간결한 포장 임대 계약서는 아래에 자세히 소개됩니다.
1. 포장 임대 계약의 간략한 계약서는 먼저 계약서에 쌍방의 이름을 적습니다. 2. 둘째, 임대점포의 주소, 면적, 목적 등을 기재하고, 임대료 납부와 관련된 사항을 명확히 합니다. 3. 또한, 계약 위반에 관한 조항을 기재해야 합니다. 4. 마지막으로 당사자 A와 B가 서명하고 날인합니다.
1호 점포간이 임대차 계약서
임대인(이하 'A'라 칭함)
임차인(이하 'B'라고 함)
회사명 : 회사명 :
회사 주소 : 회사 주소 :
법정대리인 : 법정대리인 :
'국민계약'에 의거 중화민국과 중화인민공화국' '법률' 및 관련 규정에 따라 갑과 을의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 양 당사자는 자발, 평등, 평등의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 구체적으로 본 계약을 체결했습니다. 그리고 동등한 보상.
첫 번째 임대 내용
1. A측은 _______시 _______구 _______번지에 있는 점포를 B측에 임대합니다. A측은 임대 중인 주택에 대한 법적 재산권을 보유합니다.
2. A가 B에게 임대한 건물 면적은 _______평방미터이고, 사용 가능한 면적은 _______평방미터입니다. A측은 B측이 임대한 주택을 사업목적으로 사용하며 그 범위는 B측의 영업허가증에 따른다는 데 동의합니다.
3. A측이 B측에 제공하는 공간에는 소방 시설, 전력 공급 및 배전 장비가 포함됩니다. 상기 장비의 운영 및 유지 비용은 임대료에 포함되어 있으며, 을은 별도로 지급하지 않습니다.
제2조 임대 기간
4. 임대 기간은 ___년이며, _______년 ___월부터 _______년 ___까지입니다.
제3조 임대료 및 기타 비용
5. 계약 유효 연도의 임대료는 ______위안(RMB)으로 계산됩니다.
6. 임대 연도는 월 단위로 계산됩니다.
7. 전기 요금은 일일 실제 사용량(계량)을 기준으로 매월 10일 이전에 납부해야 합니다(A측은 전력 공급국에서 청구서를 제출해야 함). 기타 비용은 양 당사자 간의 협상을 통해 이 조항에 추가됩니다.
제4조 양측의 권리와 의무
8. A측
(1) A측은 임대한 주택과 시설이 양호한 상태인지 확인해야 합니다. 정상적으로 사용할 수 있습니다. A측은 정부 부서에서 관련 시설을 수정해야 할 때마다 연간 검사와 일일 유지 관리 및 수리를 담당하며 모든 비용을 부담합니다.
(2) B측이 임대한 주택의 장식 또는 개조 계획을 감독 및 검토하고 적시에 의견을 제공합니다.
(3) 지역 내 관련 부서 간의 관계를 조정하고 B측이 사업 허가증을 신청할 수 있도록 유효한 부동산 증명서 및 관련 절차를 제공하는 역할을 담당합니다.
(4) A측은 실내에 있는 원래 전선과 케이블이 B측의 일반적인 업무 용도에 적합한지 확인하고 정기적으로 무결성을 확인합니다(B측 자체 설치 제외). B측은 적시에 이를 통보받아야 합니다. 전력선 문제로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하였으므로 A측은 B측에 전액 배상하여야 한다.
(5) 갑은 계약기간 동안 유사한 (장신구) 가맹점을 다시 소개할 수 없습니다. 계약 위반이 있는 경우 B측은 RMB로 경제적 손실을 배상하고 판매자는 해산됩니다.
(6) 당사자 A는 임대 주택의 소방 시설이 업계 규정을 준수하는지 확인하고 관할 구역의 소방 부서에서 발행한 전기 및 화재 검사 증명서 사본을 당사자 B에게 제공해야 합니다. .
(7) 위에서 언급한 장비 및 시설에 문제가 있는 경우 A측은 이를 즉시 수리하거나 교체해야 합니다. A측은 이를 제때에 구현할 수 없는 경우 B측에서 수리 또는 교체할 권리가 있습니다. 비용(송장에 따라)은 임대료에서 공제됩니다.
