1. 정상적으로 기다리세요. 구매 시점이 기준을 충족하지 못할 경우 거래 상장이 불가능하며, 거래를 원할 경우 4년까지만 기다리실 수 있습니다.
2. 부동산 기부. 선물 형태의 부동산 양도에는 제한이 없지만 거래 당사자 모두에게 위험한 작업입니다.
3. 부동산 교체. 쌍방이 주택을 소유한 경우에는 부동산을 교환한 후 차액을 보상할 수 있습니다.
집 팔 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 개인에 주목
개인이 집을 팔 때 가장 먼저 주목해야 할 것은 집이 아니라 개인이기 때문이다. , 주택 구매자가 가장 먼저 보는 것은 주택이 아닌 판매자입니다. 대부분의 주택 구매자의 눈에는 첫인상이 매우 중요합니다. 어느 정도는 외모가 집의 모습을 대변하기 때문에, 집을 빨리 팔고 싶다면 옷차림과 옷차림 관리가 필요합니다. 행동 먼저 알아야 할 것은 티셔츠와 바지가 반바지와 탱크탑보다 확실히 낫다는 것입니다.
2. 가격에 주의하세요
누구나 마음속에는 집값이 더 높다고 생각하지만 실제 거래를 하게 되면 원하는 가격을 얻지 못하는 경우가 많습니다. 따라서 주택 가격은 여전히 실제 상황에 따라 결정되어야 합니다. 가격을 정할 때에는 평균 시세를 참고한 후 면적, 유닛 종류, 위치 등의 요소를 종합적으로 고려하여 평균 가격을 기준으로 가산하면 된다는 점을 잊지 마시기 바랍니다. 반대 제안을 위해 방을 떠나는 것입니다.
3. 태도에 주의하세요
부동산 거래에서 협상은 피할 수 없는 부분이자, 그래도 마무리를 하려고 하면 갈등이 생기기 쉬운 부분이기도 합니다. 거래를 하려면 이 단계를 자신의 태도로 잘 통제해야 합니다. 상대방이 제시한 가격이 너무 낮거나, 가격을 낮추기 위해 집에 흠집을 낼 경우에는 그와 논쟁을 벌이는 것이 아니라, 방법만 놓고 차분히 의논해야 합니다. 적절하다면 문제는 항상 해결될 것입니다.
5. 보증금 징수에 주의하세요
판매자의 거래 과정이 협상 단계에 이르면 중개사는 고객을 찾은 후 판매자와 협상을 하게 됩니다. 판매자가 구매 조건을 수락하면 에이전트로부터 보증금에 서명하게 됩니다. 하지만 많은 중개업체에서는 보증금 보관을 요구하므로 판매자는 이에 주의해야 합니다. 집이 팔린 후 보증금을 수수료로 전환해도 괜찮습니다. 만약 구매자가 계약을 파기하고 판매자가 보증금을 몰수할 수 있다면 중개업자는 판매자의 몫 중 일부를 요구할 것입니다.