장쑤 지방 인민 정부 명령
번26
번호
장쑤 () 성 징발 보상 및 징발 농민 기본생활보장법 () 은 이미 2005 년 7 월 21 일 성정부 제 53 차 상무회의를 통해 통과돼 현재 발표돼 2005 년 9 월 1 일부터 시행됐다.
총독
양보화
2005 년 7 월 31 일
장쑤 지방의 토지 취득 보상 및 토지 취득 농민을위한 기본 생활 보장 조치
첫 번째
징발 농민과 농촌 집단경제조직의 합법적 권익을 보호하기 위해 징발 농민의 기본 생활을 보장하고 징발 보상과 기본생활보장안치업무에 대한 관리를 강화하기 위해' 중화인민공화국 * * * 및 국토관리법',' 중화인민공화국 * * * 및 국노동법',' 중화인민공화국 * * * 및 국농촌 토지청부
제 2 조
이 조치에서 언급 된 "토지 취득에 대한 보상" 과 "토지 취득에 대한 농민의 기본 생활 보장" 이란 국가가 농민들의 집단 소유 토지를 징수 한 후 법에 따라 토지 취득 농민과 농촌 집단 경제 조직에 대한 보상을 제공하고 토지 취득 농민을위한 기본 생활 보장 제도를 수립하는 것을 의미한다. 토지 취득 농민의 기본 생활을 보장하는 행위.
제 3 조
본 성의 행정 구역 내의 토지 취득 보상은 이 방법을 적용한다. 도시 계획 구역의 범위 내에서 농민들이 집단적으로 소유한 토지를 징수하는 것은 본 방법에 따라 징집된 농민의 기본 생활보장을 세워야 한다. 도시 계획구 범위 밖의 농민들이 집단적으로 소유한 토지를 징수하는 것은 이 방법에 따라 징집된 농민의 기본 생활보장을 건립할 수 있다.
중대형 수리, 수력발전공사 건설징지 보상비 기준 및 이민안치방법은 국무부가 별도로 규정하고 있다.
채탄 붕괴지 징수에 대한 보상 기준은 별도로 규정되어 있다.
시, 현 도시 계획구 내에서 이 방법은 시행 전 1 인당 경작지가 0.1 무 미만인 마을조가 법에 따라 철회된 후 원농촌 주민이 도시 주민으로 전환되어 규정에 따라 도시 사회보장체계에 포함돼 이 방법이 적용되지 않는다.
제 4 조 징발 보상과 징발 농민의 기본 생활보장은 시와 현 인민정부가 통일적으로 책임진다. 토지 행정 주관부는 토지 징발 보상과 토지 징발 보상 안치비용의 해납을 구체적으로 책임진다. 노동 사회 보장 부서는 토지 취득 농민을위한 기본 생활 보장 기금 발급 관리를 구체적으로 책임지고 있으며, 특정 작업은 모든 수준의 노동 및 사회 보장 부서의 농업 보험 기관에 의해 처리됩니다. 재정 부문은 토지 수용 농민의 기본 생활 보장 자금 관리를 구체적으로 책임진다. 감사부는 법에 따라 징발 보상 자금과 징발 농민의 기본 생활보장자금에 대한 감사감독을 강화한다. 감찰 공안 등 부문은 각자의 직책에 따라, * * * 함께 관련 업무를 잘 한다.
제 5 조
토지가치와 경제사회 발전 수준에 따라 전성은 4 개 지역으로 나뉘어 그에 상응하는 징집보상과 기본생활보장기준을 집행한다. 기본 생활보장 기준은 현지 경제사회 발전 수준에 따라 적시에 조정해야 한다.
제 6 조
각 시, 현 토지 행정 주관부는 농촌 집단경제조직의 토지 수량 변화대 장부를 세워야 한다. 노동 사회 보장 부서는 토지 수용 농민의 기본 생활 보장에 대한 개인 계좌 기록을 잘 작성해야 한다. 공안부는 관련 호적 관리 업무를 잘 해야 한다.