9. B측
(1) 국내 법률, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 운영 및 운영합니다. 동일한 내용으로 임대료 및 기타 비용을 지불하십시오.
제5조 지불 방법 및 시기
10. B측은 계약 체결 시 A측에 보증금 RMB를 지급하고, 정식 이사 후 5일 이내에 첫 달 임대료를 RMB로 지급합니다. -인.A에게 RMB로 지급됩니다.
11. 두 번째 결제부터 B측은 매월 5일 전에 상품을 배송해야 합니다.
12. B가 A에게 지불한 모든 수수료는 은행 송금, 수표, 우편환 또는 현금으로 지불할 수 있습니다.
제6조 주택 장식 또는 개조
13. B측이 임대 주택을 장식하거나 개조해야 하는 경우, B측은 먼저 A측의 서면 동의를 받아야 합니다. 개조 비용은 다음과 같습니다. B당이 책임을 져야 합니다. 계약이 종료되거나 임대관계가 종료되면 을이 장식하거나 개조한 주택과 관련된 모든 시설은 갑의 귀속으로 된다(이동시설은 제외).
제7조 임대 갱신
14. 본 계약이 만료된 후 당사자 B는 임대 계약을 갱신할 우선권을 갖습니다.
15. B가 임대계약을 갱신해야 하는 경우에는 임대기간 만료 2개월 전에 A에게 이를 제안하고 새로운 임대계약을 체결해야 합니다.
제8조 기타
16. A나 B의 법적 대리인 변경, 회사 이전 또는 합병은 본 계약의 지속적인 이행에 영향을 미치지 않습니다. 변경 또는 합병하는 당사자는 본 계약의 자연적인 집행자가 되며 본 계약 내용에 대한 권리와 의무를 갖습니다.
17. 본 계약의 특정 조항을 변경해야 하는 경우 서면으로 확인해야 합니다. 서신을 받은 당사자는 상대방에게 서면으로 답변해야 합니다. 10일 이내에 회신이 없는 경우에는 합의한 것으로 간주하여 최종적으로 보완합의가 성립됩니다.
18. 양 당사자는 재산 보험을 독립적으로 처리해야 하며 서로에 대해 어떠한 형태의 위험 책임도 지지 않습니다.
19. B측의 영업시간은 고객의 요구에 따라 적절하게 조정될 수 있습니다.
제9조 계약 위반
20. A측과 B측이 서명한 주택 임대 계약. B가 보증금을 지불한 후에도 A가 임대 주택과 장비를 예정대로 그대로 B에게 인도하지 않으면 이는 A의 계약 위반이 됩니다. A측은 B측에 연 임대료의 1%를 연체위약금으로 매일 지급해야 하며, 동시에 B측은 계약이 종료될 때까지 A측으로부터 연체기간에 대한 보증금을 돌려받을 권리가 있습니다.
21. 계약 유효기간 동안 갑이 을의 동의 없이 일방적으로 임대료를 인상한 경우 을은 초과 임대료 지급을 거부할 권리가 있다.
22. 일방이 계약을 일방적으로 취소하거나 중단하는 경우에는 2개월 전에 상대방에게 이를 통보해야 합니다.
23. B측이 A측에 지불해야 할 모든 금액을 기한 내에 지불하지 못한 경우 B측은 연체된 금액을 지불하는 것 외에도 B측의 계약 위반으로 간주됩니다. A측에 매일 지불해야 할 금액의 1%를 벌금으로 지불합니다. A측은 60일 이후 집을 되찾는 조치를 취할 권리가 있다.
24. 불가항력적인 요인으로 인해 본 계약을 정상적으로 이행할 수 없는 경우에는 계약 위반으로 간주되지 않습니다. 갑은 을이 미리 지불한 임대료를 을에게 반환해야 합니다.
25. 갑의 귀책사유로 을이 정상적으로 운영되지 않아 을이 경제적 손실을 입은 경우 을은 그 책임을 지고 을에게 경제적 손실을 배상한다.
제10조 계약 유효성 및 분쟁 해결
26. 본 계약은 A측과 B측의 법적 대리인 또는 위임된 대리인이 서명하고 B측이 비용을 지불한 후에 발효됩니다. 즉, 법적 효력이 있습니다.
