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2022 베이징 주택 임대 계약 5 편 (선택) < /p>
은 타인에게 자신을 대표해 합법적인 권익을 행사하도록 위탁했고, 의뢰인은 권력 행사 시 의뢰인의 법률문서를 발행해야 한다. 다음은 제가 정리한 2022 년 베이징시 주택 임대 계약입니다. 참고와 참고용으로 제공해 주시기 바랍니다. < /p>
2022 베이징 주택 임대 계약 (a) < /p>
임대인 (이하 a): < /p>
임차인 (이하 b):
갑의 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ 에 위치해 있다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다. < /p>
두 번째 주택 용도. < /p>
이 집의 용도는 임대 주택이다. < /p>
쌍방이 따로 합의한 경우를 제외하고 을측은 임의로 주택 용도를 변경해서는 안 된다. < /p>
제 3 조 임대 기간. < /p>
임대 기간은 _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ 일부터 _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ _ 일까지입니다. < /p>
제 4 조 임대료. < /p>
이 집의 월세는 _ _ _ _ _ _ (인민폐) 천 백 위안 정수이다. < /p>
임대 기간 동안 국가 관련 정책 조정이 발생하면 새 정책 규정에 따라 임대 기준을 조정합니다. 그 외에 임대인은 어떤 이유로든 임의로 임대료를 조정할 수 없다. < /p>
제 5 조 결제 방법. < /p>
을측은 (분기) 에 따라 임대료를 갑측에 지급한다. < /p>
제 6 조 인도 주택 기한. < /p>
갑은 본 계약이 발효된 날로부터 이 집을 을측에 넘겨야 한다. < /p>
제 7 조 갑이 주택재산권에 대한 것이다. < /p>
갑은 거래 시 이 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 보충 협의에 달리 합의한 경우를 제외하고, 담보, 담보채무, 세금, 임대료 등과 관련하여 갑측은 모두 집을 배달하기 전에 다 처리했다. 거래 후 상술한 미결 사항이 있을 경우 갑이 전체 책임을 지고, 이로 인해 을측에 경제적 손실을 초래한 것은 갑측이 배상을 책임진다. < /p>
제 8 조 유지 보수 책임. < /p>
임대 기간 동안 갑은 주택과 그 부착 시설에 대해 6 개월마다 검사, 수리를 하고, 을측은 적극적으로 협조해야 하며, 시공을 방해해서는 안 된다. < /p>
정상적인 주택 수리 비용은 갑이 부담한다. 일상적인 주택 수리 비용은 을이 부담한다. < /p>
임대 기간 동안 방화 안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리 및 안전, 보위 등의 업무는 을측이 현지 관련 부서의 규정을 집행하고 모든 책임을 지고 갑측 감독 검사에 복종해야 한다. < /p>
제 9 조 주택 임대 기간 관련 비용. < /p>
주택 임대 기간 동안 < /p>
1, 물, 전기 요금 등의 비용은 을측이 지불한다. < /p>
2, 가스비. < /p>
3, 난방비. < /p>
4, 부동산 관리비. < /p>
제 10 조 주택 보증금 < /p>
갑, 을 쌍방은 본 계약이 체결된 날부터 을 측이 갑을 보증금으로 지급한다. < /p>
제 11 조 임대 만료. < /p>
1, 임대 만료 후 을측이 임대를 계속할 것을 요구하면 갑측은 임대를 계속하기로 우선 동의했다. < /p>
2, 임대 만료 후, 갑측이 불속세를 명시하지 않으면 을측이 계속 임대를 하는 것에 동의하는 것으로 간주된다. < /p>
3, 임대기한 내에 을측이 명시적으로 임대를 하지 않는다고 밝힌 경우 한 달 전에 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 을측이 이미 지불한 전세금과 보증금을 환불해야 한다. < /p>
제 12 조 계약 위반에 대한 책임. < /p>
임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 하며, 어느 한쪽은 본 계약의 규정을 위반하고, 연간 3 개월 임대료를 상대방에게 위약금으로 납부해야 한다. < /p>
제 13 조 < /p>
불가항력으로 인한 주택 손상 및 피해에 대해 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
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제 14 조 본 계약은 미완결이며 갑, 을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의를 체결한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다. < /p>
제 15 조 < /p>
본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 불가분의 일부입니다. 본 계약 및 첨부 파일 내에 공백부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있다. < /p>
본 계약 및 첨부 및 보충 계약에 명시되지 않은 사항은 모두 중화인민공화국 * * * 및 국가 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다. < /p>
제 16 조 기타 규칙 < /p>
(a) 현재 물, 전기 등 표 상태: < /p>
(1) 수도. (2) 전기 성능: 도. (3) 가스는 도를 나타낸다. < /p>
제 17 조 본 계약은 이행 중 논란을 일으켜 갑과 을 쌍방이 협의하여 해결한다. 협상이 실패하면 갑 을 쌍방은 인민법원에 기소할 수 있다. < /p>
제 18 조 본 계약은 갑 () 과 을 () 양측이 서명한 날부터 발효되며, 한 양식에 세 부씩, 갑 () 과 을 () 쌍방이 각각 한 부씩, 동등한 효력을 가지고 있으며, 중개인이 한 부의 서류를 집행한다. < /p>
파티 a (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ < P>
_________ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일 _ _ _ _ _ _ _ _ : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 유틸리티 요금은 을측이 별도로 지불한다. < /p>
2, 갑이 임대실에서 제공하는 시설, 설비는 을측이 책임지고 아껴야 하며, 허락 없이는 을측이 무단으로 주택 구조를 변경해서는 안 되며, 임대가 끝나면 을측은 원래 임대주택 내 기존 시설, 설비를 완전히 납품해야 한다. < /p>
3, 을측은 입주 기간 동안 갑이 제기한 공보 * * * 조약을 준수해야 한다. 예를 들면 밤 12 시 이전에 집으로 돌아가야 한다. 평소에 다른 집주인에게 영향을 주지 않도록 큰 소리로 떠들어서는 안 된다. 집 위생 등을 유지하다. 갑은 또한 을측이 입주 기간 동안 합리적인 권익을 유지, 제공할 의무가 있다. 예를 들면 빨래 건조장소 제공, 생명 유지, 재산 안전 등이 있다. < /p>
4, 주택 보증금 설명: 보증금은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 보증금 환불 방법은 을측이 전체 입주 후 원임대 주택 시설, 물품 및 유틸리티 청산 후 갑측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을측이 입주 미만인 _ _ _ _ _ _ _ 월에 체크아웃을 제출하면 보증금은 을측에 돌려주지 않는다. < /p>
5, 기타 프로토콜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ < /p>
6, 원주택 설비, 물품 목록: < /p>
7 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑 을 측은 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 후 이 계약협정이 발효된다는 데 동의합니다.