제 7 조
법에 따라 농민 집단 소유의 토지를 징수하려면 반드시 규정에 따라 전액 보상해야 한다.
토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물, 청묘보상비 등 토지보상배치비용.
제 8 조
경작지를 징수하는 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 10 배이다.
전항에 규정된 경작지 이전 3 년 평균 연간 생산액의 최소 기준은
이다(a) 에이커당 1,800 위안의 지역 유형;
(b) 에이커당 1,600 위안의 두 번째 유형의 지역;
(c) 에이커당 1,400 위안의 세 가지 유형의 지역;
(d) 4 종 지역은 에이커당 1,200 위안이다.
다른 토지를 징수하는 토지보상비 기준은 각 시 인민정부가' 장쑤 성 토지관리조례' 제 26 조 및 전항의 규정에 따라 상응하여 인상한다.
제 9 조
토지 취득에 대한 재 정착 보조금은 필요한 토지 수용 농민의 수에 따라 계산됩니다. 정착해야 할 각 토지 수용 농민의 배치 보조금에 대한 최소 기준, 1, 2, 3, 4 개 지역은 각각 20,000 원, 17,000 원, 13,000 원, 11,000 원입니다.
정착해야 할 징집된 농민의 수, 징집된 경작지의 수를 징집하기 전 징집된 단위의 1 인당 경작지수로 나누어 계산합니다. 다른 농지를 징수하는 사람은 이 토지보상비 합계의 70 을 현지 1 인당 안치보조비로 나누어 계산한다.
제 10 조
시 () 현 () 인민정부 토지행정 주관부 () 는 응징보상안방안 비준일로부터 3 개월 이내에 기본 생활보장에 들어가지 못한 징집농민의 징징징징징보상안비와 16 세 이하 인원의 생활보조비를 규정에 따라 전액 지급해야 한다. 기본 생활보장에 들어가는 토지토지보상비와 모든 안치보조비는 동급 금융부서가 은행에 설립한 토지수용농민의 기본생활보장자금재정전문에 포함돼 지상 부착물 및 청묘보상비를 소유자에게 지급한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지부착물, 토지보상비, 청묘보상비 등) 남은 토지보상비를 농촌 집단경제조직에 지급하다.
토지 징발 보상 안치비용이 불충분한 경우, 토지 수용 농촌 집단경제단체와 그 구성원은 토지 납부를 거부할 권리가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 토지 수용, 보상, 재 정착, 재 정착 비용, 재 정착 비용) 징집보상 안치비용이 충분히 마련되어 있으며, 징집된 농촌 집단경제조직과 그 구성원은 교착지를 연기해서는 안 된다.
제 11 조 농촌 집단경제조직에 지급되는 토지보상비는 적립금 관리에 포함돼 역사적으로 남아 있는 징집된 농민의 생활문제와 농촌 집단경제조직의 생산과 공익성 사업 발전에 사용되어야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
제 12 조
점차적으로 토지 보상 및 재 정착 구역의 가격 체계를 수립 할 때, 도시 및 카운티 인민 정부는 토지 위치 조건에 따라 토지 수용 보상 및 재 정착 구역의 가격을 결정하고, 지역 가격에 따라 토지 수용 보상 및 재 정착 비용을 결정할 수있다.
구 가격은 성 토지행정 주관부서가 성 가격 재정주관부와 함께 제정해 성 인민정부의 비준을 보고한 후 발표한다.
제 13 조
토지 취득 농민을위한 기본 생활 보장 기금의 출처는 다음과 같습니다:
(1) 70 이하의 농지에 대한 토지보상비와 모든 안치보조비;
(2) 정부가 토지양도금 등 토지유상사용수익에서 추출한 부분.
(3) 토지 수용 농민의 기본 생활보장자금의 이자와 부가가치수입;
(4) 토지 수용 농민의 기본 생활보장에 사용할 수 있는 기타 자금.