27. 본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양측은 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 주택 소재지 인민법원에 항소하여 해결해야 합니다.
28. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측의 협의를 통해 해결하며, 본 계약의 유효기간 동안에는 별도로 보충계약을 체결합니다. , 임대 주택 및 시설은 법적 사용 권리를 갖습니다.
(3) 계약에 따른 동일한 법적 효력을 갖습니다.
29. 당사자 A와 당사자 B가 요구하는 서류는 본 계약서에 첨부되어 있습니다.
30. 본 계약서는 원본 2부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
제11조 기타
31. 본 계약의 본문은 5페이지이며, 6개의 첨부 파일이 첨부되어 있습니다:
첨부 1: 당사자 사본 A의 유효한 부동산 증명서
첨부 2: 전기 및 화재 안전 증명서 사본
첨부 3: A측 사업자 등록증 사본
첨부 4: 전기 및 화재 안전 증명서 사본
B측의 사업 허가증
A측: B측:
법인: 법인:
등록 주소: 등록 주소:
계좌 개설 은행: 계좌 개설 은행:
계좌 번호: 계좌 번호:
서명 날짜: 연월일
2층 매장 간이 임대 계약
임대인(이하 당사자 A): _________
임차인(이하 당사자 B): _________
당사자 A는 임대할 의사가 있습니다. 파티 B에게 상점을 소유하십시오.
해당 국가의 관련 법령에 의거, 쌍방은 협의를 거쳐 합의를 이루었으며, 구체적인 내용은 다음과 같습니다.
제1조 상점 기본정보
당사자 A는 _________에 위치하며 A 상점의 ________ 평방 미터 면적을 차지하고 ________의 추가 지원 시설은 당사자 B에 임대됩니다. 목적___________(B 당사자의 사업 허가서에 의해 승인된 사업 범위에 따름). 상점 및 관련 시설은 본 계약 발효일로부터 ________일 이내에 수락 및 사용을 위해 당사자 B에게 전달됩니다.
제2조 임대 기간
대여 기간은 ***________년, 즉 _________월__________년 0시부터 _________년 _________월 24시까지입니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기간 및 조건:
1. 임대료: ***___________ 위안. 임대기간 동안 갑은 어떠한 이유로도 임대료를 임의로 조정할 수 없습니다.
2. 지불 시기 및 방법: 임대료는 _________개월마다 지불됩니다. 첫 번째 임대료는 계약 발효 후 ________일 이내에 임대인에게 지불되고, 두 번째 임대료는 _________에 지불됩니다. 향후 배송 방법은 다음과 같습니다.
3. B는 합의한 대로 A에게 임대료를 지불해야 합니다. 이유 없이 임대료가 연체된 경우 A측은 B측에 _________일부터 유예 기간을 부여합니다. A측은 실제 임대료의 ________%를 기준으로 B측에 연체료를 부과할 권리가 있습니다. 매일 빚을 지고 있어요.
4. 본 계약서에 서명할 때 B측은 A측에 _________위안의 보증금을 지불합니다. 계약 만료 또는 해지 시 A측은 B측이 임대료, 수도세, 전기요금, 부동산 관리비, 손해배상금, 기타 관련 비용을 지급하고 손실을 보상한 후 B측의 보증금을 이자 없이 환불할 수 있습니다.
제4조 임대 기간 중 매장 수리
A측이 매장을 수리하는 경우 A측은 B측의 통지를 받은 후 ________일 이내에 수리를 완료해야 합니다. A측이 유지보수 의무를 이행하지 못하는 경우 B측이 자체적으로 수리할 수 있으며, 유지비용은 A측이 부담한다.
B측에서 수리하는 경우 수리 비용은 __________에서 부담합니다.
파티 A(예/아니요)는 임차인이 상점을 개선하거나 다른 항목을 추가할 수 있도록 허용합니다. 계약 만료 시 카운터 개선이나 기타 항목 추가는 다음과 같이 처리됩니다. _________.
제5조 각종 수수료 지급
1. 수수료: B측은 자산 관리비를 자체적으로 지불합니다.
2. 수도 및 전기 요금: B측이 직접 지불합니다(수도 계량기의 기본 번호는 _________입니다. 정도이며 전기 계량기의 기본 번호는 _________ 도입니다. 이 정도 이후의 비용은 계약이 만료될 때까지 당사자 B가 부담합니다.