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파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (임차인): < /p>
"중화인민공화국 * * 및 국계약법" 및 관련 규정에 따라 임대쌍방의 권리와 의무관계를 명확히 하기 위해 갑을 쌍방은 협상을 거쳐 주택임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했다 임대 기간은 _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일 ~ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일, 매주 토요일 오전, 매 _ _ 임대료 _ _ _ _ _ _ 임대료 지불 방법은 _ _ 에 따라 지불되며, 을측은 미리 _ _ 다음 _ _ 임대료를 내지 않으면 이 계약이 자동으로 해지됩니다. 갑이 을측에 제공하고자 하는 실내외 시설 물품은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 임대 기간 내에 갑은 일방적으로 계약을 해지하거나 일방적으로 임대료를 올려서는 안 된다. < /p>
둘째, 임대 주택 가격에는 겨울 난방비, 물, 전기요금이 포함되지 않습니다. < /p>
3. 갑의 동의 없이 을측은 원옥의 구조를 개조해서는 안 되며, 전대, 양도 또는 타인을 빌려서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑측은 주택사용권을 회수할 권리가 있다. < /p>
4. 을측은 갑이 납품한 실내외 시설물을 잘 보관해야 하며, 손상이 있을 경우 가격대로 배상해야 합니다. 을측은 각종 시설과 물품을 정확하게 사용해야 하며, 잘못된 사용으로 인한 갑의 손실을 모두 을측이 부담해야 한다. < /p>
< P > 5 > 계약 만료 후 을측은 제때에 집을 돌려주지 않거나 상황을 미리 설명하지 않으며, 만료 후 3 일 이내에 갑측은 공안기관의 자물쇠를 통해 집을 회수할 권리가 있다. 을측 물품 갑이 보관을 책임지지만 상응하는 보관료를 받으면 갑측의 손실은 을측이 부담한다. 을측은 기한이 지나도 이전하지 않고, 갑측은 공안기관이나 인민법원을 통해 기소와 집행을 신청할 권리가 있으며, 그로 인한 피해는 을측이 부담한다. < /p>
6. 임대기간이 만료되기 전에 을측이 임대기간을 연장하고자 한다면 한 달 전에 갑측에 미리 통지하고 쌍방이 다시 계약을 체결할 것이다. < /p>
본 계약은 "중화 인민 * * * 및 국가 계약법" 의 관련 규정에 따라 양 당사자 * * * 와 협의하여 보충 규정을 작성하며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 갖습니다. < /p>
본 계약은 2 부씩, 서명날인 후 효력을 발휘하며, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. < /p>
파티 a (임대인): < /p>
파티 b (임차인): < /p>
서명 시간: 2022 베이징 주택 임대 계약 (4) < P>
연락처 주소: _ _ _ _ _________________
연락처 전화, _ _ _ P>
연락처 전화: _ _ _ _ ________________
위임 사항:
< /p>위임 기간: < /p>
_________________ _ _ _ _ _ 부터
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본 위임장은 위임으로 양도할 수 없습니다. < /p>
위 내용은 달리 합리적이고 사전에 서면으로 통지하지 않는 한 변경할 수 없습니다. < /p>
이로써 증명됩니다! < /p>
대리인: _ _ _ _ _________________
대리인: \ P>
파티 b (수탁자): _ _ _ _ ______________
파티 a 갑이 소유한 재산권 주택 및 관련 장비에 대한 임대 범위와 일상적인 관리 내용을 더욱 명확하게 하기 위해 갑을 쌍방의 우호적인 협상을 통해 갑의 주택 임대 허가 위탁에 대한 구체적인 사항은 다음과 같습니다. < /p>
1, 위탁사항 갑은 을측이 아래와 같은 주택 임대 및 경영관리권을 전권으로 행사할 수 있도록 권한을 부여했습니다. < /p>
2, 주택 기본 상황 < /p>
1, 주택 이름: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3, 위임 권한 < /p>
1, 주택 임대 및 일상 < /p>
2, 주택 재산 관리; < /p>
3, 주택 관련 시설 및 장비의 유지 보수 및 관리 < /p>
4, 법률 및 규정은 주택 재산권 당사자가 관리하는 기타 사항을 규정합니다. < /p>
4, 위임 기간은 24 월로, 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ 일부터 < /p>
파티 a (도장 및 서명): _ _ _ ______________
파티 b (도장 및 서명)