각 시와 현인민정부는 토지양도금 등 토지유상사용수익에서 일정 금액의 자금을 인출해 징집된 농민의 기본생활보장자금전문가에 들어가야 한다. 1, 2, 3, 4 개 지역에서 추출한 액수는 새로 징수한 토지면적에 따라 계산되며, 묘당 13,000 원, 10,000 원, 9000 원, 8000 원 이상이다.
기본생활보장자금이 부족한 것은 동급 재정부서가 책임지고 해결한다.
제 14 조
징집된 농민의 기본 생활보장자금 전문가구는 징집된 농민의 기본 생활보장 개인 계좌와 사회통상계좌로 구성되어 있다.
보조비와 70 이하의 농지를 안치하는 토지보상비가 개인계좌에 들어간다. 기본적인 생활보장을 실시하는 사람이 사망한 경우, 그 개인 계좌의 본이자 잔액은 법에 따라 상속될 수 있다.
시, 현인민정부 재정부는 토지보상안치안이 비준된 날로부터 3 개월 이내에 토지행정주관부에서 제공하는 새로운 징수토지면적에 따라 정부 출자액을 사회통상계좌로 전액해야 한다.
제 15 조
시, 현인민정부 재정부는 징집된 농민의 기본생활보장비용 계획에 따라 정기적으로 징집된 농민의 기본생활보장자금을 노동과 사회보장부서가 은행에 설립한 징집농민의 기본생활보장지출자로 분류해야 한다. 징집된 농민의 기본생활보장자금을 적시에 전액 지급하다.
제 16 조
징발 보상 안치방안 비준일을 경계로 징발 농민을 다음 네 연령대로 나누다:
(a) 제 1 연령은 16 세 이하이다.
(2) 제 2 연령대는 여성 16 세 이상 45 세, 남성 16 세 이상 50 세;
(3) 제 3 연령대는 여성 45 세 이상 55 세, 남성은 50 세 이상 60 세;
(3) 제 4 연령 (연금 연령) 은 여성 55 세 이상, 남성 60 세 이상이다.
전항에서 "위" 라고 부르는 것은 모두 본수를 포함한다.
각지에서는 기본적인 생활보장 실시에 유리한 원칙에 따라 연령대 구분과 연령 범위를 합리적으로 조정할 수 있다.
제 17 조
징집된 농민은 징집하기 전에 그 땅을 소유한 농촌 집단경제조직 내에서 토지청부경영권을 누리고 농업의무를 맡고 있는 구성원에서 발생해야 하며, 원토지청부경영자는 우선권을 누려야 한다. 구체적인 방법은 각 시와 현 인민 정부가 관련 규정에 따라 제정한다.
징발 농민의 각 연령대 인원의 비율은 징발 전 징발 단위의 해당 연령대 인원의 비율과 거의 같아야 한다.
징집된 농민의 명단은 징집된 농촌 집단경제조직의 절반 이상이 제기하기로 동의했고, 향진 인민정부의 심사를 거쳐 현급 인민정부에 의해 결정되었다. 확정한 후에는 징집된 농촌 집단경제조직의 소재지에 공시해야 한다.
제 18 조
제 1 연령대 인원은 1, 2, 3, 4 종 지역에 따라 각각 6,000 원, 5,000 원, 4,000 원, 3,000 원 이하의 생활비를 한꺼번에 받는다. 이 연령대는 일회성 생활보조비를 받은 뒤 본 방법으로 규정한 기본 생활보장에 더 이상 포함되지 않는다.
제 19 조
2, 3, 4 대 인원은 기본적인 생활보장에 참가할 것인지 여부를 선택할 수 있다. 각급 인민 정부는 응당 적극적인 조치를 취하여 징집된 농민들이 기본 생활보장에 참여하도록 장려하고 지지해야 한다.
기본 생활보장을 실시하는 징집농민은 지역마다 연령대에 따라 서로 다른 보장기준을 실시한다.