3. 상업 활동을 위해 매장을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 B 당사자가 부담합니다(B 당사자가 전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비를 자체적으로 설치하는 데 발생한 비용 포함).
4. A측과 B측은 관련 세금 규정에 따라 법에 따라 각 당사자가 부담하는 세액을 기한 내에 납부해야 합니다.
제6조 A의 권리와 의무
1. A는 B에게 임대료를 제때에 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
2. A 측은 B에게 다양한 보고서를 제출하도록 요구하고 B의 사업 활동이 적법한지, 관련 규율과 규칙 및 규정을 준수하는지 감독할 권리가 있습니다.
3. 당사자 B는 다음 상황에 직면할 경우 계약을 종료할 권리가 있습니다.
(1) 허가 없이 상점의 성격을 변경하는 경우;
(2) 허가 없이 매장을 전대 또는 양도하거나 매장을 이용하여 불법 영업 활동에 참여하는 행위,
(3) 임대료를 연체했는데도 A측이 기한이 지난 후에도 여전히 임대료 지불을 거부하는 경우 ;
(4) B측은 관련 규칙 및 규정을 심각하게 위반하고 조언 듣기를 거부합니다.
4. A측은 B측의 사업권을 존중해야 하며 감독이라는 이름으로 B측의 합법적인 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
5. 갑은 을에게 우리 매장과 동일한 모든 운영 조건을 제공해야 하며, 을의 사업 활동에 편의를 제공해야 합니다.
제7조 B측의 권리와 의무
1. B측이 사업 범위 내에서 수행하는 사업 활동은 A측의 간섭을 받지 않습니다.
2. B측은 A측에게 정상적인 비즈니스 활동을 수행하는 데 필요한 모든 조건을 제공하도록 요구할 권리가 있습니다.
3. B측은 임대 매장을 사용할 권리만 있고 소유권은 없으며 어떠한 형태로든 전대 또는 양도할 수 없습니다. 사업 허가증에 승인된 사람).
4. B 측은 상점을 이용하여 불법 영업을 해서는 안 되며, 영업 활동은 영업 허가증에 규정된 영업 범위를 초과하거나 A의 영업 범위를 초과할 수 없습니다.
5. B측은 A측의 이름으로 사업 활동을 할 수 없으며 사업 운영을 인증해야 합니다. 을의 상품 판매 활동은 현물 거래를 실시해야 하며, 선판매나 대리점 구매, 선입금 스타일의 판매는 허용되지 않습니다.
6. 을은 매장 장비를 잘 관리해야 합니다. 임대 기간 동안 임대한 매장 장비가 파손된 경우에는 을이 수리 또는 보상할 책임을 져야 합니다.
7. B측은 A측의 매장 규율을 준수하고, 올바른 비즈니스 태도를 유지하며, 예의바르게 비즈니스를 수행하고, 고객을 정중하게 대하고, 안전 및 화재 규정을 준수하고, 매장 외관과 위생을 유지해야 합니다.
제8조 보증인의 권리와 의무
1. 보증인은 B측의 사업 운영을 이해할 권리가 있으며, B측이 본 규정에 따라 운영하도록 요구할 권리가 있습니다. 법률을 준수하고 관련 규율, 규칙 및 규정을 준수하여 B 당사자가 A 당사자에게 제때 임대료를 지불하도록 요구합니다.
2. B측이 지정된 금액대로 임대료를 기한 내에 지불하지 않고 A측의 촉구에도 불구하고 계속 지불을 거부하는 경우 A측은 보증인에게 임대료 지불을 요구할 권리가 있습니다. 그것을 대신하여. 보증인은 이에 대해 연대적이고 여러 가지 재정적 책임을 집니다. 보증인이 자신을 대신하여 임대료를 지불한 후 보증인은 당사자 B에게 자신을 대신하여 지불한 임대료를 상환하도록 요구할 권리가 있습니다.
