현재 중고 주택 판매와 관련된 세금 및 수수료는 주로 다음과 같습니다.
1. 사업세(판매자): 재정부와 국가 세무국이 공동으로 부담합니다. 중고주택 부동산사업세의 새로운 시행기준은 2009년 1월 1일부터 12월 31일까지라고 2008년 12월 30일 고시했습니다. 뉴딜은 5년 동안 주택 구입 시 사업세를 면제해 주던 기존 정책을 완화합니다. 개인이 2년 미만의 기간 동안 일반 주택을 구입하여 외부에 판매하는 경우에는 사업세 전액이 부과됩니다. 개인이 2년 이상(2년 포함) 또는 2년 미만 동안 구입한 일반 주택을 외부 당사자, 사업자에게 판매하는 경우 사업세가 전액 부과됩니다. 개인이 2년 이상(2년 포함) 일반 주택을 구입하여 외부에 판매하는 경우 판매 수익에서 주택 구입 가격을 뺀 차액에 대해 세금이 부과되며, 사업세는 면제됩니다.
2. 개인소득세 : 두 가지 방법이 있습니다. ① 세율은 20%이며, 이는 부동산 양도소득(거래가격 - 주택 원가 - 원가)을 기준으로 계산됩니다. 납부한 증서세 - 이번에 납부한 사업세 - 합당한 비용) ② 구매계산서 원본이 제공되지 않는 경우 거래금액의 1%가 부과됩니다.
3. 증서세: 주택 면적이 90㎡를 초과하므로 국세 우대 정책을 누릴 수 없습니다. 일반 주택 및 일반 주택에 대해서는 현행 1.5%만 부과됩니다. 일반 주택 구입 가격의 3% 부담
4. 인지세: 세율은 1‰이며, 거래 당사자는 절반을 부담합니다.
5. 거래 수수료: 6위안/제곱미터, 각 당사자가 절반 지불
6. 등록비: 일반 중고 주택의 경우 80위안/세트 부담 사는 사람.
7. 토지소득 수수료(소유주 대신 징수): 주택개량주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택 매매 및 양도 시 부과되며 정상 거래 가격의 2%로 계산됩니다. 집의. 판매자 곰.
8. 서류 확인 수수료: 50위안/건. .