1. 중고주택 양도세: 세율은 3이며, 개인이 자가 사용을 위해 구입한 일반 주택(건축 면적 )을 기준으로 부과됩니다. 144제곱미터 미만, 용적률 1.2초과, 거래 가격 4,290위안/제곱미터), 철거된 거주자가 중고품을 다시 구입하는 경우 증서세율이 절반으로 줄어들고 1.5가 부과됩니다. 철거로 인한 주택의 경우, 철거 보상금 상당 부분에 대해 증서세가 면제됩니다. 거래 가격이 철거 보상금을 초과하는 경우 초과 부분에 대해 증서세가 부과됩니다.
2. 중고 주택 양도 인지세: 세율은 1‰이며 정상 거래 가격을 기준으로 계산되며 거래 당사자는 절반을 부담합니다.
3. 중고 주택 양도 사업세 및 할증료: 부동산 증명서를 양도한 지 2년이 지나지 않은 경우 사업세에 대한 우대 감면 혜택을 받을 수 없습니다. 양도소득에서 원래 주택 구입 가격을 뺀 금액입니다.
4. 중고주택 양도에 대한 개인소득세: 구입한 주택이 5년 미만이고 매매 상장된 경우에 부과됩니다. ①세율은 20입니다. 부동산 양도 소득에 따라 (본 거래 가격 - 원래 주택 가격 - 원래 납부한 증서세 - 이번에 납부한 사업세 - 적정 수수료)가 부과됩니다. ② 구매 청구서 원본이 제공되지 않은 경우, 거래가격의 1%를 부과합니다. 판매자 곰.