2주택 정책에 대해 잘 모르시는 분들이 많은데, 실제로는 2주택 매매가 구매제한 정책에 따라 금지되어 있다고 잘못 알고 계십니다. 주택세 제한만 적용됩니다. 그래서 충칭 제2주택의 식별 기준은 무엇입니까? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
충칭 제2주택 식별 기준
1. 미성년자의 경우
1. 부모가 본인 명의로 주택을 갖고 있는 경우에는 본인 명의로 주택을 구입합니다. 그들의 미성년 자녀.
우리나라의 새로운 정책에 따르면 주택 구입자의 가족에는 차용인, 차용인의 배우자, 차용인의 미성년 자녀가 포함됩니다. 따라서 부모가 미성년 자녀의 이름으로 주택 구입을 위해 대출을 신청하는 경우에는 제2주택 정책을 따라야 합니다.
2. 미성년자 본인 명의의 재산이 있었다면, 성인이 된 후에 대출을 받아 집을 구입할 수 있습니다.
우리은행은 현재 '청약대출 및 주택 청약'을 시행하고 있는데, 기존 주택이 팔리지 않은 경우, 또 다른 대출을 빌려 주택을 구입하게 되면 2차 주택이 되기 때문에 청약이 필요하다. 두 번째 집의 정책을 따르세요.
2. 개인의 경우
1. 본인 이름으로 주택을 전액 구입한 경우 주택 재융자를 받을 수 있습니다.
현행 방침은 대출이 없더라도 주택재산권 중 차입자 명의의 재산이 있는 것으로 확인되면 '대출을 받아 주택을 청약하는 것'이다. 거래 시스템에 따르면, 차용인이 부동산을 매각하지 않는 한 원래 부동산은 매각되지 않습니다. 귀하가 주택을 소유하고 대출을 신청한 경우에도 해당 주택은 두 번째 주택으로 간주됩니다.
2. 주택 구입을 위해 본인 명의로 대출을 받은 경우, 매매가 확정된 후 대출을 받아 주택을 구입할 수 있습니다.
현재 은행에서는 2주택을 '주택 및 대출청약'으로 간주하고 있는데, 이는 대출로 산 부동산은 매각되었으나 가족은 더 이상 본인 명의로 된 주택이 없지만, 이전 대출 기록이 있기 때문에 다시 사용할 수 없으며 모기지 신청도 두 번째 주택으로 간주됩니다.
3. 부부의 경우
1. 일방이 결혼 전 대출을 받아 결혼한 뒤 주택 구입을 위해 대출을 신청했다. 상대방의 이름은 있지만 부부의 호적은 함께 있지 않았습니다.
남편과 아내가 동일한 호적을 갖고 있지 않더라도 남편과 아내 모두 혼인신고소에 혼인신고를 했습니다. 이제 은행은 대출을 승인할 때 대출자에게 가계부 제출을 요구할 뿐만 아니라 결혼한 부부는 미혼임을 증명할 수 없기 때문에 다시 한번 집을 사면, 두 번째 집으로 간주됩니다.
2. 결혼 후에는 쌍방이 동일한 대출을 받아 주택을 구입하고, 이혼 후에는 일방이 다시 주택을 구입하기 위해 대출을 신청한다.
중국은행 신용시스템에 차용인의 주택대출 기록이 있는 한, 부부가 이혼하여 재산이 상대방에게 귀속되고, 차용인이 또 대출을 받아 구입하더라도 집, 그것은 두 번째 스위트로 간주됩니다. 이는 두 번째 주택에 대한 새로운 정책을 피하기 위해 '가짜 이혼' 현상을 피하는 것입니다.
IV. 기타 상황
첫 번째 주택 구입에는 상업 대출을 사용하고 두 번째 주택 구입에는 예비 자금 대출을 사용합니다. 적립금대출 정책은 매우 엄격합니다. 주택대출 기록이 있는 한, 대출금을 갚았는지, 주택을 팔았는지 여부는 대출자가 적립금 대출을 사용한 적이 없더라도 상관없습니다. , 이는 차용인이 선지급 자금 대출을 신청하는 첫 번째 경우이며 두 번째 제품군으로도 간주됩니다.
두 번째 주택을 구입하기 전에 해당 지역 및 도시의 관련 두 번째 주택 정책을 자세히 이해한 후 관련 정책에 따라 새 주택을 구입해야 합니다. 충칭의 두 번째 주택 인식 표준 관련 내용이 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.