현재 많은 사람들이 중고집을 사는 것을 선호한다. 이는 주택 납부, 인테리어, 통풍을 기다릴 수 있을 뿐만 아니라 집값도 그만큼 싸게 될 수 있기 때문이다. 다만 중고방 거래에서는 내야 할 세금이 여전히 많기 때문이다. 그렇다면 2018 년 베이징 중고주택 거래세는 어떻게 계산합니까? 다음은 편편과 함께 간단히 알아보도록 하겠습니다.
1, 증서세
기존 정책에 따르면 새로 지은 상품주택을 구입하든 중고주택을 구입하든 재산권자 변경을 신청할 때 해당 증서세를 내야 한다. 구체적인 계산 방법은 집의 면적 크기, 집의 성격, 집의 총가치에 따라 계산해야 한다.
일반 주택을 구입하면 90 제곱 이하의 주택은 계약세를 주택 총가치의 1,90 ~ 144 제곱의 주택으로 납부해야 하며, 계약세는 주택 총가치의 1.5, 144 제곱 이상의 주택은 주택총가치의 3 으로 납부해야 한다. 비정형주택을 구입하면 면적이 넓든 작든 모두 총 가치의 3 이다.
2, 부가가치세 및 개인소득세
부가가치세와 개인 소득세의 비용은 주택 구입 연한, 총 주택 가치와 관련이 있으며, 부동산증의 등록 시간이 2 년이 넘으면 판매자는 부가가치세를 면제받을 수 있다. 2 년이 채 안 되면 총 주택 가치의 5.6 을 납부해야 하고, 부동산증의 등록기간이 3 년을 넘으면. 판매자는 개인 소득세를 면제할 수 있으며, 만약 3 년이 채 안 되면 총 주택 가치의 1, 혹은 주택 차액의 20 을 납부해야 한다.
3, 도장 기계 할증료
거래 쌍방이 인화세를 납부하는 주된 목적은 이번 거래에서 서명한 계약 성격의 서류를 증빙한다는 것인데, 구체적인 비용은 총 주택 가치의 0.05 이다. 부가세는 주로 도시 건설세로, 구체적인 비용은 주택 구입자의 평소 납세상황에 따라 결정되며 규정에 따라 영업세의 7 이다.
편집 요약: 위의 2018 년 베이징 중고 주택 거래세 계산 방법이 여기에 소개되었으니 도움이 되었으면 합니다. 더 자세한 정보를 원하시면 제가망에 주목해 주시기 바랍니다.