4 월 16 일 밤, 저장성 닝보시 주택과 도시건설국은 닝보시 규제국, 닝보시 시장감독청, 닝보시세무국, 인도닝보지점, 은보감국 등 6 부처와 공동으로 발표한' 부동산 시장 규제를 더욱 강화하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 통지' 를 발표했다. < P >' 통지' 는 구매제한 지역 확대, 주택거래관리 강화, 주택용지 공급 확대, 주택구매선불자금원 엄심 등을 통해 부동산 투자 투기 행위를 단호히 억제한다. 통지는 4 월 17 일부터 시행됩니다. < P > 신화통신에 따르면 4 월 8 일, 주택과 도시건설부 차관인 무지개는 광저우, 합비, 닝보, 동관, 남통 등 5 개 도시정부 책임자에 대해 이야기했다. 정치역 자리를 실질적으로 제고하고, 사상과 행동을 당 중앙, 국무부 의사결정 배치에 통일해 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전의 중요성을 충분히 인식하고, 집을 확고히 파악한다. < P > 비닝보시 호적가정주택구매자격 강화 < P > 닝보주거건국은 "통지" 가 주로 다음과 같은 측면에서 조정되었다고 밝혔다. 1. 구매자격검증 범위는 시 5 구에서 시 6 구 (봉화구 포함) 로 확대됐다. 둘째, 비닝보시 호적 가계 매입자격 조건을 강화하고' 개인소득세 납부증명서' 를 취소하고, 사회보험납부증명서를 비호적 가계 신청제한 구역 내 매입자격의 근거로 보관하고, 사회보험납부증명서는 보납기록이 없어야 한다. 셋째, 기업 등 법인 또는 비법인 조직이 구매 제한 구역 내에서 주택을 구매하는 것을 보류하는 것이다. < P > 는 닝보에서 도입한 최고 인재, 특우 인재, 영군 인재, 최고 인재, 고급 인재 등 5 가지 비닝보 호적 고급 인재가 닝보시 구매 지역에서 주택을 구입하거나 시 6 구에서 무주택가를 신청하여 신설 상품 주택을 우선적으로 구독하는 것은 여전히 원래 정책에 따라 시행된다. 즉, 인재 부서에서 발행한 고위급 인재 인정 증명서에 따라 제공되지 않을 수 있다. < P > 구매 제한 구역 확대, 가계주택 사찰 범위가 시 6 구 < P > 로 확대됐다.' 통지' 에 따르면 주택 제한 구매 지역은 닝보회성 고속 포위 지역, 강북구 자도시, 진해구 보산거리, 가천거리, 여주구 운룡진, 강산진, 하응거리까지 확대됐다. < P > 주택 제한 구매 지역은 현재' 북환서로-광원로, 광원로 확장 구간 (계획)-서홍대교 (건설중)-추실로-연현대로-공항로-여주대로-현현대로-닝보시 고속 G154— < P > 이번 구매 제한 구역 조정은 원래 약 24 제곱킬로미터에서 현재 약 99 제곱킬로미터로 확대되어 최근 닝보상품 주택 중고 주택 핫스팟 판을 기본적으로 구매 제한 구역에 포함시키는 동시에 봉화구 방교 거리의 관할 지역을 제한 판매 지역에 포함시켰다. < P > 은 (는) 제한 구역 내 주택 구입을 신청하거나 해수, 강북, 진해, 북론, 여주, 봉화구 (이하' 시 6 구') 내에서 신설 상품 주택을 우선적으로 인수할 것을 신청했고, 가정주택 상황 검증 범위는 시 6 구로 확대됐다. < P > 비닝보 호적 주민 가구는 구매제한 구역 내 신설 상품 주택이나 중고 주택 구입을 신청한 경우, 구매일로부터 3 년 동안 닝보에서 24 개월 이상 연속 납부하고, 보상금 기록이 없는 사회보험납부 증명서를 제공해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 닝보시 6 구 호적 주민 가계가 신설 상품 주택을 우선적으로 신청하는 경우, 주택 구입일로부터 3 년 동안 시 6 구 연속 납부한 24 개월 이상, 그리고 보납기록이 없는 사회보험납부 증명서를 제공해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) < P > 기업 등 법인 및 불법인 조직은 구매제한 구역 내 주택 구입을 중단했다. 