부동산과 지역 사회 간에 체결된 계약은 일반적으로 몇 년 동안 지속됩니다. 지역 사회 소유자가 부동산을 불태우려면 합법적이고 규정을 준수하는 절차를 따르고 소유자 대다수의 동의를 얻어야 합니다. . 정저우의 한 지역사회 부동산 소유자 위원회는 부적격 부동산을 해고하기 위해 2년의 시간을 투자했습니다. 그 과정을 살펴보면 부동산을 해고하는 데 어떤 절차가 필요한지, 매각 과정에서 직면하는 어려움을 알 수 있습니다. 모든 종류의 문제. 01. 집주인은 방화에 동의했으나 관리회사는 배상을 요구했다.
이 커뮤니티의 주인들은 폭력적인 재산세 징수, 공동체 위생 관리 실패 등 재산 관리의 무책임을 용납할 수 없다. . 하지만 이 커뮤니티의 소유자 중 절반 이상이 커뮤니티에서 자신의 자산을 철회하기로 투표했습니다. 그러나 자산 관리 회사는 손실을 입었고 소유주가 보상해야 하며 그렇지 않으면 떠나지 않을 것이라고 주장합니다. 02. 집주인과 집주인의 다툼
집주인과 집주인이 합의에 이르지 못해 교착상태에 빠져 있다. 커뮤니티의 소유자는 소유자 회의를 구성하려고 하며, 게시된 공고는 경영진에 의해 철거된 후 소유자가 계속해서 공지를 게시하고 순환이 계속됩니다. 소유주들도 법적 조치를 취했고, 법원은 부동산 관리회사에 지역사회 대피 통지서를 발부하라고 명령했다. 이 정류장에서는 소유자가 승리했습니다. 그러나 투표부터 공고문 게시, 법정 회의까지 거의 1년 남짓의 시간이 걸렸다.
가장 중요한 것은 소유자가 합법적이고 규정을 준수하기 위해 부동산을 대피시키는 것입니다. 소유자 회의를 조직하든, 투표를 하든, 소유자 위원회를 구성하든, 모든 절차는 합법적이고 규정을 준수합니다. 증거를 기록하고 보존하는 데에는 시간이 많이 소요됩니다. 03. 재산세 문제
집은 대피했지만, 부동산 회사는 지역사회가 여전히 재산세로 48만 달러를 빚지고 있다고 주장한다. 소유주는 해당 숙소가 가장 기본적인 서비스 기준을 충족하지 못한다고 판단하여 숙소 요금을 지불하지 않았습니다. 하지만 이 부동산 회사 자체가 많은 사법 사건에 연루됐고, 배임으로 인해 과도한 지출도 금지됐다. 부동산 회사가 신뢰할 수 없다는 것을 보여줍니다.
'민법'에는 부동산관리회사의 선정과 해임은 소유주들이 공동으로 결정한다고 명시하고 있다. 투표로.