부동산 감정 비용은 얼마인가요?
1. 청구 금액이 100만 위안 미만이고 청구 금액이 4,000위안인 경우 청구율은 4%입니다.
2 청구 금액은 100위안 이상입니다. 1,000 청구 금액이 10,000~22,000위안인 경우 청구율은 2%, 청구 금액이 0.4~22,000위안인 경우
3 청구 금액이 1000만~2000만 위안인 경우 청구 금액은 다음과 같습니다. 이자율은 1. 2%이고 충전금액은 22,000~34,000위안입니다.
4. 충전금액이 2,000만~5,000만 위안인 경우 충전율은 0.64%, 충전금액은 3입니다. .4~53,200위안;
5. 청구 금액이 5천만~8천만 위안인 경우 청구율은 0.32%이고 청구 금액은 53,200~62,800위안입니다. >6. 청구금액이 8000만~1억 위안이면 청구율은 0.16%, 청구금액은 62,800~66,000위안;
중고집은 어떤 조건으로 감정해야 할까요? ?
1. 대출 또는 모기지
중고 주택을 구입하기 위해 대출이 필요하거나 주택이 은행에 담보로 잡혀 있는 경우 부동산 평가가 필요합니다. 중고주택은 사용 후 가치가 떨어지기 때문에 시장 상황의 변화에 따라 은행은 현재 주택의 감정가격을 알아야 하며, 이 가격에는 담보물-주택의 가치 하락 여부 등의 위험도 고려됩니다. , 그래서 평가는 일반적으로 대출 가격이 시장 가격보다 낮고 대출 가격이 모기지 가격보다 높습니다.
대출이나 담보 대출에 필요한 부동산 평가 수수료는 기본적으로 소유자가 지불하며, 자격을 갖춘 부동산 감정 기관이나 중개인에게 위임하여 정식 부동산 보고서를 온라인으로 구매할 수도 있습니다. Xiaozhujia 또는 Gongpeng.com에서 소부르주아지는 세계연맹의 소유이고 보고서는 세계연맹에서 자체적으로 평가 기관을 선택할 수 있다는 점을 언급하겠습니다.
부동산 평가 비용은 도시에 따라 가격이 변경될 수 있으며, 감정 기관에 따라 다를 수 있지만 범위는 있습니다. 예를 들어, 중고 주택 감정 비용은 일반적으로 부동산 총 감정 가격의 0.1%~0.5% 사이입니다. 온라인으로 감정서를 구입하는 것이 더 저렴합니다.
2. 온라인 서명 가격이 너무 낮습니다
새 집이든 중고 집이든 온라인 서명을 한 후에만 효력이 발생하며, 한 집이 두 번 팔리는 것을 방지합니다. 또한, 특히 중고주택의 경우 세금 및 수수료를 계산할 때 온라인 계약 가격을 기준으로 계산되기 때문에 세금 및 수수료를 덜 지불하기 위해 온라인 서명 가격을 더 낮은 가격으로 작성하는 사람들도 있습니다. 그러나 온라인 서명 가격 외에 이체 안내 가격도 있습니다. 귀하가 입력한 온라인 서명 가격이 너무 낮은 경우에는 이체가 이루어지지 않으며 거래 당사자 모두에게 온라인 서명 조정을 요청합니다. 가격. 그래도 조정이 마음에 들지 않으면 전문 부동산 감정평가사에 위탁하여 부동산 감정을 실시하고, 최종적으로 감정 결과를 세금 및 수수료 계산의 기초로 직접 활용하게 됩니다.
3. 직접 평가하고 싶습니다
일반적인 상황에서 중고 주택 거래는 사전 평가가 필요하지 않으며 거래 가격은 양측이 심리적으로 논의한 후 설정할 수 있습니다. 가격. . 그러나 일방이 상대방이나 그 견적을 믿지 못하는 경우에는 전문감정기관에 위탁하여 재산평가를 실시하고 최종적으로 거래가격을 결정할 수 있습니다. 평가 비용은 고객 부담임을 명심하시기 바랍니다. 아무것도 할 필요 없이 단지 부동산 감정가격이나 자산증명서만 알고 싶을 경우에는 감정기관에 위탁하거나 온라인으로 소부르주아지에서 부동산을 구입할 수도 있습니다. 어떤 방법이 더 비용 효율적인지에 따라 다릅니다. .