승인된 인재아파트 등은 제외했다. < P > 핫스팟 학군 중고주택 거래 참고가격 발표 메커니즘 < P > 닝보시 건설국은 중고주택 시장의 경우' 통지' 가 주로' 중고 주택 거래 규칙 개선' 과' 주택 거래 관리 강화' 두 방면에서 규범에 착수했다. < P > 중고 주택 거래 규칙 개선 방면, 첫째, 주택 검사 발표를 규범하고, 주택 공급원이 상장정보를 발표할 때 동류 주택 공급원의 최근 (최근 6 개월) 인터넷 서명 가격 구간 (모기지 대출 거래 사례를 기준으로) 을 동시에 일치시켜 시장 가격 정보의 투명성을 높인다. 중고 주택 간판가격에 대한 감시를 강화하여 제때에 상장가격을 내리면 인터넷 서명가격 구간의 중고 주택원에서 현저히 벗어난다. < P > 둘째, 핫스팟 학군 중고 주택 거래 참조 가격 발표 메커니즘을 구축하고 핫스팟 학군 중고 주택의 간판과 거래 행위를 지도하고 규범화하고, 거래 참조 가격을 금융신용 등에 적용해 핫스팟 학군 중고 주택 가격을 억제하는 인위적인 투기와 비이성적 상승을 억제하는 것이다. < P > 닝보주지건국은 학군 중고 주택의 최근 거래량, 간판가격, 인터넷 서명 가격 등 여러 가지 요소를 종합적으로 참고해 거래 참고가격을 발표할 계획인 첫 번째 핫스팟 학군 * * * 9 개: 닝보시 실험초등학교, 해서외국어학교 (청림만 캠퍼스, 오강구 캠퍼스), 닝보대학교 부속학교 진해구 중심학교, 진해는 오랜 외국어 실험학교 < P > 의 9 개 핫스팟 학군 중고주택 거래 참고가격이 조만간 발표될 예정이며, 향후 학군 열과 시장 상황에 따라 핫 학군 명단을 적시에 조정, 늘리고, 거래 참고가격을 제때 발표할 예정이다. < P > 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 닝보가 중고주택 참고가격과 신용사업 간의 관계를 분명히 한 것으로 보고 있다. 즉 중고주택 후속 대출 난이도가 높아져 주택 가격 인상 공간이 줄어든다는 것이다. < P > 증여방식을 이용하여 구매제한 정책의 허점을 피한다. < P > 주택거래관리를 강화하는 방면에서 구매제한 구역 내 중고 주택 증여를 엄격히 제한하고 증여방식을 이용하여 구매제한 정책의 허점을 피한다. "통지" 는 구매 제한 구역 내 주택을 증여하는 경우, 증여된 주민가정은 구매 제한 구역 내 주택 구입 자격을 갖추어야 한다고 규정하고 있다. 증여인은 주택을 증여한 후 2 년 이내에 구매구역을 제한해 주택을 매입한 것으로, 증여된 주택은 증여인 가구주택 세트 수에 포함됐다. < P > 예 1: 닝보 주민 조모 씨는 닝보 도심에 1 년 동안 주택을 보유하고 있다. 닝보 주민인 이 씨와 어린 시절부터 함께 자랐기 때문에, 자기 집을 이 씨에게 증여하고 싶었기 때문이다. 새 정책에 따르면 이 씨와 그의 가족은 닝보의 제한구매와 맞아야 하며, 이 씨와 그의 가족들은 시 6 구 범위 내에 방이 없거나 단 한 채의 주택만 있어야 조 씨의 부동산 증여를 받을 수 있다. < P > 예 2: 닝보 주민 장모 씨는 중심성의 한 초등학교 근처에 학구방이 하나 있다. 장 씨의 손자가 입학연령이 되자 장 씨는 이 집을 아들 장효모에게 증정하여 손자를 이 초등학교에 입학시키려 했다. 장효씨는 이 주택의 증여를 받을 때 구매 제한 자격 증명서를 제공해야 한다. 장 씨는 이 집을 장효모씨에게 증여하고 이전 수속을 한 뒤 2 년 이내에 구매제한 구역 내에서 주택을 구입하고, 가정주택 상황 점검을 할 때 이미 증여한 이 주택을 합해야 한다. 