제9조 계약의 변경 및 해지
1. 임대차 기간 만료 시 임대차가 갱신되지 않거나 해지 등의 사유로 계약이 조기 해지되는 경우 B측은 임대 또는 계약 종료 시 임대를 종료해야 합니다. A측이 제공한 임대 상점 및 지원 시설은 다음 ________일 이내에 임대 가능한 양호한 상태로 A측에 반환됩니다. B측이 반환을 거부하는 경우 A측은 이를 회수하기 위해 필요한 조치를 취할 권리가 있으며 이로 인해 발생하는 모든 손실은 B측이 책임을 집니다.
2. 임대기간 중 을이 임대차를 종료해야 하는 경우에는 갑이 동의한 후 1개월 전에 을에게 서면으로 신청하여야 합니다. B측이 지불한 보증금은 A측에 반환되지 않습니다.
제10조 임대 갱신
1. B측이 임대 만료 후에도 매장 임대를 계속해야 하는 경우, B측은 만료 _____________일 전에 A측에 서면으로 통지해야 합니다. 임대 계약의 경우, 당사자 A는 임대 기간이 만료되기 전에 임대 계약 갱신에 동의하는지 여부를 서면으로 답변해야 합니다. A측이 임대차 갱신에 동의한 경우, 양 당사자는 새로운 임대차 계약을 체결해야 합니다. A가 임대 기간 만료 전에 서면으로 응답하지 않는 경우, A가 임대 계약 갱신에 동의한 것으로 간주되며 임대 기간은 무기한이며 임대료는 본 계약과 동일합니다.
2. 임대기간 종료시점에 계약위반이 없는 경우 을은 동일한 조건으로 매장을 임대할 수 있는 우선권을 갖는다.
제11조 손해배상 및 계약 위반 책임
1. B가 본 계약을 위반하지 않은 채 A가 사전에 계약을 해지하는 경우 A는 본 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. 계약 당사자 A는 계약 종료일로부터 계약 만료일까지의 임대료의 ________%를 청산 손해 배상금으로 당사자 B에게 지불해야 합니다.
2. B측이 ________일 이상 임대료를 체납하는 경우 이는 B측의 계약 위반으로 간주되며 A측은 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약 만료일까지 임대료 연체 2일째에 ________%가 손해배상금으로 당사자에게 지급됩니다.
제12조 진술 및 보증
A사:
1. A사는 법률에 따라 설립되고 합법적으로 존재하는 기업이며 다음과 같은 권리를 갖습니다. 본 계약에 서명하고 이행할 능력을 갖습니다.
2. 당사자 A가 본 계약에 서명하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 적법하고 유효합니다.
3. 본 계약에 서명할 당시 법원, 중재 기관, 행정 기관 또는 규제 기관은 A 당사자의 본 계약 이행에 심각한 부정적인 영향을 미칠 수 있는 판단, 판결, 판정 또는 특정 행정 결정을 내리지 않았습니다. 계약.
4. A측은 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 승인 절차를 완료했습니다. 본 계약의 서명자는 A측의 법적 대리인 또는 수권 대리인입니다. 본 계약은 발효 후 양 당사자 모두에게 법적 구속력을 갖습니다.
B 당사자:
1. B 당사자는 법에 따라 설립되고 합법적으로 존재하는 기업이며 본 계약에 서명할 권리와 이행 능력을 가지고 있습니다.
2. B측이 본 계약에 서명하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 적법하고 유효합니다.
3. 본 계약에 서명할 당시 법원, 중재 기관, 행정 기관 또는 규제 기관은 B 당사자의 본 계약 이행에 심각한 부정적인 영향을 미칠 수 있는 판단, 판결, 판정 또는 특정 행정 조치를 취하지 않았습니다. 계약. .
4. B 당사자는 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 승인 절차를 완료했습니다. 본 계약의 서명자는 B 당사자의 법정 대리인입니다. 본 계약은 발효 후 양 당사자에게 법적 구속력을 갖습니다.
비밀 유지 13조
양 당사자는 상대방으로부터 얻은 사업 비밀(기술 정보, 사업 정보 및 기타 사업 비밀)을 기밀로 유지할 것을 약속하며 공개 경로를 통해 얻을 수 없습니다. 당사자는 영업비밀의 원래 제공자의 동의 없이 영업비밀의 전부 또는 일부를 제3자에게 공개할 수 없습니다. 법률 및 규정에 의해 달리 규정되거나 양 당사자가 달리 합의한 경우는 제외됩니다. 비밀유지 기간은 _________년입니다.