(1) 제 2 연령층은 기본생활보장이 시행되는 달부터 월별로 생활보조비를 받고, 기한은 2 년, 양로보기에 도착하면 월별로 연금을 받는다.
(2) 제 3 연령층은 기본적인 생활보장을 실시하는 달부터 노후 연령에 도달할 때까지 월별로 생활보조비를 받는다. 양로 연령에 이르면 월별로 연금을 받는다.
(3) 제 4 세대 인원은 기본적인 생활보장을 실시하는 달부터 월별로 연금을 받는다.
각 시와 현이 징집된 농민의 기본 생활보장기준은 본 방법에 규정된 최저기준보다 낮아서는 안 된다.
제 20 조
조건부 지역은 자발적 원칙에 따라 토지 수용 농민의 기본 생활보장을 도시 사회보장체계에 포함시킬 수 있다. 구체적인 방법은 각 시 인민 정부가 제정한다.
제 21 조
현지 농촌 저보험 조건에 부합하는 토지 수용 농민은 농촌 최저 생활보장을 누릴 수 있다. 도시 사회보장체계에 포함되지 않은 징집된 농민은 신형 농촌 협력 의료에 참가할 수 있다.
제 22 조
각지에서 징집된 농민에 대한 취업 전 기술 훈련을 실시하여 징집된 농민의 취업을 위한 조건을 만들어야 한다.
제 23 조 기본 생활보장자금이 충분히 마련되지 않고 제때에 지급되지 않은 경우, 법에 따라 관련 인원의 행정책임을 추궁해야 한다.
제 24 조
국가 직원들은 징발 보상과 징발 농민의 기본 생활보장업무에서 직무 태만, 직권 남용, 부정행위, 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
징발 단위나 관련 부처가 허위로 꾸며 징발 보상 안치비용을 공모, 압류, 횡령한 경우 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에서 시정을 명령하고, 법에 따라 주관인과 기타 직접책임자의 행정책임을 추궁한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
토지 취득을 방해하고 파괴하고 토지 관리원이 법에 따라 공무를 집행하는 것을 방해하는 것은 공안기관이' 중화인민공화국 * * * 및 국안관리처벌조례' 에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 25 조 각 시 인민 정부는 본 방법에 따라 시행 세칙을 제정하고 성 인민 정부에 신고해야 한다.
제 26 조
이 방법은 2005 년 9 월 1 일부터 시행된다.
부속서: 1. 토지 취득 보상 기준 지역 분류 표
2. 징집된 농민의 기본 생활보장 최소 표준표
부속서 1:
토지 취득 보상 기준 지역 분류 표
범주
땅
확장 영역
클래스
남경시 현무구, 북루구, 백하구, 진회구, 건예구, 하관구, 서하구, 우화대, 강녕구, 무석시 숭안구, 남장구, 북당구, 빈호구, 석산구, 혜산구
카테고리 2
남경시 육합구, 포구구, 이흥시, 금단시, 리양시, 남통시 충천구, 항구게이트 구, 양주시 광릉구, 위양구, 진강시 경구구, 윤주구, 태주시 해릉구, 고항구
세 가지 범주
여수현, 고순현, 서주시 운룡구, 북루구, 샘산구, 해안현, 여고시, 통주시, 여동현, 해문시, 계동시, 연운항시 신포구, 해주구, 회안시청하구, 청포구, 청포구
네 가지 범주
서주시 자왕구, 구리구, 여주시, 신의시, 풍현, 페이현, 동산현, 수녕현, 연운항시 연운구, 감유현, 동해현, 관운현, 관남현, 회안시 회음구, 추주구
부속서 2: 토지 수용 농민의 기본 생활 보장을위한 최소 표준표
지역
연령대
최소 보장 기준 (위안
/
월)
연금
생활보조비
클래스
2 세대
/
160
제 3 세대
/
140
4 세대
200
/
카테고리 2
2 세대
/
140
제 3 세대
/
120
4 세대
170
/
세 가지 범주
2 세대
/
120
제 3 세대
/
100
4 세대
140
/
네 가지 범주
2 세대
/
100
제 3 세대
/
80
4 세대
120
/
토지 징용 및 주택 철거 관련 법규 문답
1. 건설용지 징용 토지의 법률 규정은 무엇입니까?
