창춘시 주택대출 정책에 따르면 창춘 첫 주택대출의 계약금은 30위안이다. 창춘시 인민정부 공식 홈페이지에서 발행한 "도시 주체의 책임 이행 및 부동산 시장 규제 강화에 관한 창춘시 인민정부 총판공고"에 따르면, 상업용 주택 신용 정책에서는 첫 번째 상업용 주택 대출 구매에 대한 최소 계약금 비율이 다음과 같다고 지적합니다. 두 번째 상업용 주택 구매에 대한 최소 계약금 비율은 40보다 낮아서는 안 됩니다. 세 번째 이상의 세트에 대한 상업용 주택 대출은 허용되지 않습니다.
장춘시 구매 제한 정책
6월 4일부터 장춘시 신규 상업용 주택이나 중고 주택 구입에 대해 구매 수량 제한이 적용되지 않습니다. 이 시에 등록된 거주자가 아닌 가족은 이 시 행정 구역 내에서 신규 상업용 주택이나 중고 주택을 구입하기 위해 납세 증명서 및 사회 보장 증명서를 제출할 필요가 없습니다.
장춘 판매 제한 정책
제3순환도로 내에서 가족의 유일한 집이 아닌 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)을 새로 구입하는 경우 장춘시 지역은 2년 이내에 상장되지 않아야 한다.
3차 순환 도로 내 지역은 다음과 같습니다: Zili Street, Anqing Road, Ulshan Road, Shengshi Avenue, Xingshun Street, Dongfeng Street, South Ring Road, Satellite Road, Ecological Street, East Ring Road 및 North 순환 도로 Cheng Road, Xihuan Cheng Road(범위 내).
집 구입 시 주의사항
1. 집을 구입할 때 예산을 세우세요:
(1) 집을 사는 것은 단순히 돈을 내는 것이 아닙니다. 계약금에는 부동산 거래세, 집 장식 비용, 가구 및 가전제품 비용, 일부 주요 미래 비용 등 기타 많은 비용이 있으며, 이 모든 비용은 주택 구입 예산에 계산되어 재정적 어려움을 피해야 합니다. 미래.
(2) 지불한 만큼 얻고, 지불한 만큼 얻습니다. 주택도 소비재이며, 소비재의 법칙은 품질과 성능이 일정 수준에 도달한 후에는 사소한 개선이 있을 때마다 비용이 급격히 증가한다는 것입니다. 가격과 품질의 관계는 직선이 아니라 기하급수적인 관계입니다.
소비는 본질적으로 자원배분이며, 돈을 쓸 때 숨겨진 이익과 비용도 고려해야 합니다. 예를 들면 다음과 같습니다. 계약금 예산이 400,000인데 관심 있는 주택이 예산을 200,000만큼 초과합니다. 어떻게 해야 할까요? 이것은 자원 할당 문제입니다. 여기서는 자세히 다루지 않겠습니다.
2. 개인 신용에 주의하세요:
요즘 주택을 구입하려면 기본적으로 대출이 필요하므로 신용 보고가 매우 중요합니다. 집을 사기 위해 대출을 받지 못하는 경우를 많이 접했는데, 모두 신용카드나 학자금 대출을 받고 제때, 금액을 갚지 않아 이런 기록이 남아 있었습니다.
약정 시간보다 하루 이틀 늦게 갚은 사람도 있고, 전액을 갚은 사람도 있지만 마지막 몇 센트도 안 갚은 사람도 있다. 이는 나쁜 신용 기록을 남기게 되며, 나중에 지불하더라도 도움이 되지 않습니다.
3. 기본적인 주택 구매 지식 습득:
'건축 토지 계획 허가', '건축 프로젝트 유선 전화 허가', '건축' 등 5개의 증명서가 불완전한 상태로 주택을 구입하지 마십시오. 프로젝트건설허가증', '국유토지이용증명서', '상업용주택분양허가증' 등 5개의 증명서는 주택의 신원을 증명하는 적법하고 유효한 서류입니다. 개발자는 합법적인 판매 자격을 가지고 있어야 합니다. 개발자는 반드시 5개의 인증서를 모두 작성해야 주택 구매자가 주택 구입 후 부동산 인증서를 얻을 수 있습니다.
4. 시청 과정에서 발생한 문제가 명확해질 때까지 돈을 지불하거나 종이 문서에 서명하지 마십시오. 위의 두 가지 사항을 명심하면 기본적으로 잘못된 결정을 내리는 것을 방지할 수 있습니다.
5. 모델하우스의 외관은 실제 집을 대표하지 않습니다.
모델하우스는 세심하게 디자인되는 경우가 많고, 가구의 크기도 맞춤화되며, 벽도 얇아집니다. 많은 분들이 처음으로 집을 구입해 보셨는데, 디자인이 잘 된 모델하우스가 너무 마음에 들어서 깜짝 놀랐습니다. 집의 실제 조명과 간격을 보고 싶다면 영업사원에게 집을 건설 현장으로 데려가달라고 요청할 수 있습니다.