입점 수수료: 입점자(모든 당사자)가 세트당 300위안을 지불해야 합니다.
증여세:부동산 가격의 3%, 구매자가 지불합니다.
판매세:양도인(판매자)이 주택 가격의 5%(0.56% 추가)를 납부합니다.
계약 인지세: 양 당사자가 납부하는 주택 가격의 0.05%.
추가 자료
상가 매매 절차 :
1. 양도인의 신원을 확인하여 그가 상가 주택의 소유자인지 확인해야 합니다. 슈퍼마켓 점포 운영자가 주택의 소유자라면 우선 점포 소유권 증명서, 영업 허가증, 위생 허가증 및 기타 관련 서류가 완전한지 확인하고 우선적으로 주택의 양도 가격과 임대료를 상담합니다.
2. 인수 의사가 있는 경우 양측은 슈퍼마켓 점포 임대료, 점포 관리 장비, 장식 및 기타 양도 품목의 구체적인 가격을 협상할 수 있습니다. 합의가 이루어지면 일정 금액의 보증금을 미리 지급하여 점포 인수의 우선권을 확보할 수 있습니다. 보증금 입금자는 보증금 영수증을 발급해야 하며, 영수증에는 보증금 입금 시기, 금액 및 목적이 명시되어야 합니다.
3. 양 당사자는 슈퍼마켓 점포 양도 계약서 및 주택 임대차 계약서에 서명하여 양 당사자의 구체적인 권리와 의무를 명시합니다.
4. 계약 체결 후 계약서에서 합의한 대로 양도 수수료가 정산되었습니다.
5. 양도 당사자는 인수 당사자가 변경 이전 절차를 밟을 수 있도록 지원할 의무가 있으므로 인수 당사자는 제때 공상국에 가서 계약서 서명 및 기타 필요한 서류와 함께 명의 변경 등기 절차를 밟아 적법성을 확인해야 합니다.
6. 슈퍼마켓 매장 운영자가 임차인이기도 한 경우, 부동산 소유자와의 계약서 원본을 반드시 확인하여 양도(전대)권이 있는지 확인하고, 계약 체결 시 3자 모두 동시에 입회하여 서명해야 합니다.
바이두 백과사전 - 점포 거래세