최근 언론 보도에 따르면 일부 시민들은 퉁저우구 쑹좡진의 한 커뮤니티에서 빌라를 구입했는데 온라인 송금을 기다리던 중 부동산 증명서에 해당 주택의 토지 용도가 적혀 있는 것을 발견했습니다. "과학 연구 건물"이었습니다. 기자가 현장을 방문한 결과 이 지역의 빌라와 아파트는 모두 50년 재산권이 있는 상업용 및 주거용 부동산으로 매매되고 있는 것으로 확인되었습니다.
중국 중앙방송국 베이징 4월 12일 소식 (왕이춘 기자) 중국의 소리(Voice of China) '뉴스 수평' 보도에 따르면 최근 언론 보도에 따르면 일부 시민들이 쑹좡(Songzhuang)의 한 커뮤니티에 건물을 구입했다는 보도가 나왔습니다. 퉁저우구 타운. 빌라의 온라인 이전을 기다리고 있을 때 부동산 증명서에 있는 부동산의 토지 용도가 "과학 연구 건물"이라는 것을 알게 되었습니다. 기자가 현장을 방문한 결과 이 지역의 빌라와 아파트는 모두 50년 재산권이 있는 상업용 및 주거용 주택으로 매매되고 있는 것으로 나타났습니다. 관련법규에 따르면 과학연구용지는 주거용으로 사용할 수 없습니다. 그렇다면 이러한 과학연구용지의 주거지는 어떻게 '성장'하는 걸까요?
베이징 퉁저우구 쑹좡진 라인만 커뮤니티에서는 주민들이 오가며 대화를 나누고 있다. 수십 채의 타운하우스와 아파트 건물이 일반 주거 커뮤니티와 다르지 않다는 느낌을 준다. 과학 연구실로 사용되는 곳임은 말할 필요도 없습니다. 해당 지역의 여러 빌라 주민들은 자신들이 구입한 것이 "50년 재산권을 가진 상업용 및 주거용 주택"이라고 주장했습니다. "이것들은 모두 연립 주택이고 그 중 일부는 겹쳐져 있습니다. 첫 번째 단계는 빌라입니다. 집 책에는 178 평방 미터, 300 만 위안 이상이고 50 년 동안 상업용 및 주거용으로 사용된다고 나와 있습니다. 이제 두 번째 단계입니다.
그런데 최근 웨이보에 한 시민이 제보한 바에 따르면 지난 2월 주택 중개업자를 통해 커뮤니티 1단계 빌라를 구입했다고 한다. 3월에는 원래 소유자의 부동산 증명서를 보면 해당 주택과 토지의 재산이 '과학연구용 건물'이라는 내용과 함께 사진이 게재됐다.
기자는 1단계 커뮤니티에는 수십 채의 빌라와 2단계 아파트 건물이 포함되어 있으며 모두 상업용 물과 전기를 사용한다는 사실을 현장에서 알게 되었습니다. 이 프로젝트의 평균 가격이 주변 지역의 '가격 하락'에 있기 때문에 많은 사람들의 주택 구매 선택이 되었습니다. 그러나 재산권 증명서가 '과학 연구용지'로 표시되는지 여부에는 큰 관심이 없습니다. ". 라인베이 커뮤니티 아파트 2단계에 거주하는 이모는 자신이 구입한 아파트는 건물 전체에 대한 '대형 주택 대출'만 있었기 때문에 개인 사업자 대출을 신청할 수 없었고 재판매에도 어려움을 겪었다고 밝혔습니다. 미래에. "이 아파트 건물은 상업용 대출이 불가능하고, 건물 전체에 주택이 단 한채뿐이어서 대출도 쉽지 않습니다. 커뮤니티 전체가 상업용 및 주거용으로 사용됩니다."
기자는 온라인에서 라인베이 키워드를 검색한 결과 주요 부동산 거래 웹사이트에서 커뮤니티에 대한 소개가 다양하다는 사실을 발견했습니다. 일부는 생활과 업무에 적합한 빌라 스타일의 기술 스튜디오라고 말하는 반면 다른 일부는 단순히 중앙 빌라 지역이라고 말합니다. .
기자는 주택 구입자로서 지역사회 영업사원에게 상담을 했고, 프로젝트 매니저인 류양은 매우 경계심이 깊었다. 커뮤니티 1단계 빌라는 모두 매진됐고, 2단계 아파트는 재산권이 분할되지 않은 '대형 주택'이라 빌릴 수는 없지만 구매 제한의 영향을 받지는 않는다고 말했다. 이 단지의 주택 형태에 대해서는 50년 재산권을 가진 과학연구용 토지로 임대나 매입이 가능한 곳이라며 “70년 재산권을 가진 주택과 다르지 않다”고 설명했다. ."
과학 연구 토지에 대한 진술과 관련하여 기자는 라인만 북쪽의 여러 중개인에게 문의했습니다. 그들은 모두 라인 만의 주택은 거래가 불가능하고 주거용이 아니지만 과학 연구용지에 속한다고 말했습니다.
'베이징 도시 및 농촌 계획 토지 분류 및 현재 토지 이용 분류 비교표'는 다양한 유형의 교육, 독립적인 과학 연구, 측량, 설계, 기술을 위한 과학 연구 토지에 대한 계획 요구 사항을 명확하게 지적합니다. 홍보, 과학 대중화 등 토지 이용. 동네 판매원이 해당 사업을 과학연구용지로 소개했지만 주민들은 모두 가격이 저렴해 자신이 거주할 '상업용 주택'으로 구입했다고 밝혔다.
2013년에는 베이징의 과학연구용지에서 주거지역이 주택을 짓고 매각한 혐의로 9건이 조사됐다.
그렇다면 라인베이 프로젝트에도 위와 같은 문제가 있는 걸까요? 개발사에 의한 불법건축이나 판매는 없는지요? 부동산 중개인이 불법 영업을 한 혐의가 있습니까? 더 중요한 것은 라인베이 프로젝트에 위반사항이 있을 경우 관련 부서의 감독 책임이 반영됐는가?
기자는 상황을 알아보기 위해 어제와 어제 두 차례에 걸쳐 퉁저우구 주택도시농촌개발위원회를 찾았다. - 농촌진흥청 등 부처가 조사에 참여해 현재로서는 인터뷰가 불가능합니다. 베이징시 국토자원국 퉁저우지청 담당자는 현재 관련 상황을 확인 중이며 최대한 빨리 답변해드리겠다고 답했다. 중국의 소리(Voice of China)는 이번 사건의 최신 동향에 계속해서 주의를 기울일 것입니다.
(위 답변은 2017-04-12에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)
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