집을 구입하신 분들은 모두 LPR과 고정금리에 대해 알고 계시리라 믿습니다. LPR은 기준금리에 따라 변동하는 반면, 고정금리는 대출 신청자가 계약할 때 모기지 금리와 동일하게 유지됩니다. 계약. 그렇다면 LPR 가격 벤치마크 변환이 더 나을까요?
LPR 가격 벤치마크 변환은 많은 업계 관계자들이 두 가지 변환 방법 모두 장점이 있으며 구체적인 선택은 차용인의 판단에 달려 있다고 말했습니다. 특히 미래 금리 추세에 대한 판단. 미래에 LPR이 하락할 것이라고 생각한다면 기준 LPR 가격으로 전환하는 것이 더 나을 것이며, 미래에 LPR이 상승할 것이라고 생각한다면 고정 금리로 전환하는 것이 유리할 것입니다.
기준금리 책정방식에서는 기준금리가 10씩 오르거나 15씩 낮아지는 등 일반적으로 비례적으로 변동한다는 점에 유의해야 합니다. LPR은 더하거나 뺀 포인트 수에 따라 변동합니다. 예를 들어 LPR은 40베이시스 포인트를 더하고 30베이시스 포인트를 뺍니다.
현재 모기지 대출 기간이 10년이고 이자율이 기본 이자율에서 30% 할인된 것으로 가정하면 LPR로 전환한 후에는 LPR에서 30% 할인되지 않습니다.
전환 전 대출기본이자율은 4.9, 30% 할인 후 실제 실행이자율은 3.43으로, LPR로 전환 후에도 실제 대출실행이자율은 3.43이었다. 단, 금리결정 방식은 LPR 방식으로 전환되었습니다. 전환 후 10년 만기 대출금은 12월 20일 발표된 5년 이상 LPR 기준 4.8이다. 따라서 대출 가격 산정방식은 10년 이상 LPR 기준 마이너스 137bp로 환산된다. 5년, 즉 마이너스 1.37로 가서 가산되는 포인트 값은 '-137'이다. 이 값은 남은 계약 기간 동안 고정된다.
lpr은 무슨 뜻인가요?
lpr의 정식 명칭은 (Loan PrimeRate)인데, '대출 기준 금리'입니다. 이 금리는 기업 대출에 처음 사용되었습니다. 그리고 서서히 개혁되기 시작했습니다. 금융기관이 우량 고객에게 제공하는 대출 금리이므로 우리 일반 대출기관의 경우 각종 금리 변동을 수용할 필요 없이 최적의 금리로 직접 정산할 수 있습니다. 대출기관과 기업에게 이는 자금 조달 비용을 줄이고 금리 자유화를 촉진하는 것을 의미합니다.
현재 lpr의 구성은 중기대출약정(MLF), 장기대출(주택대출), 견적은행 등의 요인에 따라 이루어지며, 견적빈도가 기존과 변경되었습니다. 일일 견적에서 월간 견적으로의 구성이 lpr의 구성 시스템입니다.
이 시스템의 개발은 대출 금리 만 개편되고 예금 금리는 개편되지 않는다는 의미입니다. 기업대출까지. 우리나라는 장기적인 이중트랙 금리 문제로 인해 규제된 대출 금리와 시장 수요에 따라 완전히 결정되는 시장 기준 금리가 있으며, 한 트랙은 국가 은행이 주도하여 공익을 대표합니다. 다른 트랙은 비은행 금융 서비스를 기반으로 하며 시장 지향적인 금리를 대표합니다. 이에 대해 우리가 상대적으로 소극적이라는 점에는 의심의 여지가 없으며, 은행마다 금리가 다른 경우도 발생할 수 있습니다. 이번 개혁은 이 금리를 하나로 만들기 위한 것입니다.