초창기 전통적인 부동산 임대 시장의 임대 기간은 일반적으로 반년에서 수년까지였습니다. 이제 이러한 형태의 임대는 더 이상 일부 사람들의 시장 요구를 충족시킬 수 없습니다. 이러한 추세에 맞춰 단기 임대가 등장하기 시작했으며, 최소 임대 기간은 1일, 최대 1개월까지 가능하며, 임대료는 일 단위로 정산됩니다. 그렇다면 단기임대란 어떤 장점이 있을까요? 아래 샤오투와 함께 살펴보시기 바랍니다.
1. 단기임대주택에서 최소임대기간이란 무엇을 의미하나요?
우리나라 관련법령에 따르면 일반적으로 운용리스의 임대기간은 1년을 초과할 수 없습니다. "중화인민공화국 계약법"에 따르면 "임대 기간은 20년을 초과할 수 없으며, 20년을 초과하는 경우 초과 부분은 무효입니다."
1. 최소 임대 기간은 1년입니다. 즉, 해당 부동산을 1년 동안 임대해야 하며, 그렇지 않으면 보증금이 몰수됩니다.
2. 보증금 1과 납부 1 - 집을 빌릴 때 집주인에게 1개월치 집세를 내는데, 이는 한 달치 집세에 비례하는 보증금이다.
2. 계약 위반 책임
계약 위반 책임은 계약 위반에 대한 민사 책임의 약어입니다. 계약상 의무를 이행하지 않거나 계약 책임과 일치하지 않게 계약상의 의무를 이행하는 경우 책임을 집니다.
계약 위반 책임의 구성 요소:
(1) 계약 위반이 있습니다.
(2) 손해 사실이 있습니다.
(3) ) 계약 위반과 손해 사실 사이에 인과관계가 있는 경우
(4) 면제 사유가 없는 경우. 전자를 계약위반책임의 긍정적 요소라고 하고, 후자를 계약위반책임의 부정적 요소라고 한다. 여기서는 긍정적인 요소, 즉 계약 위반에 대해서만 논의합니다.
3. 단기임대주택의 주요특징
1. 가격이 저렴하다. 기존 호텔이나 호텔보다 훨씬 저렴하며 많은 객실에 가정용품이 갖춰져 있습니다.
2. 소음 속에서 평온함을 찾으세요. 일반적으로 교통이 편리한 번화한 도시 지역에 위치하고 있으며, 방해받지 않는 전용 개인실을 갖추고 있어 도시의 번잡함에서 벗어나 조용한 개인 공간을 즐길 수 있습니다. 또한, 대부분의 임대 주택은 잘 꾸며져 있고 독특한 스타일을 갖추고 있어 손님들에게 집과 같은 느낌을 줍니다.
3. 따뜻하고 편안합니다. 일반적으로 상대적으로 고급스러운 고급 가구, 가전제품 및 기타 가정용품을 구입할 수 있습니다.
4. 유연하고 사려 깊으며 세심한 서비스를 제공합니다. 렌탈 기간은 여행 기간에 따라 탄력적으로 체결할 수 있습니다. 렌트가 쉽고 체크아웃이 빠릅니다. 고객이 머무는 동안 더욱 인간적이고 사려 깊은 서비스를 제공하십시오. ?이것은 관광 명소에서 매우 분명합니다. 농장 구내일 수도 있고, 대나무 집일 수도 있고, 동굴 주거지가 될 수도 있습니다. 많은 일일 임대 주택이 지역적 특성을 보여줍니다. 여행 중이라면 물론, 일부 지역의 일일 임대 주택도 제공됩니다. 고객의 요구 사항에 따라 항공권, 버스 티켓, 픽업 스테이션 등을 예약할 수도 있습니다.
5. 집에서 즐기는 즐거움. 객실의 침대 시트와 이불 커버는 호텔의 새하얀 단조로움을 버리고 집의 고급스러운 따뜻함을 받아들입니다.
IV. 단기 임대 웹사이트
현재 대부분의 부동산 중개인은 온라인 운영으로 전환하여 Anjuke 및 SouFun과 같은 웹사이트에 게시했지만 이는 가속화되었습니다. 임차인이 집을 구하는 과정에서 임차인에게 집을 보여주고 선택과 비교를 하는 것은 여전히 불가피한 일입니다. 전통적인 부동산 중개인이 떠오르는 전자상거래 모델에 종지부를 찍을 것인가? 새로 출시된 중국 소셜 임대 전자상거래 웹사이트인 Lerizu는 임차인 사이에서 큰 인기를 얻고 있으며 이는 이러한 미래 추세를 암시하는 것 같습니다. 외국인 관광객 단기 임대 시장 수요는 미국의 연간 시장 수요가 거의 1000억 달러에 달하고 유럽에서는 800억 달러를 초과합니다. 미국 여행 렌탈 전자상거래의 선두주자인 Homeaway는 2011년 6월 30일 나스닥에 상장되었으며, 시장 가치는 50억 달러가 넘습니다. 중국에서는 이 시장이 이제 막 발전하기 시작했습니다.
단기임대주택의 등장은 국민들에게 혜택과 편리함을 가져다주었다. 온라인 단기 임대 플랫폼의 발전은 새로운 추세가 되었으며, Xiaotu는 시간이 지남에 따라 시장의 규제 시스템이 점점 더 완벽해질 것이라고 믿습니다. 위 내용은 Tubatu 장식 플랫폼에서 가져온 모든 정보입니다. 집 장식 지식과 경험에 대해 더 알고 싶으시면 Tubatu 장식 홈 WeChat(WeChat ID: to8to282)을 팔로우하세요.
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