답:' 장쑤 성 토지관리조례' 제 23 조의 규정에 따라' 건설 요구로 농민 집단 소유 토지를 징발하고 국유지를 사용하는 것은 통일징용, 통일공급지를 실시하는 것' 이다. 건설 점유 토지, 건설 단위 또는 개인은 법률, 행정 법규에 규정된 관련 비준 서류에 따라 토지 행정 주관부에 토지 신청을 제출하고 현급 이상 인민정부가 법정 심사 권한과 절차에 따라 승인해야 한다. "
2, 토지 징용 보상에는 어떤 새로운 규정이 있습니까?
답:' 방법' 제 6 조 규정: 법에 따라 농민이 단체로 소유한 토지를 징용하려면 반드시 규정에 따라 전액 보상해야 한다. 징집보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 부착물, 청묘보상비가 포함됩니다. 징발 보상 기준은 염정발 [2004]71 호 문서 규정에 따라 집행된다.
징발 보상 안치비용은 징발 보상 안치방안 비준일로부터 3 개월 이내에 전액 지급해야 하며, 시 국토자원관리부는 징발 농촌경제조직의 소재지 공고에 제때에 응해야 한다. 안치보조비와 70 의 토지보상비는 시 재정부서가 은행에 설립한 징집농민의 기본생활보장자금전문가구로 가득 채워야 한다. 30 의 토지보상비를 징발된 농촌 집단경제조직에 지급하고 부착물 및 청묘 보상비를 부착물 및 청묘 소유자에게 지급한다.
농촌 집단경제조직에 지급되는 토지보상비는 적립금 관리에 포함돼 역사적으로 남겨진 징집된 농민의 생활문제와 본 집단경제조직의 생산과 공익성 사업 발전을 위해 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
3, 징용 된 농민의 기본 생활 보장이란 무엇입니까?
답:' 방법' 제 2 조 규정:' 이 방법 에서 징집된 농민 기본 생활 보장 은 국가 가 농민 집단 소유 토지 를 국유 로 징발 한 후, 법 에 따라 징집된 농민 과 농촌 집단 경제 조직 합리적 보상 을 건립 하 고 징집된 농민 기본 생활 보장 제도 를 보장 했 다.
이 접근법에서 언급 된 토지 수용 농민은 농민들이 집단적으로 소유 한 토지가 국유화 된 후 집단 경제 조직의 구성원들 사이에 배치 될 필요가있는 사람들을 가리킨다.
4, 새로운 지구 토지 취득 보상 기준 조정 개선 성과는 어디에 있습니까?
A: 토지 수용 농민과 농촌 집단 경제 조직의 합법적 권익을 보호하고 토지 수용 농민의 기본 생활을 보장하기 위해 지방 정부와 염성시 정부는 토지 수용 보상 기준 (수정발 [2003]31 호와 염정발 [2004]71 호) 을 조정하고 토지 수용 보상 기준을 정했다.
(a) 토지보상비: 우리 시 징용 경작지의 토지보상비는 이 경지 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 10 배, 최소 기준은 에이커당 12,000 위안이다.
(b) 재 정착 보조금: 징용 경작지에 대한 재 정착 보상비, 필요한 토지 수용 농민의 수에 따라 계산. 안치해야 할 징발 농민 수는 징용된 경작지수를 징용된 농촌 집단경제조직의 징발 전 1 인당 평균 경작지수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 모든 징집된 농민은 안치보조비의 최소 기준인 우리 시에서 11,000 원을 정했다.
