제1장 일반 조항 제1조 도시와 마을의 중저소득층, 신규 취업자, 이 도시에서 안정적인 취업을 하는 이주 노동자의 주거 문제를 해결하기 위해 이 조치는 다음과 같습니다. 국가 및 자치구의 관련 규정에 따라 제정되었습니다. 제2조 이 방법은 본 시 시구의 도시 주택 안전과 감독 관리에 적용된다. 제3조 이 방법에서 말하는 주택담보란 공공임대주택 배정, 경제적으로 저렴한 주택 배정, 한정된 가격 등을 통해 중저소득층, 신규 취업자, 현 근로자를 보호하는 것을 말한다. 이 도시에서 안정적인 고용을 누리고 있는 이주 노동자들의 기본적인 주택 수요. 제4조 주택 보장 업무는 경제 및 사회 발전 수준에 부합해야 하며 기본적인 주택 수요를 충족하고 표준화된 관리를 준수해야 하며 할당 과정이 공개적이고 투명해야 하며 할당 결과가 공정하고 공정해야 합니다. 제5조 시 인민정부와 각 직할 인민정부는 주택담보업무에 대한 지도력을 강화하고 유관부문을 조직하여 주택담보업무를 잘 수행해야 한다.
시 주택도시농촌개발국은 이 도시의 주택 보안을 담당하는 부서입니다. 시립주택안정센터는 구체적인 조직, 시행, 감독, 관리업무를 담당한다.
시구 인민정부는 관할구역 내 주택담보대출 신청 접수, 예비심사, 심사 업무를 담당한다.
도시 개발 및 개혁, 공공 보안, 민사, 천연 자원, 인적 자원 및 사회 보장, 승인 서비스, 주택 공제 기금 및 기타 부서가 협력하여 각자의 책임에 따라 주택 보안을 보장합니다. 제6조: 모든 조직이나 개인은 본 조치 위반에 대해 신고하거나 불만을 제기할 권리가 있습니다.
신고나 민원이 접수되면 주택경비부서에서는 지체 없이 법에 따라 확인하고 처리해야 합니다. 제2장 건설 및 관리 제7조 시립 주택 안전 부서는 저렴한 주택의 공급과 수요에 기초하여 저렴한 주택 건설 계획을 수립하고 이를 시 인민 정부에 제출하여 검토 및 승인을 받아야 합니다. 제8조 저렴한 주택건설용 토지는 도시의 연간 토지공급계획에 포함된다. 저렴한 주택 건설을 위한 토지는 할당을 통해 공급되며, 공공임대주택 건설을 위한 토지는 할당 또는 양도를 통해 공급됩니다. 제9조 정부 이외의 다른 투자 주체가 공공 임대 주택 건설에 투자하는 경우 양도, 임대, 주식 가격 책정 등의 방법으로 보상을 받고 건설 토지를 사용할 수 있습니다. 토지를 취득하기 전 공공 구조 건설할 임대주택은 토지공급을 위한 전제조건으로 건축기준, 시설조건, 임대대상 및 임대료 수준 등을 갖추어야 한다. 제10조 저렴한 주택 건설은 경제적 적용성, 에너지 절약, 토지 보존 원칙을 준수하고 계획 및 설계 수준을 향상하며 기본 사용 기능을 충족해야 합니다.
저렴한 주택 건설은 적법한 건축 절차를 준수해야 하며, 국가 지진 보호 표준, 주거 품질 및 안전 표준 등 건축 기준과 사양을 엄격하게 이행해야 합니다. 제11조 정부가 투자 및 건설하거나 기타 경로를 통해 조달한 경제적으로 저렴한 주택과 가격이 제한된 상업용 주택의 경우, 저렴한 주택과 가격이 제한된 상업용 주택의 대기자 명단에 우선 순위를 부여하고 나머지 주택 공급원을 병합합니다. 개인 소유 주택의 관리 및 판매에 참여 평균 가격은 정부가 결정하는 가격이며 구매자는 지분에 대한 소유권을 가지며 구매자는 정부가 소유한 부동산의 일부에 대해 임대료를 지불합니다.
***부동산 주택 공급에 대한 세부 실시 규칙은 시립 주택 보안 부서에서 제정하고 시 인민 정부에 보고하여 승인을 받은 후 공포 및 시행해야 합니다. 제12조 공공 임대 주택 건설에 대한 정부 투자는 주로 다음 경로를 통해 조달됩니다:
(1) 연간 재정 예산에 편성된 자금
(2) 토지 이전 자금 순이익에서 인출
(3) 대출 위험 적립금 및 관리 수수료를 인출한 후 주택 공적 기금의 부가가치 소득
(4) 국가 및 자치 지역 공공 임대 주택 건설 보조금,
(5) 상업 은행의 공공 임대 주택 건설을 위한 정책 대출,
(6) 사회 기부 및 기타 채널을 통해 모금된 자금. 제13조 지방자치단체는 경제적, 사회적 발전 수준과 실제 수요에 기초하여 신축, 재건축, 구매, 장기 임대 등 다양한 방법을 통해 저렴한 주택을 조달해야 한다.
제14조 기업, 기관 및 기타 조직이 자체 건설한 공공 임대 주택이 지정된 임대 대상에 할당된 후 남은 주택이 있는 경우 인촨시의 주택 보장 조건에 부합하는 기타 가족 또는 개인에게 임대해야 합니다. 임대료 기준은 정부가 투자·건설하는 공공임대주택의 임대료 기준을 참고하여 시행한다.
정부가 투자·건설한 공공임대주택이 본 법안에 규정된 주택보장 목적의 수요를 충족한 후 잉여주택이 있는 경우 기본공공서비스를 담당하는 부서 또는 은행업에 신청할 수 있다. 전반적인 임대에 대해서는 시립 주택 보안 부서에서 구체적인 조치를 마련합니다. 제15조 기업, 기관 및 기타 조직이 건설한 공공임대주택은 매년 시립주택안전센터에 주택의 사용 및 임대상황을 신고하고 등록해야 한다. 제16조 정부가 투자, 건설하거나 기타 경로를 통해 조달한 공공임대주택의 재산권은 국가에 속하며, 해당 유형은 '공공임대주택'으로 등록되며, 재산권 등록 관련 비용이 면제된다. 제17조 공공 임대 주택의 임대료 기준과 저렴한 주택, 가격이 제한된 상업용 주택 및 기타 저렴한 주택의 판매 가격은 정부 가격에 따릅니다.
정부가 투자·건설하는 공공임대주택의 경우 주택담보 대상의 경제성을 바탕으로 차등 임대료를 시행한다. 사회적 투자로 건설되는 공공임대주택도 이에 맞춰 시행되어야 한다.
부동산 개발 기업이 시행하는 저렴한 주택 프로젝트의 이윤율은 3%를 초과할 수 없습니다. 시 인민 정부가 직접 조직하고 건설하는 저렴한 주택은 원가로 판매해야 합니다. 한정 가격 상업용 주택의 이윤폭은 5%를 초과할 수 없습니다.