집 매매는 우리 생활에서 흔히 볼 수 있는 일인데, 이제 집의 종류도 많아지고 중고집 가격이 오르기 때문에 다들 중고집에 더 신경을 쓰게 됩니다. 상대적으로 낮지만 거래 과정도 상대적으로 복잡하기 때문에 모두가 매우 고민할 것입니다. 같은 도시에서 판매되는 58채의 주택을 공유해 볼까요? 58. 같은 도시 내 중고주택 거래 절차는 어떻게 되나요? 그것이 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.
동일시 58채 매매
1. 매도인을 찾은 후 적시에 매매계약을 체결하여 매매 행위가 법적 근거가 되도록 해야 합니다. . 상장 승인. 부부 신분증, 호구부, '토지사용권증명서', '주택소유증명서', '주택매매계약서'를 준비하고, 집이 위치한 주택거래소에 신청해야 합니다. 구매자와 판매자가 모두 권한 있는 사람인 경우, 권한 있는 사람의 판매 동의 증명과 권한 있는 사람의 서명 및 날인을 제출해야 합니다. 그리고 남편과 아내가 모두 참석해야 합니다.
2. 부부 신분증, 호적부, 토지사용권 증명서, 주택 소유권 증명서, 주택 매매 계약서를 지참하고 계약서 작성 및 소유권 이전 절차를 위해 줄을 서세요. 구매자와 판매자가 모두 참석해야 합니다. 다음으로 판매자는 세금만 납부하면 됩니다. 거래 수수료, 사업세, 개인 소득세, 토지 부가가치세, 소유권 등록 수수료 등
동일시내 중고주택 58곳의 거래과정은 어떻게 되나요
1: 거래과정
1. 구매자와 판매자는 중개인의 도움을 받아 3자 조정계약을 체결한 후 국토자원국에 가서 파일을 확인하고 보증금을 지불합니다.
2． 관련 세금 및 수수료를 양도하고 납부합니다(부동산을 상환해야 하는 경우 먼저 자산을 상환해야 하며, 집을 구입하기 위해 은행 대출이 필요한 경우 은행 대출을 신청해야 합니다).
3. 새로운 증명서를 받으십시오. (은행에서 대출을 받아야 하는 경우에는 해당 은행에 가서 담보 대출을 받고 담보 계약을 체결해야 합니다.)
4. 판매자에게 돈을 빌려주는 데 아주 능숙합니다.
5. 물, 전기, 가스, 자산 관리, 케이블 TV, 광대역, 전화 등의 전송. 이는 주요 거래 절차에 대한 일반적인 소개일 뿐이며, 각 절차에 대해 아래에서 자세히 설명하겠습니다.
둘째, 부동산 거래 시 중개업자의 운영규칙이나 운영절차입니다
1. 상장정보, 고객정보를 수집합니다.
2． 중개인은 어떻게 고객이 부동산을 볼 수 있도록 하고 그들이 좋아하는 부동산을 찾도록 도울 수 있습니까?
3. 중개인이 구매자와 판매자 간의 거래를 촉진하는 방법과 그들의 전문 기술.
4. 3자간 계약 시 주의할 점.
5. 양도 과정에서 구매자와 판매자가 협조해야 할 사항입니다.
이상은 58.com의 주택 매매와 58.com의 중고 주택 거래 과정에 대한 모든 지식입니다. 요즘에는 자금이 있으면 집을 구입하는 것을 선택하는 경우가 많습니다. , 그리고 현재의 주택 매매 과정은 비교적 복잡하기 때문에 인터넷을 통해 알아볼 수 있으므로 운영 중에 쉽게 문제가 발생하지 않도록 이 글이 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.