일방 당사자가 상기 비밀유지 의무를 위반한 경우 계약 위반에 대한 상응한 책임을 지고 이로 인해 발생한 손실을 배상해야 합니다.
제14조 불가항력
본 계약에서 언급된 불가항력이란 예측할 수 없고, 극복할 수 없고, 피할 수 없고, 당사자 일방에게 중대한 영향을 미칠 수 없는 객관적인 사건을 말합니다. 홍수, 지진, 화재, 폭풍과 같은 자연 재해와 전쟁, 불안, 정부 조치 등과 같은 사회적 사건을 포함하되 이에 국한되지 않습니다.
불가항력이나 관계 정부 부처의 징발로 인해 매장을 회수해야 하는 경우 A측은 한 달 전에 B측에 통보해야 합니다. B는 A가 요구하는 대로 무조건 매장을 반환해야 합니다. B가 지불하는 수수료를 공제한 후 보증금 잔액은 보증금이 당사자가 지불하는 수수료를 충당하기에 부족한 경우 이자 없이 B에게 반환됩니다. B, B측이 차액을 보상합니다.
제15조 통지
1. 본 계약에 따라 발행되어야 하는 모든 통지와 양 당사자 간의 문서 교환, 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항은 다음과 같습니다. 서면으로 전달해야 합니다. ________(서신, 팩스, 전보, 직접 배달 등)으로 전달할 수 있습니다. 위의 방법으로 배송할 수 없는 경우 배송 방법을 채택할 수 있습니다.
2. 각 당사자의 연락 주소는 다음과 같습니다: _____________.
3. 일방이 통지 또는 연락 주소를 변경하는 경우 _________ 이내에 상대방에게 서면으로 알려야 합니다. 변경일로부터 1일 이후, 통지하지 않은 당사자는 이로 인해 발생하는 상응하는 책임을 져야 합니다.
제16조 분쟁 처리
1. 본 계약은 _________ 국가의 법률에 따라 적용되고 해석됩니다.
2. 본 계약 이행 중 발생하는 모든 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결되며, 협상 또는 조정이 실패할 경우 분쟁은 다음 사항에 따라 해결됩니다. 다음 _____________ 방법:
(1) _________ 중재위원회에 중재를 제출합니다.
(2) 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.
제17조의 해석
이 계약은 계약의 목적과 본문의 원래 의미에 따라 이해되고 해석되어야 합니다. 읽기 편리하며 본 계약의 해석에 영향을 미치지 않습니다.
제18조 보충 및 첨부
본 계약에 포함되지 않은 사항은 관련 법률 및 규정에 따라 시행됩니다. B는 서면 보충 합의에 도달할 수 있습니다. 본 계약의 첨부 및 보충계약은 본 계약의 구성요소로서 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제19조 계약 유효 기간
본 계약은 양 당사자 또는 그 법정 대리인 또는 수권 대리인이 서명하고 공식 날인한 날로부터 효력을 발생합니다. 유효기간은 _________년, _________월______________년부터 _____________월_________일________년까지입니다. 본 계약서의 원본은 _________부로 작성되었으며, 각 당사자는 동일한 법적 효력을 갖는 _________부씩 보유합니다. 계약서 사본은 _________부이며, 1부는 보관을 위해 _________(으)로 발송됩니다.
A측(인): _________ B측(인): _________
법정대리인(서명): ________법정대리인(서명): _________
연락처 :______연락처:_______
______년____월____일_________년____월____일
서명 장소: ________ 서명 장소: _________
매장 간이 임대 계약 3
입주 당사자 계약에:
임대인: (이하 당사자 A라고 함)
임대 당사자: (이하 당사자 B라고 함)
관련 조항에 따라 국내 법률 및 규정에 따라 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의를 바탕으로 당사자 B는 상업 시설을 당사자 A에게 임대합니다. 이 문제와 관련하여 당사자 A와 당사자 B는 다음 문제에 도달했습니다.
제1조: 임대 주소
A는 __________ 장소를 사용하므로 B에게 ____________, 건축 면적 ____의 주택을 임대하며 임대 기간 동안 무단으로 사업 범위를 변경할 수 없습니다. 그렇지 않으면 B 당사자가 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. B측은 임대에 동의하고, 임대면적은 최종적으로 재산권관리기관의 승인을 받은 면적에 따르게 됩니다.
