재산세 문제에 대해 중국인들이 가장 순진하게 이해하는 것은 재산세가 주택 가격을 하락시킬 수 있다는 것이다. 많은 사람들이 부동산의 장기 메커니즘을 말할 때 재산세를 장기 메커니즘의 핵심으로 꼽는 중요한 이유가 여기에 있다. 이러한 이해의 결과, 일반적인 상황에서 일반 국민들은 일반적으로 세금 인상에 반대하지만, 재산세 문제에 대해서는 재산세 부과를 지지하는 사람들의 비율이 놀라울 정도로 높다는 것입니다. 중국인들이 깨어나지 않고 정부가 그들의 가장 중요한 재산에 막대한 세금을 부과하도록 이타적으로 지지한다고 누가 말했습니까? 이것은 어떤 정신입니까? 얼마 전 닝샤는 재산세 규정에 대한 세부 시행 규칙을 발표했는데, 이로 인해 재산세 입법이 가속화될 것이라는 추측이 다시 한번 촉발되었습니다.
부동산세는 왜 부과되나요? 중국 부동산세의 과거와 현재부터 살펴보겠습니다. 우리 모두가 알고 있듯이 중국의 재산세는 2003년 재산세에서 처음 시작됐다. 2003년 재산세 개편은 주택가격을 억제하기 위한 것이 아니라 부동산 분야의 각종 복합세와 수수료를 규제하기 위한 것이었다. 우리 모두 알고 있듯이 중국의 부동산 분야에는 부동산세, 도시부동산세, 도시토지사용세, 토지부가가치세, 농지점유세, 인지세 등 60가지가 넘는 세금과 수수료가 있습니다. , 사업세, 소득세 등의 복잡성은 세계적으로도 독특하며, 그 중 다양한 부과금이 많아 대중의 비난을 받아왔습니다.
이를 토대로 국내 부동산 개발 및 거래에 있어서 세금과 수수료를 개선하기 위해 2003년 중국 공산당 제16기 중앙위원회 3중전회에서는 '도시 건설세와 세금을 실시하는 방안'을 제안했다. 수수료 개편, 그리고 조건이 충족되면 부동산에 대해 통일되고 표준화된 재산세를 부과한다.", 그리고 해당 부과금은 취소됐다. "당시 재산세 개편이 추진됐을 때는 재산세를 통해 다른 세금과 수수료를 통합하는 것이었고, 단순한 증세안이 아닌 이후 재산세 논의는 점차 부동산세로 바뀌었고, 중국 공산당 18기 중앙 제3중학교에서는 부동산세로 바뀌어 "부동산세 입법을 가속화하고 적시에 개혁을 추진"했습니다.
사람들이 재산세에 열광하는 근본적인 이유는 집값 하락에 대한 희망을 재산세에 걸기 때문이다. 특히, 집값이 폭등하는 주기마다 재산세 입법을 가속화해야 한다는 국민의 기대와 요구가 늘 들려온다. 전문가들은 재산세 시행 시기를 예측하기도 한다. 예전에는 재산세가 주택 가격을 낮출 수 있는지에 대해 찬물을 끼얹어왔습니다. 과거 부동산 가격 추이를 보면 주택가격에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 세금이나 수수료보다는 통화정책, 토지정책 등 부동산 정책이다. 가격을 억제하기 위해 부동산 분야의 세금과 수수료는 극단적인 수준에 이르렀다. 일단 부동산 정책이 바뀌면 가격은 급등해야 하고, 계속해서 급등할 것이다. 1구역과 2구역의 재산세가 주택 가격을 억제할 수 없다는 것은 기본적인 상식입니다. 특히, 이 미미한 재산세는 고액 자산가와 부동산 투기꾼들에게는 단순히 하락세일 뿐 아니라, 주택 가격 상승에 따른 소득 감소일 뿐입니다.
그리고 과세 대상을 면밀히 따지든, 세대수로 과세하든, 재산세에 대해 진심으로 느끼는 사람은 딱 한 부류, 바로 중산층뿐이다. 저소득층은 기본적으로 재산세를 부과하는 국가에서 일반적인 관행인 비과세를 받을 수 있고, 실제로 부유한 사람들에게는 재산세 지출이 실질적인 부담이 되지 않습니다. 마지막으로, 재산세의 실질적인 부담자는 주택을 한 채 이상 보유하고 상대적으로 좋은 삶을 누리는 중산층이 될 것입니다. 중산층의 경우 세율을 1로 적용해도 연간 지출이 1만 위안이 넘는다. 이는 결코 무시할 수 없는 수치이다. 부동산세는 집값을 낮추는 데는 무력하지만 중산층을 쪼개는 날카로운 도구가 될 수 있다.