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우리나라 중앙정부 직속 자치단체로서 충칭도 음식의 도시로 유명하고 꿈이 되었습니다 많은 사람들이 정착할 수 있는 곳. 하지만 부동산 투자자라면 당연히 관심이 먼저겠죠. 그렇다면 충칭의 주택은 투자할 가치가 있을까요? 그렇다면 분석을 통해 살펴보겠습니다!
현재 충칭의 주택은 실제로 투자하기에 적합하지 않습니다. , 거주에만 적합합니다. 왜냐하면 작년에 충칭의 주택 가격이 이미 급등하기 시작했기 때문입니다. 지금 주택 구입에 투자하면 높은 주택 가격을 지불해야 하고 투자 비용도 더 높아질 것입니다. 또한, 주택 가격이 크게 상승한 후 많은 주택 구매자가 단념하게 되었고, 이는 시간이 지남에 따라 필연적으로 주택 가격 하락으로 이어질 것입니다. 또한, 국가 부동산 정책의 도입으로 주택 매매에 대한 엄격한 제한이 적용되어 투자자들이 적시에 주택을 판매하기가 어려워졌습니다.
또한 충칭은 쓰촨 분지에 위치하고 있으며 주변이 산으로 둘러싸여 있고 지형이 상대적으로 기복이 심합니다. 따라서 충칭의 경제 발전은 해안 도시만큼 발전하지 않았고, 주로 기계 및 자동차 부품 산업을 중심으로 하는 경제 및 산업 기둥이 상대적으로 적습니다. 이들 산업의 기술 요구 사항은 상대적으로 낮습니다. 이 산업 체인에 따르면 현지 임금은 일반적으로 매우 낮으며 고급 인재를 채용하기가 어렵습니다. 따라서 충칭의 주택은 일반적으로 주변 현 및 도시 거주자 또는 지역 주민이 구매합니다. 수년 동안 충칭의 주택 가격 상승은 매우 느리기 때문에 충칭의 주택에 투자하려는 사람은 거의 없습니다.
동시에 부동산 산업의 급속한 발전으로 인해 각지의 부동산 회사가 조치를 취할 준비가 되어 있으며 충칭도 예외는 아닙니다. 그러나 외국인 인구가 상대적으로 적고 공급이 수요를 초과하여 개발업자는 미분양 주택이 많고 기존 주택도 많습니다. 투자자가 한 번 사면 자금이 묶이기 쉽고, 집을 팔기도 어렵다.
년간 충칭의 주택가격을 보면 지난해 주택가격은 2007년에 비해 300배나 올랐고, 그 상승폭은 꽤 놀라웠다. 투자자들은 이러한 데이터를 보고 흥분할 수도 있지만, 통화 가치가 하락하면서 실제로 충칭의 주택 가격은 인플레이션 비율로만 상승하므로 투자 가치는 높지 않습니다.
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