화시키는 시행의견' 을 제정해 공개적으로 의견 ('시행의견') 을 구했는데, 이 가운데 중앙도시 정착조건을 더욱 완화할 것을 제안했다. 정주시 중심부에 합법적으로 안정된 취업이나 합법적으로 안정된 거주지 (임대 포함) 를 가진 사람은 사회 보장 분담금 연한과 거주 연한에 구애받지 않고 본인과 그 * * * 함께 거주하는 배우자, 자녀, 부모는 정주시에서 도시 주민호적 등록을 신청할 수 있다.
상술한 정책의 조정은 정주가 올해 우리나라 최초로 정착제한을 전면 폐지한 대도시가 되었다는 의미일 뿐만 아니라 정주' 변상' 이 구매제한 정책을 완화했다는 의미이기도 하다. 이전에 정주는 외지인에게 집을 매입해 24 개월 연속 주민보험이나 세금을 납부할 것을 요구했다.
후속 또는 도시 후속 조치
실제로 최근 2 선 도시 조정 구매 제한 정책이 속속 잇따르고 있다. 앞서 난징은 중고 주택 제한 구매 정책관을 취소한 뒤 철수했고, 무석, 합비에서도 구매 제한 완화 조치가 나왔지만 공식적으로 확인되지 않았다. 이번에 청도와 제남의' 관선' 은 구매 제한을 완화하고, 그 태도는 더욱 명랑해졌다.
광둥 () 성 성규원 주택정책연구센터 수석연구원 이우가의 견해에 따르면, 현지 경제 안정과 재정수입 안정의 관점에서 관성적인 사고는 구매 제한 정책이 전면 퇴출되어 침체된 시장 기대치를 높이고 판매가 가능한 한 빨리 안정될 수 있도록 하는 것이다. 과거 부동산 시장의 하행은 왕왕 이런 조치를 취했다.
이우가는 많은 2 선 도시들이' 관선',' 은밀히 조정' 또는' 관선 후 철회' 를 하지 않고 현재 지방정부의 갈등 상황을 반영해 부동산 판매를 촉진할 수 있기를 희망하고 있으며,' 주택불출' 이라는 목표 하에 긴장을 풀면 집값 상승이 우려된다고 덧붙였다.
"닝보, 쑤저우, 청도, 제남, 제남, 2 선 도시 완화는 최근 매우 중요한 풍향표이며, 이런 완화는 거래 시세를 높이고 시장 기대치를 유도하는 데 긍정적인 역할을 한다는 설명이다." 엄약진은 이렇게 말한다.
하지만 이우가는 현재 규제 완화 정책이 판매에 대한 자극이 현저히 둔화되고 있다고 보고 있다. 현재, 부동산 시장의 가장 중요한 문제는 높은 집값 하의 공급과 수요가 일치하지 않는다는 것이다. 주민과 시장은 미래 부동산 시장의 전망과 수입 기대치에 대해 그다지 낙관적이지 않기 때문에 집을 사려는 의지가 부족하고, 동시에 신도시와 중저소득층은 높은 집값과 소득 제한으로 인해 손을 잡기가 어렵다.
신경보 기자 서천장건
무신 교정 루시 편집