총수가 2 채 이상이면 구매제한 구역 내에서 주택을 살 수 없다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) < P > 엄심 주택 구입 선불자금원 < P > 은 차별화된 주택 신용정책을 엄격하게 시행하여 주민들이 첫 주택 수요를 매입하고 신용자금 투자 투기 행위를 억제할 수 있도록 지원합니다. < P > 부동산 대출 집중도 관리 업무 강화, 매입자 선불자금원 엄격히 검토, 경영대출 소비대출 등 신용자금 위반 부동산 분야로 유입되는 행위 엄중한 조사. < P > 매입자는 증서세를 납부하고, 가정주택 매수의 사찰 범위는 시 5 구에서 시 6 구로 확대된다. < P > 닝보시 건설국은 사찰 범위를 확대하면 시 5 구와 봉화구 투숙객의 세금 부담이 늘어나 투자구매 행위를 억제하는 역할을 할 수 있다고 밝혔다. 4 월 16 일 22 시 이전에 인쇄된 가정주택 수종이 결과를 조회해 만기일까지 계속 유효하다. < P > 뉴딜 시행 후 특별 정비 활동 < P > 은 부동산 개발 기업의 판매 관리를 강화하고, 위반비 단속, 인수인상 비율 조작, 분양, 묶음 판매 등을 엄중히 단속할 예정이다. 인터넷, 자매체 등 매개체가 가격 관리를 발표하여 가격 인상 선동, 허위 시장 정보 유포, 악의적으로 집값 투기와 같은 행위를 엄중히 단속하다. 부동산 중개기구와 종업원 관리를 강화하고, 불법적인 차액 적립 등 시장 질서를 어지럽히고, 시장 주체의 합법적 권익을 훼손하는 위반 행위를 엄중히 단속하다. < P > 엄약진은 이번 정책이 주택업체들이 인수비율을 통제하는 행위를 엄히 단속해야 한다고 지적했다. 이 행위는 올해 비교적 두드러진다. 많은 도시의 새 주택 프로젝트 가입 과정에서' 완곡하게 거절하다' 와 같은 비정상적인 현상이 많이 발생했다. 이렇게 하는 것은 사실 객실이 너무 높아서 포인트 구매나 흔들림 정책을 트리거하는 것을 원하지 않는 것이다. 그러나 이 방법은 조작행위로 주택 구입자의 입시에 영향을 미쳤다. 닝보의 이 조치는 주택 기업의 마케팅 운영을 규범화하고 각종 판매처의 인위적인 개입을 줄이는 데 도움이 된다. < P > 닝보시 건설국에 따르면 뉴딜 시행 후 각 부처는 주로 다음과 같은 시장 질서를 어지럽히고 시장 주체의 합법적 권익에 손해를 끼치는 위법 행위에 대해 특별 정비를 실시한다. < P > 상품주택 시장 방면, 부동산 판매 중 어떤 형태의 가격인상, 부동산 개발업체들은 인수, 예약, 직호, 카드 발급 등을 통해 구매자에게 계약금을 징수하거나 변상하는 등 주택 구입자가 기본 장식 모델 룸을 방문하는 것을 거부하거나 변장합니다. 아깝게 팔거나 변장하여 집을 사재기하다. 공개 흔들림을 피하기 위해 식별 비율을 조작하거나 위장하여 조작합니다. 주택 가격으로 저장실 등 주택 부속주택을 판매할 수 없다. 업그레이드 인테리어를 강제로 묶어 판매해서는 안 된다. < P > 중고 주택 시장 방면에서 중고 주택 상장 가격이 눈에 띄게 비정상적이어서 중고 주택 집값을 올리고 있다. 인터넷, 자매체 등을 통해 집값 인상 선동, 시장 공황감 렌더링, 악의적 투기시장 등을 부추긴다. 부동산 중개기구와 그 종사자들은 거래 당사자들이 가격을 조작하도록 부추기거나, 거래 당사자들로부터 사실을 숨기고, 중고 주택 차액을 벌어들이는 등 위법행위를 부추겼다. < P > 주택지 공급을 늘리고 집값 땅값 연계 메커니즘 최적화 < P >' 통지' 는 주택지 공급을 늘리고 221 년 도시계획 공급주택지 면적이 최근 5 년 평균 공급지 면적을 기준으로 12% 이상 늘었다고 밝혔다. < P > 임대주택지 보장을 강화하고, 221 년 시내는 임대주택지 면적을 주택지 총면적의 1% 보다 적게 공급할 계획이다. < P > 집값 땅값 연계 양도 모델 최적화, 주택지 제한 집값 양도 범위는 시 5 구에서 시 6 구로 확대됐다. < P > 주택지 양도 메커니즘을 보완하고' 집값 제한, 땅값 제한, 자존임대주택 경쟁' 등의 방식을 시범적으로 경매하다. < P >' 통지' 는 또한 부동산 시장 규제 평가 평가 메커니즘을 건전하게 개선하고 부동산 규제' 일현 일책' 업무 임무를 엄격히 실시할 것을 요구했다. < P > 주택 임대 시장을 대대적으로 발전시키고, 임대 주택 건설을 강화하고, 중앙재정 지원 주택 임대 시장 발전 시범 목표 임무를 이행하고, * * * 재산권 주택 건설을 꾸준히 추진하며, 닝보 주택 체계를 신속히 보완하다.