다른 농지의 안치보조비를 징용하여 이 토지보상비 기준의 70 에 따라 계산하다. 이용되지 않은 토지와 비농건설지를 징용하여 안치보조비
를 지불하지 않는다5. 징집된 농민의 기본 생활보장제도가 시행되는데, 정부의 어느 부문이 분담하여 책임집니까?
답:' 방법' 제 4 조 규정: 징집된 농민의 기본 생활보장은 시 인민정부가 책임지고 실시한다.
시 국토자원관리부는 징집보상 안치방안의 제정과 보상안치비용의 수거와 해납을 담당한다. 시 재정부는 시가 부담해야 하는 징발 농민의 기본 생활보장자금의 시행과 징발 농민의 기본 생활보장자금의 관리, 지불, 감독을 책임진다. 시 노동 및 사회보장부는 토지 수용 농민의 기본 생활보장자금의 취급과 발행을 책임지고 그에 상응하는 관리대 장부를 건립하는 일을 담당하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 사회보장부, 사회보장부, 사회보장부, 사회보장부) 시 공안, 민정, 감찰, 감사 등의 부서는 각자의 직무에 따라 * * * 함께 관련 업무를 잘 한다.
6. 징집된 농민의 기본 생활보장자금의 출처는 명분을 포함합니까?
답:' 방법' 제 9 조는 징집된 농민의 기본 생활보장자금의 출처가 다음과 같다고 규정하고 있다.
(a) 재 정착 보조금 및 70 토지 보상 수수료;
(b) 시 인민 정부는 토지 양도금 등 토지에서 사용 수익을 맛보고, 그해 신징용 건설지 면적 계산에 따라 무당 8000 위안의 자금을 인출해 징집된 농민의 기본 생활보장자금 전용 계좌로 분류하여 기본 생활보장위험자금을 마련하고, 징집된 농민의 기본 생활보장자금의 부족을 보충한다.
(c) 토지 수용 농민의 기본 생활 보장 자금에 대한이자는 매우 부가가치 소득이다.
(4) 토지 수용 농민의 기본 생활보장에 사용할 수 있는 기타 자금.
기본생활보장자금이 부족한 것은 재정부서가 책임지고 해결한다.
7. 징집된 농민 기본생활보장자금의 계좌 지불?
답:' 방법' 제 10 조 규정: 징집된 농민 기본생활보장자금 전문가구는 징집된 농민 기본생활보장개인계좌와 사회통일계좌로 구성된다.
보조비와 70 의 토지보상비를 배치하여 개인계좌에 들어가다. 기본적인 생활보장을 실시하는 사람이 사망한 경우, 그 개인 계좌의 본이자 잔액은 한 번에 합법적인 상속인에게 청산된다.
시 인민 정부가 출자한 기본 생활보장자금은 재정부가 징집보상 안치방안 비준일로부터 3 개월 이내에 사회 조정 계좌에 전액 진입한다.
제 16 조 규정: 징집된 농민의 기본 생활보장을 시행하는 경우, 징집된 농민의 생활보조비와 연금은 우선 개인 계좌에서 지불하고, 개인 계좌는 지불하기에 부족하며, 사회통상계좌에서 지급한다.
둘째, 주택 철거 관련 규정:
1, 주택 철거는 어떤 절차에 따라 진행됩니까?
A: (1) 철거인은 철거 허가 수령을 신청한다.
(2) 철거 주관부는 철거 공고를 발표한다.
(3) 평가를 수행 할 자격이있는 단위;
(4) 철거 실시 자격을 갖춘 부서에서 서명 계약을 실시한다.
(5) 철거인에게 집을 넘겨주고 주택 철거 보상금을 받는다.
(6) 철거 자격을 갖춘 부서에서 낡은 집을 철거하다.
2, 주택 철거 평가 방법 및 표준?
