8월 23일 저녁, 닝샤회족자치구 인촨시 주택 및 도시-농촌 개발국은 인촨시 개발개혁위원회, 인촨시 공안국 인촨시 공안국과 협력하여 천연자원국, 국가세무국 인촨시 세무국, 인촨시 시장감독관리국, 인촨재무국, 인촨인터넷정보실, 인촨종합법집행감독국, 인촨승인서비스국, 중국인민은행 인촨중앙지점, 중국 은행보험감독관리위원회 닝샤 감독국* **12개 부서에서 "우리시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 통지"를 발행했습니다.
투기 억제 및 투기 방지 측면에서, 닝샤에 등록된 가족은 인촨시 주택 2채 구매로 제한되는 상업용 주택 매매 제한 정책이 강화될 것이라고 '고시'에 언급되어 있습니다. 닝샤 외부에 등록된 개인은 주택 2채 구매로 제한됩니다. 인촨시는 주택 1채 구매로 제한되며, 시 관할 내에서 새로 체결한 상업용 주택 매매 계약은 3년 후에만 양도할 수 있습니다. 중고주택시장과 중개업에 대한 감독을 강화하고 마케팅행위를 규범화하며 부동산 보유억제, 매각거부, 허위선전, 투기, 부동산 투기 등 불법행위를 엄중 단속해야 한다. 교육 자원을 합리적으로 할당하고 학군 주택 관리 및 통제를 강화합니다.
'공고'는 또한 주택 가격을 안정시키고, 토지 가격을 통제하고, 구조를 조정하고, 관리 및 통제를 강화하여 인기를 낮추는 것을 목표로 합니다. 기대를 안정시키고 예방하며 인촨 부동산 시장에 대한 위험과 안정성 보장에 관한 규정을 마련했습니다.
두 번째 주택의 계약금 비율은 50RMB 50 이상으로 인상됩니다. 은행금융기관의 부동산대출 집중을 엄격히 관리하고, 은행금융기관이 부동산대출 관련 업무를 착실히 수행하도록 감독하며, 부동산업체에 대한 개발대출에 대한 대출 전 심사와 대출 후 관리를 강화하고, 부동산을 처벌한다. 유휴 토지 및 토지 투기가 있는 개발 회사, 상업 은행은 신규 개발 프로젝트에 대한 대출을 허용하지 않습니다. 주택소비와 부동산소득 조절에서 조세정책의 역할을 충분히 발휘하고 각종 세금의 징수관리사업을 잘 수행합니다.
면적 양도 등 주택 가격 인상 방식을 중단하고 '1실 1가' 신고제도를 엄격히 실시하며 신규 부동산의 시가를 종합적으로 산정하고 주택정보를 정기적으로 국토부에 공개한다. 공개하고, 시장 진입 후 가격 인상을 엄격히 금지합니다. 중고 주택 거래 플랫폼 구축을 가속화하고, 중고 주택 정보의 투명성을 제고하며, 주택 매매 가격을 안정화합니다.
토지 가격을 효과적으로 통제하고 부동산과 토지 연계 통제 메커니즘을 구축 및 개선하며 "주택 가격 제한, 토지 가격 통제 및 품질 향상"이라는 주거용 토지 이전 입찰 규칙을 최적화하고 토지를 엄격하게 통제합니다. 프리미엄을 부여하고 땅값을 확고히 안정시킵니다. 토지매입주체와 자금에 대한 심사를 강화하고 주택용지공급관리를 강화한다. 공공시설을 과학적으로 배치, 시공하고, 지지부분의 공사비를 합리적으로 절감합니다. 독점기업의 과금 표준을 표준화하고 가격 형성 메커니즘을 개선하며 부동산 개발 비용을 절감합니다.