제2조: 임대 기간
대여 기간은 ____년, 월____부터 시작하여 ____, 월____, ____에 종료됩니다.** *____년 ____개월로 계산됩니다.
본 계약 만료 후에도 B측은 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖는다. B가 임대차 계약을 갱신해야 하는 경우에는 60일 전에 서면 갱신 신청서를 A측에 제출해야 합니다. 임대 계약 갱신 계약은 양측이 임대료를 재협상한 후에만 체결될 수 있습니다. 그렇지 않으면 당사자 B는 더 이상 임대를 계속할 수 없는 것으로 간주됩니다.
제3조: 임대 보증금
A측과 B측은 이 주택의 임대 보증금이 ____위안(RMB 대문자: ____________)이며 한 번에 지불하는 데 동의합니다. 이 계약을 체결한 날부터 일시금으로 지급됩니다.
A와 B는 임대 기간 만료 또는 계약의 정상적인 종료 후 15일 이내에 B가 임대료 및 기타 비용을 체납하지 않으면 피해가 발생하지 않는다는 데 동의합니다. 두 번째 주택 임대의 경우 A측은 임대 보증금을 B측에 전액 반환합니다(보증금에는 이자가 부과되지 않음)
Article 4: 임대료 및 임대 배송 시간
평방미터당 월 단위 임대료는 ____위안, 월 임대료는 ***위안(부동산 건축 면적 기준) ____위안(자본금 기준)입니다. 편지: ____) 지불 방법은 분기별입니다. B는 이전 기간 만료 전 15일 이내에 다음 임대료를 선불로 지불합니다.
비고: A측의 세금은 B측에서 부담하고 처리합니다.
제5조: 임대 기간 동안 상점 수리 및 장식
1. B는 주택의 원래 구조와 장비를 손상으로부터 보호하기 위해 상점 내 시설을 적절하게 사용해야합니다. (단, 실내 장식 및 장식 필요로 인해 소유자의 동의를 받아 실내 칸막이벽 및 내부 벽 시설 및 장비를 제거하는 경우는 제외)
2. 을 사용으로 인한 경우 임대한 상가는 집의 구조나 외관에 영향을 주지 않고 꾸밀 수 있으나, 장식비는 을이 부담하지만, 장식계획은 을의 승인을 받아야 한다. A 공사를 위해 자산 관리 당사자에게 신청하기 전에 미리. B측은 관련 절차를 완료하고 재산 관리측의 통합 관리에 제출한 후에만 장식 현장에 들어갈 수 있습니다. 두 당사자는 임대 기간이 만료된 후 장식의 소유권에 동의했습니다.
(1) 임대 기간이 만료되고 A와 B가 집이나 상점 임대를 갱신하기로 합의하지 않은 경우, A측은 B측의 고정된 실내장식 철거와 이동식 시설 및 장비의 이동에 동의하고, 칸막이벽 및 실내시설의 복원에 대한 책임은 B측에 있습니다.
(2) 임대 기간이 만료되고 A와 B가 상점 임대 갱신에 합의하지 않은 경우 A는 B가 실내 고정 장식물을 철거할 때 B가 다음을 수행해야 한다는 데 동의합니다. 임대된 시설 복원 범위 내에서 칸막이 벽과 실내 장식을 제거합니다.
(3) 임대 기간 동안 을이 잔여 매장 사용권을 전부 양도하는 경우 갑의 동의를 얻어야 하며, 원래 체결한 건물 임대 계약 조건을 충족해야 합니다. A당과 B당, 임대료는 해당 연도 평방미터당 단가보다 낮을 수 없습니다. 양수인은 소유자와 새 주택 임대 계약을 체결해야 하며 장식 재산권은 B측에 속합니다.
제6조: A측과 B측의 책임과 의무
1. A측은 임대 주택의 합법성에 대한 법적 책임을 집니다.
2. 을은 계약 기간 동안 법규를 엄격히 준수해야 하며, 국내 법규가 허용하는 범위 내에서 사업 활동을 해야 합니다.
