충칭 학군의 새로운 주택 정책은 다음과 같습니다.
1. 주택이 없는 가구는 이 도시에 등록된 가구가 주택을 구매할 때 구매 제한 지역에서 2채의 주택을 구매하는 것으로 제한됩니다. 첫 번째 주택의 경우 계약금 비율은 30%입니다. 이미 거주지나 모기지 기록이 있는 지난시에 등록된 가구의 경우, 상업용 주택을 다시 구입할 때 계약금 비율은 60%이며 상업용 대출 기간은 최대 25년입니다.
2. 제한된 지역에서 주택을 구입하려는 비지역 가구등록 가족인 경우 주택 구입 전 3년 이내에 24개월 동안 연속으로 사회보장세 또는 개인세를 납부해야 합니다. . 사회보장세와 개인세는 환급되지 않습니다. 주민등록이 없는 가구는 주택 1채 구입으로 제한되며 주택 구입을 위해 주택담보대출을 신청할 경우 계약금 비율은 60%다.
3. 현지인이 아닌 경우 학사학위 이상 소지자로 정식 근로계약을 체결하고, 6개월 이상 지속적으로 사회보장금을 지급한 경우 또는 공단에서 소개한 고급인재인 경우 지난시에 거주하는 외국인은 시에서 발행한 증명서를 제시해야 하며, 지난시에 등록된 가구의 주택 구입 정책을 누릴 수 있습니다.
4. 또한, 제한 구역에서 구매한 상업용 주택에 대해서는 소유자가 2년 동안 부동산 증명서를 취득해야 판매할 수 있도록 하는 정책도 시행됩니다.
1. 현지 가족 등록이 아닌 충칭에서 주택 구입 조건:
1. 주택 구매자의 가족 등록은 합법적이고 유효하며 구매자는 다음 사항을 충족해야 합니다. 2년 이상 연속으로 지역 사회보장세나 개인 소득세를 납부했고 학사 학위를 소지한 경우 위에서 언급한 시외 주택 구매자는 계약금의 30%만 지불하면 되며, 학사 학위 미만인 경우에는 계약금의 30%만 지불하면 됩니다. 학위를 더 지불해야 함과 동시에 주택 구매자는 좋은 신용과 상환 능력을 갖추어야 합니다.
2. 비현지인은 해당 지역에서 새 주택이나 중고 주택을 하나만 구입할 수 있습니다. 지난에서 부동산을 구입하는 비현지인 가족은 해당 지역에 일반 주택이 없는 가족 구성원이 있어야 합니다. 지역.
3. 마지막으로 정책에 명시된 기타 관련 조건을 충족해야 합니다.
2. 충칭에서 주택 구입 조건
1. 1년 이상 납부한 사회보장 증명서.
2. 구입하려는 주택 가격의 30% 이상을 계약금으로 지불하세요.
3. 안정적인 직업과 수입을 갖고 있으며, 대출금을 제때에 전액 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
4. 좋은 신용 기록.
5. 주택 구입에 대한 계약서 또는 합의서를 제공할 수 있습니다.
6. 유효한 신원 증명서, 거주지 및 결혼 증명서를 제출할 수 있어야 합니다.
7. 완전히 예의바르게 행동하십시오.
8. 대출자의 신용 불량 기록이 6건이거나 연속 3건의 불량 기록이 있을 경우 주택공제금 대출을 신청할 수 없으며 신청에 영향을 미칠 수 있으므로 주의하시기 바랍니다. 상업 대출.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제209조 부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 다음과 같이 효력을 발생한다. 법률에 따라 등록한 경우, 법률에 달리 규정되지 않는 한 그 효력은 발생하지 않습니다.
제214조 부동산권의 설정, 변경, 양도, 소멸은 법률 규정에 따라 등기하여야 하며 부동산 등기부에 등기함으로써 효력이 발생한다.