주거용 토지 공급을 늘리고 기존 토지의 잠재력을 활용하며 서샤구, 싱칭구 및 기타 지역의 상업용 주거용 토지 공급을 늘리는 데 중점을 둡니다. 주택구조를 합리적으로 조정하고 일반주택수를 늘린다. 판자촌과 노후마을 정비 및 공공주택 직접 관리를 강화하고, 공공임대주택, 저가임대주택, 개인주택 중심의 주택보장제도 개선을 가속화하고, 신규 취업자의 주거난을 해소하겠습니다. 사람, 공급과 수요의 모순을 완화합니다.
상업용 주택 프로젝트의 계획, 건설 및 사용의 전 과정에 대한 품질을 엄격하게 통제하고, 아름답게 장식된 주택의 기준을 엄격하게 통제하며, 부동산 관리, 노인 돌봄, 교육, 의료, 지원 시설과 지역 프로젝트가 동시에 개발되도록 보장합니다. 지역프로젝트 지원시설의 건설은 규정된 기준에 따라 엄격하게 건설하여 한 구역을 개발하고, 한 구역을 완비하고, 한 구역을 완성하고, 한 구역을 성숙시켜 높은 목표를 효과적으로 충족시켜야 한다. 사람들의 양질의 주거 요구.
“2020년 '인바티아오'의 강화 버전으로 이해될 수 있다. 더욱 엄격한 통제 조치를 통해 인촨 부동산은 과도한 성장과 과열에서 안정적인 성장으로 진정되고 시장은 점진적으로 합리성에 적응해야 합니다." 인촨시 주택 및 도시-농촌 개발국 관계자는 인촨 이브닝 뉴스에 말했습니다.
2020년 '인바 기사'는 인촨시 인민정부가 2020년 9월 29일 발행한 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 고시'를 가리킨다. 닝샤에 등록되지 않은 거주자는 인촨시에서 상업용 주택 1개만 구매할 수 있으며, 인촨시 3개 구에서 새로 분양 허가를 받은 상업용 주택 프로젝트는 해당 날짜로부터 2년 후에 양도해야 한다고 지적했습니다. 상업용 주택 매매 계약을 체결하는 동시에 차별화된 주택 신용 조치를 시행합니다. 첫 번째 주택의 계약금은 RMB 20 이상이어야 합니다. 40, 2채 이상의 주택에 대한 개인 상업 대출이 중단됩니다.
부동산 시장질서 특별정정을 동시에 실시
'고시'는 여론의 지도적 역할을 충분히 발휘하고, 사회적 기대를 정확하게 지도하며, 정책홍보를 강화하고, 시장동향과 정책정보를 객관적이고 정확하게 대국민에게 공개하고, 부동산개발업체가 합리적으로 투자하고 가격을 합리적으로 설정할 수 있도록 유도하며, 소비자가 알뜰하게 소비하고 합리적으로 부동산을 구매할 수 있도록 유도하며, 안정적이고 건전한 부동산 소비에 대한 기대와 과학적이고 과학적인 형성을 위해 노력합니다. 합리적인 주택 소비 개념. 시장 운영 상황을 종합적으로 파악하고 부동산 운영 상황에 대해 과학적이고 시의적절하게 분석 및 판단하며 주택 시장 운영 상황에 대한 동적 모니터링, 분석 및 조기 경보를 훌륭하게 수행합니다. 분양 자금에 대한 감독을 강화하여 분양 자금이 프로젝트 건설에 사용되도록 보장하고 '미완성 건물'의 발생을 방지합니다. 부동산에 숨겨진 위험을 엄격히 감시하고, 각종 갈등과 분쟁을 예방, 해결하며, 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다.
동시에 인촨은 부동산 시장의 특별 질서 정리를 동시에 진행했다. 지금부터 9월 20일까지 인촨시 주택도농개발국, 인촨시 시장 감독관리국, 인촨시 종합법집행감독국은 합동검사팀을 구성해 인촨시 내 부동산 개발 프로젝트 특별 시정 작업을 수행한다. 그들의 관할권. 이번 다부처 합동 시정을 통해 Yinchuan은 부동산 시장의 불법 행위를 엄중하게 조사 및 처벌하고, 부동산 시장 질서를 표준화하고, 부동산 시장의 건전하고 안정적인 발전을 촉진하고, 업계 서비스 수준과 인식을 향상시켰습니다. 정직한 경영, 기업의 정직성, 표준화된 행동, 강력한 감독, 질서 있는 부동산 시장 환경을 달성했습니다.
