정저우(鄭州)는 중국 중부, 황하(黃河) 하류, 중원(中庭) 배후지, 허난(河南) 중북부에 위치한다. 황하(黃河)와 푸니우산(富保山)의 북동쪽 측면은 황화이 평야(Huanghuai Plain)에 접해 있으며, 서쪽은 높고 동쪽은 낮으며 북동부 또는 남동부는 온대 대륙성 계절풍 기후이다. 뚜렷한 사계절을 가진. 정저우는 중국 철도, 항공, 전력, 우편, 통신의 중요한 허브 도시입니다. 정저우의 발전으로 인해 많은 사람들이 정저우로 개발을 선택하고 있는데, 정저우에서 주택 가치가 가장 많이 오른 지역은 어디이며 향후 5년간 주택 가격 추세는 어떻게 될까요?
1. 정저우에서 주택 가치 상승률이 가장 높은 지역
주택 가치 상승에 영향을 미치는 요소가 많기 때문에 정저우에는 상승률이 가장 높은 고정된 지역이 없습니다. 꼭 선택해야 한다면 정부 주변 지역의 주택 감상 여지는 상대적으로 크겠지만, 주변 지역이 성숙해지면 주택 감상 공간은 훨씬 작아지게 됩니다. 어느 지역을 선택하느냐가 가장 중요한 것은 아닙니다. 주요 결정 요인은 여전히 집 자체의 가치와 주변 환경에 달려 있습니다.
투자자들의 경우 주택 구입의 주된 목적은 거주가 아닌 수익 창출이기 때문에 주택 구입 시에는 주택의 실용성도 함께 고려해야 한다. 집이 위치한 입지가 적합한지, 집값 등 투자가치가 있고, 반대로 현재 집값이 낮고 향후 성장여력이 있다면 투자할 가치가 있다. 집값은 이미 포화 상태이므로 다른 부동산을 선택하는 것이 좋습니다.
집 구입 투자에는 크게 두 가지가 있는데, 하나는 집을 사서 임대하는 것이고, 다른 하나는 집을 사서 가격이 오른 후 양도하는 것이다. 첫째, 주변 교통시설이 여행의 기본이기 때문에 주거용 투자라면 생활이 편리한지, 교육, 의료 등 시설이 완비되어 있는지 등 고려해야 할 요소가 더 많다. 지원시설이 완벽할수록 감상의 여지는 더욱 커집니다.
2. 향후 5년간 정저우의 주택 가격 추세
2020년부터 2025년까지 정저우의 주택 가격이 얼마나 오를 수 있을지는 정저우의 지역 경제 발전, 도시 철도 교통 및 인프라에 달려 있습니다. 건설과 관련이 많습니다.
허난성에서 발표한 '정저우-룩셈부르크 항공 실크로드 건설 특별 계획(20172025)'과 '정저우-룩셈부르크 항공 실크로드 건설 촉진을 위한 업무 계획'에서 정부는 2025년까지 정저우-룩셈부르크 항공 실크로드와 정저우 공항 종합실험구가 동시에 완공되어 중부 지역을 선도하고 전국을 서비스하며 유럽과 아시아를 연결하는 항공 경제 회랑이 될 것이라고 분명히 밝혔습니다. 그리고 세계로 방사됩니다.
또한, '정저우 도시 철도 운송 3단계 건설 계획(2019~2024)'에는 정저우의 철도 운송 장기 노선 네트워크 계획이 총 길이 970.9km의 21개 노선으로 구성되어 있다고 명시되어 있습니다. 그 중 총 길이 505km의 지하철 노선이 13개 있고, 총 길이가 466km에 달하는 도시 급행 노선이 8개 있습니다.
관련 정부 정책으로 볼 때, 정저우는 향후 5년 동안 계속해서 급속한 발전 단계에 있을 것이며, 주택 가격은 아마도 5년 내에 새로운 상승 국면을 맞이할 것입니다.