(1) 주택주택 철거 보상가격 평가, 시장비교법, 원가법 등 평가 원칙을 적용해 주택 철거 보상의 일반적인 확정과 결합한다. 계산 공식:
주택주택 철거보상평가가격 = [주택재설정가격 × 성신율+구위기준가격 × 층계수] × 합법적인 건축면적+건축면적보다 큰 합법적인 토지보상가격.
(2) 영업용 주택 철거 보상가격 평가, 노선가격 평가법, 시장비교, 원가법 등 평가 원리를 영업용 주택 철거 보상의 일반적인 결정과 결합한다. 공식:
영업용 주택 철거 보상 평가가격 = [주택 재설정 가격 × 성신율+상업경로 위치 기준가격 × 층 계수 × 전면 거리 상태 계수 × 방향 계수] × 합법적인 영업건물 면적.
(3), 우리 시의 영업용실 확정: 1984 년 1 월 5 일 이전에 건설된 주택은 이 시점 이후 영업용 주택으로 운영되거나 임대되고, 공상영업허가증 등 관련 서류를 소지하며, 지금까지 계속 경영해 왔으며, 규정에 따라 토지연세를 납부해야 영업용 주택으로 확인될 수 있다.
1984 년 1 월 5 일 이후 집을 짓는 것은' 주택소유권증',' 건설공사 계획허가증' 에 명시된 용도를 기준으로 하고, 용도가 지정되지 않은 것은 재산권 서류에 기록된 용도를 기준으로 한다.
4, 공공 주택 철거는 어떻게 배치를 보상합니까?
답: 철거 직관 공공 주택 또는 단위 자관 의 공공 주택 (비 세트 주택 포함), 철거인 이 재산권 교환 을 선택 했 고, 주택 임차인 은 철거인 이 기한 내에 이전 을 하 고, 안치 주택 은 여전히 원래 주택 임차인 이 임대, 양측 은 주택 임대 계약 을 다시 체결 했 다. 철거인과 주택임차인 * * * 은 통화보상을 선택한 것과 함께 철거된 집의 재설정가격을 새 부분으로 결합한 보상은 철거된 집의 소유자에게 지불하고, 나머지 부서는 주택임차인에게 지불하고, 주택임차인은 철거된 사람이 기한 내에 이전할 책임이 있다.
5, 철거 판결을 내리는 방법?
답: 철거인과 철거인이 철거 보상 안치협정에 달하지 못하는 사람은 당사자가 주택 철거 관리부에 의해 판결을 신청하였다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 당사자가 판결에 불복하면 자결서가 배달된 날로부터 3 개월 이내에 인민법원에 기소할 수 있다. 철거인은 규정에 따라 철거인에게 화폐보상을 주거나 철거안치용 주택, 회전용실을 제공했으며, 소송 기한 사이에 철거 집행을 멈추지 않는다.
표준은 지방 정부가 지구 설정시 정부에 승인 한 것입니다.
계산 공식은 다음과 같습니다.
(1) 토지보상비 = 징집된 에이커수 * 연간 생산액 * 보상배수
(2) 재 정착 보조금 = 재 정착이 필요한 인원 수 * 연간 생산액 * 보상 배수
안치해야 할 인원 수 = 징집수/징집전 1 인당 분배경지수
연간 생산액 산정 공식:
1, 지난 3 년 평균 연간 생산액 = {(전 1 년 생산액+전 2 년 생산액+전 3 년 생산액) ÷3}
2, 연간 생산액 = {(생산량 ×20)× 시장가격}+(생산량 × 시장가격)
생산량은 현지 정부의 연말 통계를 기준으로 하고, 시장지도가격은 현지 정부 물가부서가 발표한 것을 기준으로 한다.
고려 요인: 지류, 생산액, 토지위치, 1 인당 경작지수, 토지수급관계, 현지 경제발전수준, 도시주민 최저 생활보장수준 등 요인.
독서 확대: 보험을 어떻게 사는지, 어느 것이 좋은지, 손을 잡고 보험을 피하는 이런' 구덩이'