2021년 3월 31일 이른 아침, 시안 주택 및 도시-농촌 개발 공식 위챗 ID는 갑자기 '시안시 인민 정부 총판실의 설립 통지문'을 발표했습니다. 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 부동산 및 토지 연계 메커니즘'입니다. 주택도시농촌개발부의 공식 위챗 계정입니다. 조사를 위해 시안으로 온 후, 이것은 '세 번째'입니다. 시안 부동산 시장 규제에 관한 기사”를 참조하세요.
오랫동안 시장에서는 시안이 규제를 '폭증'할 것인지 추측해왔습니다. 이제 부츠가 출시되었으니 심야 게시가 확실히 왕이 될 것입니다! 역대 가장 엄격한 구매제한 정책으로 토지공급을 강화하고 업그레이드 매매 및 구매제한을 실시합니다! 주택 구입 자금 출처를 철저하게 확인하세요!
전문은 다음과 같다.
시행정청[2021년] 제20호
모든 구,현 인민정부, 모든 실무부서 및 직속기관 시 인민정부 산하 기관들:
'집은 살기 위한 것이지 투기를 위한 것이 아니다'라는 당중앙과 국무원의 의사결정과 배치를 견결히 관철하기 위해 토지 가격, 주택 가격 및 기대를 안정시키고 우리 시 부동산 시장의 지속적인 안정과 건전성을 효과적으로 촉진하기 위해 지방자치단체의 동의를 얻어 관련 사항을 다음과 같이 공고합니다.
1. 부동산 연계 메커니즘을 구축하고 개선합니다.
(1) 도시 개발, 인구 유입, 주택 재고 등을 결합하여 연간 주거용 토지 공급 규모를 합리적으로 결정하고 토지 속도를 과학적으로 조정합니다. 공급. 매년 1분기에는 당해연도 택지공급계획과 기존 택지정보를 발표하여 토지시장 기대감을 안정시킨다. 도시의 상업용 주거용 토지 총 공급량은 연평균 20% 이상 증가했습니다.
(2) Lantian County 및 Zhouzhi County를 제외하고 시의 상업용 주택 및 개인 주택 토지는 모두 "주택 가격 제한, 품질 설정 및 경쟁력 있는 토지 가격" 및 주택 가격과 같은 요인에 의해 양도됩니다. 입찰자는 계약을 엄격하게 이행해야 함을 국유 건설 토지 양도 계약에 명확히 규정해야 합니다.
(3) 매년 분기별로 주거용 토지 양도 공고를 발표하고 국유 건설 토지의 공개 양도를 조직합니다. 심각한 배임 행위를 저지르고 '3개 레드 라인' 관리 요건을 초과한 입찰자는 토지 경매에 참여할 수 없습니다.
2. 주택 거래 관리 강화
(4) 주택 구입 제한에 따라 시외에서 도시로 이주하여 상업용 주택이나 중고 주택을 구입하는 주거 가족 해당 지역은 1년 동안 정착해야 하며, 본 도시에서 12개월 연속 사회보험료 또는 개인소득세를 납부해야 합니다(퇴역군인 및 승인을 받아 도입된 각종 인재 제외).
(5) 주택구입 제한지역에서는 상업용 주택 매매계약은 온라인 서명 및 등록 후 5년이 경과한 후 '부동산권리증명서'와 '부동산권리증명서'를 제출한 후에만 매매거래가 가능합니다. '중고주택'이 발행된 지 5년이 되었습니다. .
(6) 주택 이전 기록이 없는 '긴급 도움이 필요한 가족'의 연령 요건을 주택 구입 전 48개월로 조정합니다.
3. 엄격한 주택금융 감독
(7) 부동산대출 집중관리, 운영대출의 부동산 부문 불법 유입 방지 등의 사항에 대해서는 모든 금융 기관은 규제 기관의 신중한 규정을 엄격히 따라야 합니다. 관리 정책 요구 사항이 구현됩니다.
4. 시장 질서를 규제하고 표준화합니다.
(8) 상업용 주택 프로젝트에 대한 판매 계획 관리를 강화하고 첫 주택에 대한 가구의 요구를 충족시키는 데 우선순위를 둡니다.
(9) 중고 주택 거래에 대한 기준 가격 공개 메커니즘을 점진적으로 구축하고 중개 기관의 주택 정보 공개 행위를 표준화합니다.
5. 주택 보안 강화
(10) 저렴한 주택 공급을 늘리고, 장기 임대 주택 건설과 개인 재산권 주택 시스템을 개선하고, 별도의 토지를 조성합니다. 임대 주택 계획, 신규 취업 가족 및 기타 집단의 합리적인 주택 수요를 충족시키기 위해 주택 임대 시범 프로젝트를 적극적으로 추진합니다.
6. 규제의 주요 책임을 강화합니다.
부동산 시장 규제 업무에 대한 평가 메커니즘을 구축 및 개선하고 업무 책임을 강화합니다. 모든 구, 현정부와 모든 개발구 관리위원회는 국토관리 책임을 이행해야 한다. 시 관련 부서는 지도 및 감독 책임을 효과적으로 수행해야 합니다. 시립 주택 및 도시 농촌 개발국은 전반적인 조정 역할을 충분히 발휘하고 시 자원 계획국의 지도 책임을 이행해야 합니다. 상품 주거용 토지 공급을 보장하기 위해 "토지 가격 안정 및 기대 안정" 책임을 이행해야 합니다. 시 개발 개혁 위원회, 시 시장 감독국, 시 재정 사무국 및 기타 부서는 "1개"에 해당하는 책임을 이행해야 합니다. 도시, 하나의 정책' 부동산 규제를 실시하고 부동산 규제에 대한 시의 주요 책임이 이행되도록 보장합니다.
본 공지는 발행일부터 시행됩니다. 원래 관련 조항이 본 공지와 일치하지 않는 경우에는 본 공지가 우선 적용됩니다.
시안시 인민정부 사무처
2021년 3월 30일