인촨시 주택도시농촌개발국은 최근 '부동산 시장질서 특별시정 실시계획'을 발표한 것으로 알려졌다. 인촨시 관할 3개 구, 허란덕성산업단지, 영닝 왕위안 타운 부동산 개발 및 운영 회사는 부동산을 판매하고 있으며, 해당 지역의 강력한 시장 반응과 높은 평균 매매가를 갖춘 부동산 조사에 중점을 두고 있습니다.
정정 내용에는 개발업체의 마케팅 행위 표준화, 영업부서의 현장 공시 내용 표준화, 중개기관의 마케팅 행위 표준화, 부동산 프로젝트 건설 품질 관리 표준화, 건설현장 등의 안전한 생산과 문명화된 건설관리 강화
개발업체의 마케팅 행위 표준화 측면에서 '시행계획'에는 무면허 판매, 판매 거부, 가격 불특정, 상장 수와 판매 수 차이, 가격 사기 등을 지적하고 있다. 고가의 상품은 엄중히 조사되어 처벌될 것입니다. 가격 인상, 주택 구입을 위한 "사업 대출" 및 "소비자 대출"과 같은 비개인 주택 대출 획득 또는 지원, "차비" 징수, 허위 광고 게시, 거래 감독 부당. 자금 조달, 허위 주택 목록 및 가격 정보 게시, 주택 구매 지원 사람들은 주택 거래세 및 부동산 시장 질서를 교란하는 기타 불법 행위를 불법적으로 회피합니다.
상업용 주택에 대한 분양허가를 받지 못한 사업의 경우, 개발사 및 인수대행업체가 카드정리, 보증금 동결, 기타매입 등을 통해 주택구매자에 대한 주택선정 자격 및 순서를 결정할 수 없습니다. 공산품 등을 판매하고 있으며, 의도금, 성실금, 청약금 등 소정의 자금을 위장하여 청구하거나 징수할 수 없습니다.
분양허가를 받은 상업용 주택사업의 경우 개발회사는 10일 이내에 매매승인된 모든 주택을 일괄 공개해야 하며, 청약가구 수는 분양가구의 1.5배를 초과할 수 없다. 판매 승인을 받은 주택. 개발회사는 건물 융자(매입) 및 분양허가 정보를 매수인과 서면으로 명확히 확인해야 하며, 상업용 주택 분양허가를 받지 못한 건축물은 주택선정 범위에 포함시켜서는 안 된다.
국가통계국이 발표한 자료에 따르면, 2020년 6월부터 2021년 5월까지 인촨의 신축 상업용 주택 증가율은 70개 중대형 주택 중 꾸준히 1위를 차지했다. 3월 인촨의 새로 건설된 상업용 주택은 전년 동기 대비 각각 2위와 3위를 차지했습니다.
올해 7월 29일 주택도시농촌개발부 차관 니홍은 인촨 등 5개 시 정부의 책임 동지들과 인터뷰하며 당의 결정과 준비를 요구했다. 중앙과 국무원은 주택은 투기용이 아닌 거주용으로 삼고 부동산을 단기적인 경제 활성화 수단으로 활용하지 않으며 시의 주요 책임을 성실히 이행하고 규제와 감독을 강화하는 것을 단호히 실행해야 한다. 상반기 부동산시장에 나타난 새로운 상황과 새로운 문제에 대응하고, 부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 도모합니다. 인촨(銀泉) 등 5개 도시에서는 올해 상반기 신축 상업용 주택 매매가격과 주거용 토지 가격이 너무 빨리 오르고 시장 기대도 불안정해 광범위한 사회적 우려를 불러일으켰다. 동시에 회의에서는 인촨시를 부동산 시장 모니터링 핵심 도시 목록에 포함할 것이라고 발표했습니다.