1. 충칭 주택 대출 정책
법적 분석: 충칭 주택 대출 정책은 다음과 같습니다. 1. 주택 담보 대출 건수는 전국적으로 2건을 초과할 수 없습니다. 예비 자금은 또한 신용 기록에 따라 모기지로 사용될 수 있습니다. 2. 이자율 측면에서 기본 이자율은 4.9이고, 첫 번째 모기지 대출은 연간 10-30의 이율을 누릴 수 있으며 두 번째 모기지 대출은 다음과 같습니다. 이자율은 15-45에 15-45를 더한 연간 이자율입니다. 3. 대출에 대하여 계약금 비율은 중고 주택 모기지 첫 주택 대출이 일반적으로 은행 평가 가격의 70%인 반면, 첫 주택 대출은 일반적으로 주택 담보 대출의 60%입니다. 구체적인 요구 사항은 고객의 자격에 따라 다릅니다. 4. 중고 주택에 대한 대출 금액에 영향을 미치는 몇 가지 조건이 있습니다. 주택의 전반적인 상태, 장식, 건물 외관, 등.
법적 근거: "중화인민공화국 도시 부동산 관리법"
제60조: 국가는 토지 사용권과 주택 소유권에 대한 등록 및 인증 제도를 시행합니다.
제62조 부동산을 저당할 경우 현급 이상 지방 인민정부가 지정한 부서에 저당등기를 하여야 한다. 저당부동산의 처분으로 인해 토지사용권 및 주택소유권을 취득한 경우에는 본 장의 규정에 따라 이전등기를 하여야 한다.
2. 충칭의 새로운 주택 대출 정책
법적 분석
대출 제한: 중앙은행의 정기 계약금 비율과 높은 계약금 비율 외에도 특히 Beishang Guangshen의 270과 같은 2주택 대출에 대한 비일반 주택의 두 번째 법적 근거
"중화인민공화국 도시부동산관리법"
제16조 부동산 양도 또는 저당의 경우 관련 당사자는 본 법 제5장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 합니다.
제62조 부동산을 저당할 경우 현급 이상 지방 인민정부가 지정한 부서에 저당등기를 하여야 한다. 저당 부동산 처분으로 인한 재산 양도에 대한 양도 등록은 본 장의 규정에 따라 수행됩니다.
3. 충칭의 모기지 정책은 무엇입니까?
정책 1: 주택 1채를 소유하고 있으며 두 번째 주택 구입에 필요한 주택 구입 대출이 남아 있는 가구의 경우 최소 계약금 비율은 다음과 같습니다. 40 이하로 조정되었습니다.
해석: 세컨드 홈에 대한 계약금 비율 조정으로 인한 가장 큰 이점은 주택 개선 요구 사항의 기준이 크게 낮아졌다는 것입니다. 기준점을 낮추면 필연적으로 주택 구입 개선에 대한 수요가 긍정적으로 방출될 것이며, 시장 수요가 증가하고 공급이 수요를 초과하여 주택 가격이 필연적으로 상승할 것입니다. 가격이 오르기 전에 집을 구입해야 할 때입니다!
정책 2: 주택을 소유하고 상환한 가구의 최소 계약금으로 첫 번째 일반 주택을 구입하려면 주택 선지급 자금 대출을 사용하세요. 대출을 다시 신청할 수 있습니다. 주택 공적 기금으로 주택을 구입하려면 최소 계약금은 RMB 30입니다.
해석: 선지급 기금 계약금을 20%로 낮추면 집만 필요한 구매자의 관망 분위기가 필연적으로 깨질 것이며, 이는 시장이 재고를 소화하여 부족으로 이어질 것입니다. 수요와 공급이 늘어나 집값은 필연적으로 오를 수밖에 없다.
정책 3: 2년 이상(2년 포함) 구매한 일반 주택을 판매하는 개인은 사업세가 면제됩니다.
4. 중국농업은행 충칭위베이지점의 주택대출 조기상환 정책은 무엇입니까?
위베이에 있는 중국농업은행의 구체적인 정책은 다음과 같습니다. 영업일 기준 7일 전에 서면으로 신청해야 하며, 대출이 발행된 후 1년 동안만 신청할 수 있습니다. 조기 상환 금액은 일반 월별 상환 횟수의 6%입니다.