3. 본 계약 체결 전 자산관리회사와 체결한 '예비 자산관리 서비스 계약' 및 관련 자산관리 문서에서 당사자 A가 누리는 권리와 의무(관리비 지급 제외) 본 계약에는 포함되지 않습니다. 계약 기간 동안 당사자 B가 향유하고 이행합니다(자산 관리비, 수도 및 전기 요금, 공공 장소에서 발생하는 비용 등 포함). 부동산 회사는 본 계약서와 같이 부동산 관리 계약 및 관련 서류를 체결했습니다.
4. B는 A가 부동산을 판매할 의사가 있음을 알고 있습니다. B가 본 계약 발효일로부터 7일 이내에 해당 부동산을 취득할 의사가 있음을 서면으로 표현하지 않으면, 본 조항의 규정으로 간주됩니다. 부동산 소유자는 법적 절차에 따라 부동산을 판매합니다. 소유권이 제3자에게 양도되면 당사자 B는 우선 거부권을 포기합니다.
5. B측은 "사용 설명서", "장식 코드" 및 기타 자산 관리 시스템을 준수해야 합니다. 그리고 "집 장식 및 개조 관리 계약", "재산 관리 서비스 계약", "화재 안전 책임 서한" 및 기타 자산 관리 문서를 자산 관리 회사와 서명하십시오. 위 문서는 본 계약서에 첨부되어 있습니다.
6. 부동산 소유자는 주택 품질 보험 비용을 부담해야 합니다. 을은 임대기간 동안 을의 개인 및 재산(물품 등)의 안전과 보험비용을 부담할 책임이 있다. B측은 임대 기간 동안 주택에 발생한 손해에 대해 해당 보상을 배상할 책임이 있습니다.
제7조: 계약 위반에 대한 책임
1. B가 다음 중 하나에 해당하는 경우 A는 일방적으로 계약을 해지하고 주택을 회수할 권리가 있습니다. 보증금은 환불되지 않으며 A측은 계약 위반에 대한 책임을 질 권리가 있습니다.
(1) 허가 없이 임대 매장의 사업 범위를 변경하는 행위
(2) 임대 매장을 이용하여 불법 활동을 수행하고 대중과 A 당사자의 이익에 해를 끼치는 행위. (3) 누적 임대료 연체 기간이 30일을 초과합니다.
2. A는 이유 없이 계약을 조기 해지할 수 없습니다. A가 계약을 조기 해지해야 하는 경우, A는 3개월 전에 서면으로만 계약을 해지할 수 있습니다. 단, A측은 B측에 일회성 청산 손해배상금 20,000위안을 지급하고 B측 장식 손실을 배상해야 합니다.
3. 을은 이유 없이 계약을 해지할 수 없습니다. 을은 계약을 해지하거나 해지할 필요가 있는 경우 3개월 전에 서면으로 갑에게 통지해야 합니다. 양 당사자의 동의가 있는 경우에만 가능합니다. B측은 양도권을 가집니다. B측은 재산을 양도하기 전에 재산권 소유자에게 이를 알리고 동의를 얻어야 합니다.
4. 소유자의 재산 양도로 인해 발생한 채권 및 채무는 B와 관련이 없습니다. 을의 사업권은 관련 국가 법률 및 규정에 의해 보호됩니다.
제8조: 면책조항
불가항력으로 인해 주택이 파손되어 A측과 B측에 손실을 초래한 경우, 양 당사자는 다음과 같은 경우 서로에 대한 배상 책임을 지지 않습니다. 이로 인해 계약이 종료되면 임대료는 실제 사용 시간을 기준으로 정산되며 초과분은 환불되고 차감된 금액이 보상되며 A 측은 B 측의 보증금 전액을 환불받습니다.
9조: 분쟁 해결 방법
본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 해당 주택이 위치한 인민법원에 제출하세요.
제10조: 본 계약에 포함되지 않은 사항
1. A측과 B측은 함께 협상하여 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 부가약정은 본계약과 동일한 법적효력을 갖습니다.
2. 본 계약은 2부로 작성되었으며, 당사자 A와 B가 각각 1부씩 보유하며, 계약이 만료되면 효력이 발생합니다.
11조: 보충 조항
A당: B당:
대표: 대표:
전화: 전화:
년 월 일 년 월 일
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